データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 8,190円/㎡ | 8,129円/㎡ | 8,009円/㎡ | 7,891円/㎡ | 7,602円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,234円/㎡〜8,970円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 102億円 | 145億円 | 2.3㎢ | 6,257円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 40億円 | 40億円 | 152.2㎢ | — |
| 家屋 木造 60億円・木造以外 40億円 | 100億円 | 100億円 | 延べ 89.2ha | — |
| 合計 | 242億円 | 286億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 山県郡安芸太田町大字加計字神田３４５５番 地価調査 2026年・安芸太田 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −1.1% | 国道沿いに小規模な店舗、事務所等が連たんする商業地域 |
| 広島県 山県郡安芸太田町大字戸河内字本郷７１３番１外 地価調査 2026年・安芸太田 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 広島県 山県郡安芸太田町大字上殿字孝哉河内５１１番１ 地価調査 2026年・安芸太田 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 広島県 山県郡安芸太田町大字坪野字附ケ地４３番１外 地価調査 2026年・安芸太田 |
住宅地 | 8,750円/㎡ | 2.9万円/坪 | −0.6% | 国道沿いに農家、一般住宅等が散在する住宅地域 |
| 広島県 山県郡安芸太田町大字中筒賀字山之廻７５９番１ 地価調査 2026年・安芸太田 |
住宅地 | 4,720円/㎡ | 1.6万円/坪 | −0.4% | 農地の中に農家住宅が散在する農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 15件・林地 11件・土地と建物 10件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字松原 | 2025年4Q | 林地 | 24万円 | 830㎡ | — | — |
| 大字松原 | 2025年4Q | 林地 | 150万円 | 4,300㎡ | — | — |
| 大字松原 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 690㎡ | — | — |
| 大字加計 | 2025年4Q | 土地と建物 | 550万円 | 590㎡ | 1990 | — |
| 大字中筒賀 | 2025年4Q | 農地 | 2万円 | 450㎡ | — | — |
| 大字上殿 | 2025年4Q | 農地 | 40万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字坪野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 180㎡ | 1983 | — |
| 大字戸河内 | 2025年4Q | 林地 | 3万円 | 120㎡ | — | — |
| 大字加計 | 2025年3Q | 土地 | 5万円 | 85㎡ | — | 580円/㎡ |
| 大字加計 | 2025年3Q | 土地 | 300万円 | 300㎡ | — | 9,900円/㎡ |
| 大字小板 | 2025年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 1,500㎡ | 1992 | — |
| 大字下殿河内 | 2025年1Q | 土地と建物 | 490万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字加計 | 2024年4Q | 農地 | 1,400円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字加計 | 2024年4Q | 土地と建物 | 250万円 | 1,200㎡ | 1968 | — |
| 大字土居 | 2024年3Q | 土地と建物 | 580万円 | 1,100㎡ | 1976 | — |
| 大字加計 | 2024年3Q | 林地 | 240万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 大字加計 | 2024年3Q | 林地 | 22万円 | 320㎡ | — | — |
| 大字加計 | 2024年3Q | 土地 | 30万円 | 190㎡ | — | 1,600円/㎡ |
| 大字吉和郷 | 2024年3Q | 林地 | 2万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字坪野 | 2024年3Q | 農地 | 9万円 | 145㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
安芸太田町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
安芸太田町の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-3.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約286億円（土地 185億円・建物 100億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 242億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。