データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | — | 19.2万円/㎡ | 20.1万円/㎡ | 20.9万円/㎡ | 23.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.1万円/㎡〜27.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡海田町蟹原１丁目１５２３番 地価調査 2026年・海田 |
商業地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +2.2% | 事務所、店舗、共同住宅等が多い路線商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 8件・土地と建物 6件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蟹原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 蟹原 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 105㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 蟹原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 100㎡ | 2000 | — |
| 蟹原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 115㎡ | 2019 | — |
| 蟹原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 240㎡ | — | — |
| 蟹原 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 85㎡ | 2007 | 37.6万円/㎡ |
| 蟹原 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1998 | 28.6万円/㎡ |
| 蟹原 | 2025年3Q | 土地 | 2,500万円 | 280㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 蟹原 | 2025年3Q | 土地 | 3,000万円 | 440㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 蟹原 | 2025年1Q | 土地 | 1,500万円 | 90㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 蟹原 | 2025年1Q | 土地 | 5,500万円 | 430㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 蟹原 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 135㎡ | 1968 | — |
| 蟹原 | 2024年3Q | 土地 | 4,500万円 | 380㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 蟹原 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 105㎡ | 2003 | — |
| 蟹原 | 2024年2Q | 土地 | 2,900万円 | 190㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 蟹原 | 2024年1Q | 土地 | 9,500万円 | 750㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
海田町蟹原の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+11.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は23.3万円/㎡（19.1〜27.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。