データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 6.2万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | 6.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.4万円/㎡〜7.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 尾道市栗原東２丁目２１１８番１ 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.4万円/坪 | +1.0% | 一般住宅の中にアパ－トが混在する既成住宅地域 |
| 広島県 尾道市栗原東２丁目２１１８番１ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | +1.0% | 尾道 2.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栗原東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 170㎡ | 1981 | — |
| 栗原東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 栗原東 | 2025年3Q | 土地と建物 | 190万円 | 160㎡ | 1978 | — |
| 栗原東 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 栗原東 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 155㎡ | 1994 | — |
| 栗原東 | 2025年1Q | 土地 | 980万円 | 115㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 栗原東 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 135㎡ | 2023 | — |
| 栗原東 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 145㎡ | 2024 | — |
| 栗原東 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 150㎡ | 2024 | — |
| 栗原東 | 2024年3Q | 土地 | 210万円 | 40㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 栗原東 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 490万円 | 170㎡ | 1981 | — |
| 栗原東 | 2024年2Q | 土地 | 1,800万円 | 150㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 栗原東 | 2024年2Q | 土地 | 110万円 | 35㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 栗原東 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 385㎡ | — | — |
| 栗原東 | 2023年4Q | 土地と建物 | 210万円 | 145㎡ | — | — |
尾道市栗原東の住宅地の平均地価は6.2万円/㎡（坪単価20.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
尾道市栗原東の地価は前年から平均で+1.0%と上がっています。5年間では+3.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は6.6万円/㎡（5.4〜7.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。