データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 8.1万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 9.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.7万円/㎡〜11.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 5,280億円 | 7,543億円 | 14.9㎢ | 5.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 696億円 | 696億円 | 89.2㎢ | — |
| 家屋 木造 938億円・木造以外 1,507億円 | 2,445億円 | 2,445億円 | 延べ 7.8㎢ | — |
| 合計 | 8,421億円 | 1.1兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城内 | 18.7万円/㎡ | — | +4.5% | — | — | 3 |
| 桜尾本町 | 16.6万円/㎡ | — | +5.0% | +18.6% | — | 1 |
| 本町 | 16.6万円/㎡ | — | +5.1% | +17.7% | — | 1 |
| 串戸 | 16.2万円/㎡ | — | +4.5% | +19.9% | — | 9 |
| 住吉 | 12.8万円/㎡ | — | +4.1% | +17.4% | — | 3 |
| 地御前 | 12.4万円/㎡ | 18.1万円/㎡ | +2.7% | +11.6% | — | 11 |
| 新宮 | 12.4万円/㎡ | 24.0万円/㎡ | +4.2% | +13.8% | — | 2 |
| 阿品 | 9.6万円/㎡ | — | +2.1% | +11.8% | 36.2万円/㎡ | 21 |
| 阿品台 | 8.4万円/㎡ | — | +1.7% | +9.1% | — | 13 |
| 佐方 | 8.1万円/㎡ | — | +2.0% | +13.2% | — | 16 |
| 宮島町 | 7.7万円/㎡ | 19.9万円/㎡ | +5.2% | +17.2% | — | 1 |
| 上平良 | 7.5万円/㎡ | — | +1.8% | +10.9% | — | 7 |
| 宮園 | 7.2万円/㎡ | — | +0.4% | +2.7% | — | 8 |
| 大野原 | 6.7万円/㎡ | — | +3.5% | +18.2% | — | — |
| 深江 | 6.7万円/㎡ | — | +2.0% | +10.2% | — | 2 |
| 前空 | 6.3万円/㎡ | — | +0.6% | +9.4% | — | 5 |
| 四季が丘 | 6.2万円/㎡ | — | +0.3% | +3.0% | — | 9 |
| 大野 | 5.1万円/㎡ | — | +3.0% | +13.3% | — | 25 |
| 林が原 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.0% | — | 1 |
| 六本松 | 4.8万円/㎡ | — | +1.9% | +9.4% | — | 2 |
| 宮内 | 4.3万円/㎡ | 18.5万円/㎡ | +0.7% | +2.2% | 36.7万円/㎡ | 17 |
| 原 | 2.7万円/㎡ | — | +1.9% | +1.9% | — | 3 |
| 友田 | 9,365円/㎡ | 2.4万円/㎡ | −3.6% | −15.3% | — | 2 |
| 津田 | 7,600円/㎡ | 2.1万円/㎡ | −3.0% | −14.8% | — | 3 |
| 玖島 | 7,440円/㎡ | — | −2.6% | — | — | 1 |
| 吉和 | 3,380円/㎡ | 5,770円/㎡ | −0.6% | −2.9% | — | 6 |
| 丸石 | — | — | — | — | — | 9 |
| 大野中央 | — | — | — | — | — | 8 |
| 地御前北 | — | — | — | — | — | 8 |
| 須賀 | — | — | — | — | 45.7万円/㎡ | 7 |
| 桜尾 | — | — | — | — | 36.0万円/㎡ | 6 |
| 対厳山 | — | — | — | — | — | 5 |
| 峠 | — | — | — | — | — | 5 |
| 宮島口 | — | 19.7万円/㎡ | +8.2% | +27.1% | — | 4 |
| 大東 | — | — | — | — | 14.9万円/㎡ | 4 |
| 永原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 福面 | — | — | — | — | — | 4 |
| 宮園上 | — | — | — | — | — | 3 |
| 梅原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 平良 | — | — | — | — | — | 3 |
| 物見西 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宮島口東 | — | — | — | — | — | 3 |
| 廿日市 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮浜温泉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上の浜 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下の浜 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮島口上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平良山手 | — | — | — | — | — | 1 |
| 木材港北 | — | — | — | +33.8% | — | 1 |
| 峰高 | — | — | — | — | — | 1 |
| 陽光台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八坂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 虫所山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 沖塩屋 | — | — | — | +3.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 廿日市市新宮１丁目１３１６番１９８外 地価公示 2026年・廿日市 |
商業地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +4.3% | 宮内串戸 800m |
| 広島県 廿日市市宮島町字中之町５２０番１ 地価公示 2026年・廿日市 |
商業地 | 23.8万円/㎡ | 78.7万円/坪 | +8.7% | 宮島桟橋 500m |
| 広島県 廿日市市宮内１丁目８４５番１外 地価公示 2026年・廿日市 |
商業地 | 20.8万円/㎡ | 68.8万円/坪 | +4.0% | 宮内串戸 850m |
| 広島県 廿日市市宮島口１丁目２６０９番９ 地価公示 2026年・廿日市 |
商業地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +8.2% | 宮島口 100m |
| 広島県 廿日市市城内２丁目２０５１番 地価調査 2026年・廿日市 |
住宅地 | 18.7万円/㎡ | 61.8万円/坪 | +4.5% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 広島県 廿日市市地御前１丁目１０８１番６５ 地価調査 2026年・廿日市 |
