データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 991億円 | 1,416億円 | 7.9㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 231億円 | 231億円 | 105.1㎢ | — |
| 家屋 木造 338億円・木造以外 398億円 | 736億円 | 736億円 | 延べ 4.2㎢ | — |
| 合計 | 1,959億円 | 2,383億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鵜飼町 | 4.1万円/㎡ | — | −0.5% | +1.7% | — | 3 |
| 高木町 | 3.9万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | −0.4% | −2.3% | — | 11 |
| 中須町 | 3.8万円/㎡ | — | −0.5% | −2.8% | — | 7 |
| 出口町 | 2.6万円/㎡ | — | −1.5% | −7.1% | — | — |
| 目崎町 | 2.0万円/㎡ | — | −1.5% | −6.9% | — | 1 |
| 土生町 | 1.9万円/㎡ | — | −2.5% | −11.4% | — | 8 |
| 父石町 | 1.9万円/㎡ | — | −2.6% | −11.8% | — | 4 |
| 本山町 | 1.9万円/㎡ | — | −1.8% | −9.3% | — | 7 |
| 栗柄町 | 1.6万円/㎡ | — | −2.5% | −12.2% | — | 5 |
| 三郎丸町 | 1.4万円/㎡ | — | −2.9% | −15.1% | — | 6 |
| 上下町上下 | 1.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −3.5% | −15.1% | — | 6 |
| 上下町二森 | 3,850円/㎡ | — | −1.3% | −9.0% | — | — |
| 府川町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 広谷町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 府中町 | — | 4.8万円/㎡ | −2.0% | −10.4% | — | 3 |
| 上下町井永 | — | — | — | — | — | — |
| 河南町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 木野山町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 桜が丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上下町階見 | — | — | — | — | — | 4 |
| 上下町有福 | — | — | — | — | — | — |
| 篠根町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 元町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上下町矢多田 | — | — | — | — | — | — |
| 上下町矢野 | — | — | — | — | — | — |
| 上下町水永 | — | — | — | — | — | 1 |
| 用土町 | — | — | — | — | — | — |
| 荒谷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 僧殿町 | — | — | — | — | — | — |
| 久佐町 | — | — | — | — | — | — |
| 河佐町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上下町深江 | — | — | — | — | — | — |
| 上下町小塚 | — | — | — | — | — | 1 |
| 行縢町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上下町小堀 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 府中市高木町字松清５３５番１外 地価調査 2026年・備後府中 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | −0.2% | 国道周辺に店舗、事業所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 広島県 府中市府中町字永井２５番３外 地価公示 2026年・備後府中 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | −2.0% | 府中 150m |
| 広島県 府中市鵜飼町字清水６４番１１ 地価公示 2026年・備後府中 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | −0.5% | 鵜飼 220m |
| 広島県 府中市高木町字古川１４２０番３外 地価公示 2026年・備後府中 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | −0.5% | 鵜飼 800m |
| 広島県 府中市高木町字古川１４２０番３外 地価調査 2026年・備後府中 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅、店舗等が混在する住宅地域 |
| 広島県 府中市中須町字北條７５４番４ 地価公示 2026年・備後府中 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | −0.5% | 新市 1.2km |
| 広島県 府中市高木町字宮ヶ坪１９０番１外 地価調査 2026年・備後府中 |
工業地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −0.3% | 事務所、工場、アパート等が混在する地域 |
| 広島県 府中市出口町字窪田８２２番６外 地価調査 2026年・備後府中 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −1.5% | 中規模一般住宅、アパ－ト等が混在する住宅地域 |
| 広島県 府中市本山町字見晴団地１７２２番１ 地価公示 2026年・備後府中 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −1.2% | 府中 1.3km |
| 広島県 府中市上下町上下字下沖８４８番３ 地価公示 2026年・備後府中 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −3.6% | 上下 90m |
| 広島県 府中市目崎町字菅谷１０１番３ 地価調査 2026年・備後府中 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.5% | 中規模の一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 |
| 広島県 府中市土生町字片山１４６７番３ 地価公示 2026年・備後府中 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −2.5% | 府中 1.5km |
| 広島県 府中市父石町字神田１７７番１１ 地価公示 2026年・備後府中 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −2.6% | 下川辺 800m |
| 広島県 府中市上下町上下字切田尻８８７番４５ 地価調査 2026年・備後府中 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −4.3% | 各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 広島県 府中市栗柄町字大門１００７８番７０ 地価公示 2026年・備後府中 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −2.2% | 府中 2.9km |
| 広島県 府中市鵜飼町字大段原８００番２ 地価公示 2026年・備後府中 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | +1.9% | 府中 3.0km |
| 広島県 府中市栗柄町字トロモ横畑ケ前２１１５番１外 地価公示 2026年・備後府中 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −2.7% | 高木 2.7km |
| 広島県 府中市上下町上下字翁９６９番９ 地価公示 2026年・備後府中 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −3.3% | 上下 230m |
| 広島県 府中市三郎丸町字段ヶ市３３５番３外 地価調査 2026年・備後府中 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −2.9% | 山麓の耕地部に、一般住宅、農家が散在する住宅地域 |
| 広島県 府中市本山町字中谷１０１０番 地価調査 2026年・備後府中 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −2.3% | 丘陵地に農家住宅、一般住宅等が所在する集落地域 |
| 広島県 府中市上下町上下字飛地屋３５０番１ 地価公示 2026年・備後府中 |
住宅地 | 8,080円/㎡ | 2.7万円/坪 | −2.7% | 上下 900m |
| 広島県 府中市上下町二森字上蔭地６２番１ 地価調査 2026年・備後府中 |
住宅地 | 3,850円/㎡ | 1.3万円/坪 | −1.3% | 農地地域内に農家が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 63件・農地 49件・土地 40件・林地 34件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広谷町 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 450㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 木野山町 | 2026年2Q | 林地 | 4万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 木野山町 | 2026年2Q | 林地 | 1万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 府中町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 175㎡ | 1989 | — |
| 父石町 | 2026年2Q | 土地 | 120万円 | 160㎡ | — | 7,500円/㎡ |
| 高木町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 215㎡ | 2025 | — |
| 高木町 | 2026年1Q | 土地 | 650万円 | 165㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 高木町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 195㎡ | 1976 | — |
| 上下町上下 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 155㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 三郎丸町 | 2026年1Q | 農地 | 60万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 木野山町 | 2026年1Q | 農地 | 35万円 | 650㎡ | — | — |
| 広谷町 | 2026年1Q | 農地 | 14万円 | 480㎡ | — | — |
| 高木町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 820㎡ | 2015 | — |
| 土生町 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 土生町 | 2026年1Q | 土地 | 350万円 | 165㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 鵜飼町 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 500㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 中須町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 235㎡ | 2025 | — |
| 本山町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 9,999㎡ | 1979 | — |
| 府川町 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 650㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 府川町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 140㎡ | 1983 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
府中市の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
府中市の地価は前年から平均で-1.9%と下がっています。5年間では-8.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,383億円（土地 1,647億円・建物 736億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,959億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。