データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 7.4万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 7.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.3万円/㎡〜9.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 781億円 | 1,116億円 | 1.8㎢ | 6.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 119億円 | 119億円 | 2.9㎢ | — |
| 家屋 木造 72億円・木造以外 255億円 | 328億円 | 328億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 1,228億円 | 1,563億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡坂町平成ヶ浜２丁目１３０３５番外 地価調査 2026年・坂 |
商業地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +0.7% | 低層の各種小売店、飲食店等の集積する商業地域 |
| 広島県 安芸郡坂町坂東２丁目３０６４番外 地価公示 2026年・坂 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +1.7% | 坂 500m |
| 広島県 安芸郡坂町平成ヶ浜４丁目１３０６２番 地価調査 2026年・坂 |
工業地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +3.3% | 物流倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域 |
| 広島県 安芸郡坂町横浜中央３丁目６５８２番３ 地価調査 2026年・坂 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.5万円/坪 | +0.5% | 中小規模の一般住宅が密集する古くからの住宅地域 |
| 広島県 安芸郡坂町横浜東２丁目８５０番５６外 地価調査 2026年・坂 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.3万円/坪 | −0.8% | 高台の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 広島県 安芸郡坂町小屋浦３丁目１０５２７番１４外 地価公示 2026年・坂 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.6万円/坪 | ±0.0% | 小屋浦 400m |
| 広島県 安芸郡坂町坂西４丁目４１３９番１ 地価公示 2026年・坂 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | −0.2% | 坂 1.5km |
取り込んだ期間の件数：農地 43件・土地と建物 37件・土地 32件・中古マンション等 11件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平成ヶ浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 80㎡ | 2018 | 33.8万円/㎡ |
| 平成ヶ浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2017 | 40.0万円/㎡ |
| 坂西 | 2026年2Q | 土地 | 2,300万円 | 115㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 鯛尾 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 155㎡ | 1975 | — |
| 横浜西 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 160㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 小屋浦 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 240㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 農地 | 29万円 | 110㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 農地 | 290万円 | 105㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 農地 | 390万円 | 690㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 農地 | 89万円 | 330㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 農地 | 31万円 | 115㎡ | — | — |
| 横浜東 | 2026年1Q | 土地 | 3,100万円 | 220㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 横浜東 | 2026年1Q | 土地 | 5,000万円 | 400㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 平成ヶ浜 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 160㎡ | — | — |
| 坂東 | 2026年1Q | 農地 | 38万円 | 140㎡ | — | — |
| 坂東 | 2026年1Q | 農地 | 190万円 | 230㎡ | — | — |
| 坂東 | 2026年1Q | 土地 | 410万円 | 120㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 坂東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 610万円 | 80㎡ | 1998 | — |
| 坂東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 1,400㎡ | 1993 | — |
| 坂東 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 370㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
坂町の住宅地の平均地価は7.4万円/㎡（坪単価24.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
坂町の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+2.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は33.8万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は7.7万円/㎡（6.3〜9.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,563億円（土地 1,235億円・建物 328億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,228億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。