商業地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +4.0% | 国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 広島県 廿日市市串戸４丁目２５４番１０ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +4.7% | 宮内串戸 200m |
| 広島県 廿日市市桜尾本町１８５番１３ 地価調査 2026年・廿日市 |
住宅地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +5.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 広島県 廿日市市本町５１５番２ 地価調査 2026年・廿日市 |
住宅地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +5.1% | 中規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 広島県 廿日市市桜尾本町１８５番１３ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +5.1% | 廿日市 800m |
| 広島県 廿日市市宮内字北山１０７０番１ 地価調査 2026年・廿日市 |
商業地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +1.3% | 大型小売店舗、金融機関及び自動車関連店舗等の見られる路線商業地域 |
| 広島県 廿日市市宮島町字大町４０５番 地価調査 2026年・廿日市 |
商業地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +7.4% | 土産物店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
| 広島県 廿日市市地御前１丁目１１００番２１ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +2.1% | 宮内串戸 1.0km |
| 広島県 廿日市市串戸２丁目１６５番２ 地価調査 2026年・廿日市 |
住宅地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +4.3% | 一般住宅、アパ－ト等が混在する国道背後の住宅地域 |
| 広島県 廿日市市住吉２丁目７７８番３ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +4.1% | 廿日市 1.1km |
| 広島県 廿日市市新宮２丁目２６７番８ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +4.2% | 廿日市 1.3km |
| 広島県 廿日市市木材港北１０６９番１４ 地価調査 2026年・廿日市 |
工業地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +7.0% | 各種倉庫、事務所、中小工場が建ち並ぶ地域 |
| 広島県 廿日市市宮島町字北之町５５３番２３ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +6.2% | 宮島桟橋 350m |
| 広島県 廿日市市地御前３丁目７９２番１６ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +2.0% | 宮内串戸 1.2km |
| 広島県 廿日市市阿品３丁目２７２１番 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.6万円/坪 | +1.5% | 阿品 600m |
| 広島県 廿日市市串戸１丁目４９３１番１外 地価公示 2026年・廿日市 |
工業地 | 9.7万円/㎡ | 32.2万円/坪 | +5.0% | 宮内串戸 700m |
| 広島県 廿日市市阿品２丁目２１３６番７ 地価調査 2026年・廿日市 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.6万円/坪 | +2.7% | 一般住宅を主体として農地等が見られる住宅地域 |
| 広島県 廿日市市宮島町字西連町７０９番 地価調査 2026年・廿日市 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.0万円/坪 | +4.5% | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 |
| 広島県 廿日市市宮内字的場２０８２番２ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +2.3% | 宮内串戸 2.0km |
| 広島県 廿日市市阿品台２丁目３０４２番４ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +1.7% | 阿品 1.2km |
| 広島県 廿日市市宮島町字大西町２９番 地価調査 2026年・廿日市 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 26.9万円/坪 | +4.6% | 一般住宅のほか店舗も混在する住宅地域 |
| 広島県 廿日市市佐方３丁目４３０番１ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.6万円/坪 | +2.0% | 廿日市 1.3km |
| 広島県 廿日市市上平良字郡塚１３３５番２外 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +1.8% | 廿日市 1.9km |
| 広島県 廿日市市宮園５丁目５番６ 地価調査 2026年・廿日市 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 |
| 広島県 廿日市市大野原２丁目５９２０番１ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.3万円/坪 | +3.5% | 大野浦 650m |
| 広島県 廿日市市深江１丁目３１０３番１８ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +2.0% | 宮島口 1.2km |
| 広島県 廿日市市前空４丁目９０８番２８４ 地価調査 2026年・廿日市 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域 |
| 広島県 廿日市市四季が丘５丁目９番１０ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | +0.3% | 宮内串戸 4.4km |
| 広島県 廿日市市沖塩屋１丁目７３１７番２ 地価公示 2026年・廿日市 |
工業地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | +1.5% | 大野浦 450m |
| 広島県 廿日市市大野字水口８０９番５ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | +3.0% | 前空 1.6km |
| 広島県 廿日市市林が原２丁目７５５７番１ 地価調査 2026年・廿日市 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 広島県 廿日市市六本松２丁目８８４番２３３ 地価調査 2026年・廿日市 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +1.9% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地状の住宅地域 |
