データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 7.5万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 7.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.4万円/㎡〜9.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 尾道市栗原西１丁目５１５番１５ 地価公示 2026年・尾道 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.2万円/坪 | +0.7% | 尾道 470m |
| 広島県 尾道市栗原西２丁目６５３番１１外 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +1.9% | 尾道 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 9件・土地と建物 7件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栗原西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2019 | 41.3万円/㎡ |
| 栗原西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 1996 | 22.5万円/㎡ |
| 栗原西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 260㎡ | 1967 | — |
| 栗原西 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2019 | 42.7万円/㎡ |
| 栗原西 | 2025年4Q | 土地 | 6,800万円 | 630㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 栗原西 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 195㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 栗原西 | 2025年4Q | 土地 | 900万円 | 130㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 栗原西 | 2025年4Q | 土地と建物 | 80万円 | 110㎡ | — | — |
| 栗原西 | 2025年3Q | 土地 | 5,700万円 | 630㎡ | — | 9.0万円/㎡ |
| 栗原西 | 2025年2Q | 土地と建物 | 260万円 | 125㎡ | 1970 | — |
| 栗原西 | 2025年2Q | 土地 | 370万円 | 60㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
| 栗原西 | 2025年1Q | 土地と建物 | 850万円 | 110㎡ | 1985 | — |
| 栗原西 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 65㎡ | 2019 | 46.2万円/㎡ |
| 栗原西 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 65㎡ | 1993 | 23.1万円/㎡ |
| 栗原西 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 80㎡ | 1993 | 15.0万円/㎡ |
| 栗原西 | 2024年2Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 660㎡ | 2010 | — |
| 栗原西 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 75㎡ | 1995 | 20.0万円/㎡ |
| 栗原西 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 580㎡ | 1966 | — |
| 栗原西 | 2024年1Q | 土地と建物 | 790万円 | 75㎡ | 1982 | — |
| 栗原西 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 75㎡ | 1996 | 22.7万円/㎡ |
尾道市栗原西の住宅地の平均地価は7.5万円/㎡（坪単価24.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
尾道市栗原西の地価は前年から平均で+1.3%と上がっています。5年間では+1.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.3万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は7.8万円/㎡（6.4〜9.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。