データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,318円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 405億円 | 578億円 | 7.9㎢ | 7,305円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 183億円 | 183億円 | 357.7㎢ | — |
| 家屋 木造 211億円・木造以外 308億円 | 518億円 | 518億円 | 延べ 2.9㎢ | — |
| 合計 | 1,106億円 | 1,280億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有田 | 2.4万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | −0.2% | −2.4% | — | 5 |
| 壬生 | 2.2万円/㎡ | — | −0.5% | −3.6% | — | 5 |
| 新庄 | 7,780円/㎡ | — | −0.4% | −3.5% | — | — |
| 都志見 | 5,860円/㎡ | — | −2.8% | −10.5% | — | 4 |
| 川小田 | 4,070円/㎡ | — | −0.5% | −2.4% | — | 1 |
| 西八幡原 | 2,620円/㎡ | — | −0.4% | −2.6% | — | 2 |
| 本地 | — | — | — | — | — | 9 |
| 大朝 | — | 9,470円/㎡ | −0.8% | −8.1% | — | 6 |
| 川東 | — | — | — | — | — | 8 |
| 今吉田 | — | — | — | — | — | 9 |
| 荒神原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 南方 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中山 | — | — | — | — | — | — |
| 溝口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 今田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 春木 | — | — | — | — | — | 3 |
| 吉木 | — | — | — | — | — | 5 |
| 田原 | — | — | — | — | — | 6 |
| 阿坂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 戸谷 | — | 7,600円/㎡ | −2.6% | −11.5% | — | 4 |
| 川井 | — | — | — | — | — | 5 |
| 後有田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大塚 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中原 | — | — | — | — | — | 5 |
| 丁保余原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 石井谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 寺原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上石 | — | — | — | — | — | — |
| 高野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 移原 | — | — | — | — | — | — |
| 東八幡原 | — | — | — | — | — | — |
| 西宗 | — | — | — | — | — | — |
| 才乙 | — | — | — | — | — | 1 |
| 蔵迫 | — | — | — | — | — | — |
| 米沢 | — | — | — | — | — | 1 |
| 苅屋形 | — | — | — | — | — | 1 |
| 海応寺 | — | — | — | — | — | — |
| 筏津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 奥原 | — | — | — | — | — | — |
| 古保利 | — | — | — | — | — | 1 |
| 舞綱 | — | — | — | — | — | — |
| 細見 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 山県郡北広島町有田字下頼信１５４９番３外 地価公示 2026年・北広島町 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | ±0.0% | 可部 26.0km |
| 広島県 山県郡北広島町有田字中頼信１６３３番外 地価公示 2026年・北広島町 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.4% | 可部 26.0km |
| 広島県 山県郡北広島町壬生字鎌田３７０番３外 地価公示 2026年・北広島町 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.5% | 可部 29.0km |
| 広島県 山県郡北広島町大朝字桑原２４８６番１２ 地価調査 2026年・北広島 |
商業地 | 9,470円/㎡ | 3.1万円/坪 | −0.8% | 小規模店舗、個人商店等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 広島県 山県郡北広島町新庄字郷崎１１２１番２ 地価調査 2026年・北広島 |
住宅地 | 7,780円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.4% | 農家住宅が散在する国道背後の住宅地域 |
| 広島県 山県郡北広島町戸谷字中之河内１０８９番２外 地価調査 2026年・北広島 |
商業地 | 7,600円/㎡ | 2.5万円/坪 | −2.6% | 公共施設や小規模な店舗のほか一般住宅等が混在する商業地域 |
| 広島県 山県郡北広島町都志見字神田３５９０番 地価調査 2026年・北広島 |
住宅地 | 5,860円/㎡ | 1.9万円/坪 | −2.8% | 農家住宅等が散在する県道沿いの住宅地域 |
| 広島県 山県郡北広島町川小田字落合１９３番１ 地価調査 2026年・北広島 |
住宅地 | 4,070円/㎡ | 1.3万円/坪 | −0.5% | 国道沿いに一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 |
| 広島県 山県郡北広島町西八幡原字愛宕山１０４０４番５ 地価調査 2026年・北広島 |
住宅地 | 2,620円/㎡ | 8,661円/坪 | −0.4% | 県道沿いに農家、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 74件・農地 50件・土地 43件・土地と建物 32件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今田 | 2026年2Q | 土地 | 550万円 | 500㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 田原 | 2026年2Q | 林地 | 20万円 | 4,500㎡ | — | — |
| 荒神原 | 2026年2Q | 土地 | 60万円 | 260㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 本地 | 2026年2Q | 林地 | 400万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 細見 | 2026年1Q | 林地 | 20万円 | 310㎡ | — | — |
| 西八幡原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 1,500㎡ | 2012 | — |
| 川東 | 2026年1Q | 林地 | 7,200円 | 1,500㎡ | — | — |
| 川東 | 2026年1Q | 林地 | 2万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 川東 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 川東 | 2026年1Q | 林地 | 2万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 川東 | 2026年1Q | 農地 | 11万円 | 720㎡ | — | — |
| 川東 | 2026年1Q | 農地 | 19万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 川井 | 2026年1Q | 林地 | 3万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 川東 | 2026年1Q | 農地 | 23万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 川東 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 南方 | 2026年1Q | 農地 | 1,000円 | 500㎡ | — | — |
| 大朝 | 2026年1Q | 林地 | 30万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 石井谷 | 2026年1Q | 土地 | 170万円 | 190㎡ | — | 8,900円/㎡ |
| 石井谷 | 2026年1Q | 土地 | 350万円 | 240㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 本地 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 210㎡ | 2024 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
北広島町の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
北広島町の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-5.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,280億円（土地 762億円・建物 518億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,106億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。