| 広島県 廿日市市宮内字東畑口２２８１番 地価調査 2026年・廿日市 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −1.3% | 農家住宅を中心に一般住宅も散在する谷あいの住宅地域 |
| 広島県 廿日市市宮島町字杉ノ浦１００８番２外 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 宮島桟橋 1.6km |
| 広島県 廿日市市原字矢之崎７８１番２ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +1.9% | 廿日市 4.0km |
| 広島県 廿日市市友田字橋桁４２９番２の内 地価調査 2026年・廿日市 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −3.2% | 日用品店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 広島県 廿日市市津田字東横矢１９８３番３ 地価公示 2026年・廿日市 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −3.6% | 宮内串戸 16.0km |
| 広島県 廿日市市宮内字東谷１０５７２番３ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −2.7% | 宮内串戸 6.5km |
| 広島県 廿日市市友田字里地１００２４番９０ 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −5.0% | 宮内串戸 12.0km |
| 広島県 廿日市市津田字東河本３７４５番３外 地価公示 2026年・廿日市 |
住宅地 | 7,600円/㎡ | 2.5万円/坪 | −2.3% | 宮内串戸 17.0km |
| 広島県 廿日市市玖島字楢原４３８０番３ 地価調査 2026年・廿日市 |
住宅地 | 7,440円/㎡ | 2.5万円/坪 | −2.6% | 一般住宅、日用品店舗等が混在する既存の住宅地域 |
| 広島県 廿日市市友田字乙丸１５５２番外 地価調査 2026年・廿日市 |
住宅地 | 7,430円/㎡ | 2.5万円/坪 | −2.6% | 農家住宅が散在する県道沿いの住宅地域 |
| 広島県 廿日市市吉和字花原道山１５５２番１ 地価調査 2026年・廿日市 |
商業地 | 5,770円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.7% | 国道沿いに店舗や併用住宅が見られる近隣商業地域 |
| 広島県 廿日市市吉和字大向細里１０２７番１ 地価調査 2026年・廿日市 |
住宅地 | 3,380円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.6% | 農家住宅、一般住宅に農地が介在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 588件・土地 256件・中古マンション等 153件・林地 56件・農地 38件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 165㎡ | 1985 | — |
| 大野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 430万円 | 125㎡ | 1992 | — |
| 地御前 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 170㎡ | 1979 | — |
| 桜尾 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 2008 | 30.7万円/㎡ |
| 地御前 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 530㎡ | 1977 | — |
| 地御前 | 2026年2Q | 土地 | 3,600万円 | 270㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 地御前 | 2026年2Q | 土地 | 6,800万円 | 540㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 桜尾 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 60㎡ | 1995 | 23.3万円/㎡ |
| 大野 | 2026年2Q | 農地 | 450万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 大野 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 145㎡ | — | 8.2万円/㎡ |
| 平良 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 須賀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 2019 | 49.2万円/㎡ |
| 須賀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 85㎡ | 2014 | 43.5万円/㎡ |
| 吉和 | 2026年2Q | 林地 | 14万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 永原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 380万円 | 200㎡ | 1995 | — |
| 須賀 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 80㎡ | 2014 | 46.2万円/㎡ |
| 丸石 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 170㎡ | 1985 | — |
| 丸石 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 170㎡ | 2017 | — |
| 深江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 195㎡ | 2000 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
廿日市市の住宅地の平均地価は8.1万円/㎡（坪単価26.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の36地点の平均、2026年）。
廿日市市の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+8.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.0万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（37件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は9.3万円/㎡（7.7〜11.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.1兆円（土地 8,239億円・建物 2,445億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 8,421億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。