データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 14.4万円/㎡ | 15.0万円/㎡ | 16.2万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | 21.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.4万円/㎡〜25.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 福山市西町３丁目３９番 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +6.7% | 福山 800m |
| 広島県 福山市西町２丁目１２１番２外 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +5.3% | 事務所、店舗のほかに一般住宅も散見される商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 28件・土地と建物 7件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 450万円 | 70㎡ | 1974 | 6.4万円/㎡ |
| 西町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 120㎡ | 1987 | — |
| 西町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1990 | 18.3万円/㎡ |
| 西町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億5,000万円 | 330㎡ | 2025 | — |
| 西町 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 75㎡ | — | 8.0万円/㎡ |
| 西町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 85㎡ | 1991 | 35.3万円/㎡ |
| 西町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1996 | 20.0万円/㎡ |
| 西町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 500万円 | 30㎡ | 1974 | 16.7万円/㎡ |
| 西町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 150㎡ | 1987 | — |
| 西町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 700万円 | 120㎡ | 1969 | — |
| 西町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 175㎡ | — | — |
| 西町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 85㎡ | 2000 | 29.4万円/㎡ |
| 西町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 2000 | 22.9万円/㎡ |
| 西町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 60㎡ | 1990 | 16.3万円/㎡ |
| 西町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 270万円 | 20㎡ | 1990 | 13.5万円/㎡ |
| 西町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 85㎡ | 2000 | 38.8万円/㎡ |
| 西町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 35㎡ | 1974 | 10.9万円/㎡ |
| 西町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 2000 | 22.9万円/㎡ |
| 西町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 85㎡ | 2000 | 37.6万円/㎡ |
| 西町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 85㎡ | 2000 | 22.4万円/㎡ |
福山市西町の住宅地の平均地価は14.4万円/㎡（坪単価47.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
福山市西町の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+27.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は19.2万円/㎡、価格の中央値は1,250万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は21.2万円/㎡（17.4〜25.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。