データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 福山市神辺町大字十九軒屋字兼近２番４ 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.7万円/坪 | +1.0% | 国道沿いに店舗、事務所等が所在する路線商業地域 |
| 広島県 福山市神辺町大字新徳田字三丁目５７０番 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.4万円/坪 | +1.2% | 道上 1.1km |
| 広島県 福山市神辺町大字新湯野字二丁目３４番４ 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +0.5% | 湯野 950m |
| 広島県 福山市神辺町大字川北字小屋１８０番８ 地価調査 2026年・福山 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +0.3% | 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 広島県 福山市神辺町大字川南字一ノ丁１８０番１１ 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | +2.2% | 神辺 670m |
| 広島県 福山市神辺町大字平野字古市２８番３４ 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | +0.3% | 神辺 1.8km |
| 広島県 福山市神辺町大字徳田字大塚７６０番４ 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | +0.3% | 湯田村 400m |
| 広島県 福山市神辺町大字下竹田字亀田４１番３外 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −1.6% | 御領 2.1km |
| 広島県 福山市神辺町大字西中条字馬場２３９３番４ 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.7% | 湯田村 2.8km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
福山市神辺町大の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
福山市神辺町大の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は3.5万円/㎡（2.8〜4.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。