データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 3.9万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.0万円/㎡〜4.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 尾道市山波町字廻リ田１５９６番８ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | −0.5% | 尾道 3.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 21件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山波町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 320万円 | 165㎡ | 1973 | — |
| 山波町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 310㎡ | 1996 | — |
| 山波町 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 390㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 山波町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 215㎡ | 2025 | — |
| 山波町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 1,100㎡ | 1969 | — |
| 山波町 | 2025年4Q | 土地 | 500万円 | 115㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 山波町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 山波町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 山波町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 山波町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 山波町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 155㎡ | 2024 | — |
| 山波町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 195㎡ | 2024 | — |
| 山波町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 山波町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 175㎡ | 2024 | — |
| 山波町 | 2024年4Q | 土地 | 560万円 | 170㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 山波町 | 2024年4Q | 土地 | 1,100万円 | 145㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
| 山波町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 210㎡ | 2003 | — |
| 山波町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 210㎡ | 1969 | — |
| 山波町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 720万円 | 245㎡ | 1980 | — |
| 山波町 | 2024年3Q | 土地 | 200万円 | 140㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
尾道市山波町の住宅地の平均地価は3.9万円/㎡（坪単価12.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
尾道市山波町の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-2.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は3.7万円/㎡（3.0〜4.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。