データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 7.1万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 7.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.2万円/㎡〜9.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 尾道市栗原町字艮前５９２９番１外 地価調査 2026年・尾道 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +0.9% | 国道沿いに店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 広島県 尾道市栗原町字亀川５９８５番３外 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.6万円/坪 | +1.9% | 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 30件・土地 24件・林地 2件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栗原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 680万円 | 890㎡ | — | — |
| 栗原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 410㎡ | 1990 | — |
| 栗原町 | 2026年2Q | 土地 | 1,900万円 | 220㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 栗原町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 185㎡ | 1991 | — |
| 栗原町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 1,000㎡ | 1998 | — |
| 栗原町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 110㎡ | 1988 | — |
| 栗原町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 195㎡ | — | — |
| 栗原町 | 2026年1Q | 土地 | 800万円 | 125㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
| 栗原町 | 2025年4Q | 林地 | 1,000円 | 650㎡ | — | — |
| 栗原町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 175㎡ | 1996 | — |
| 栗原町 | 2025年4Q | 土地 | 1,800万円 | 240㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
| 栗原町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 175㎡ | 1987 | — |
| 栗原町 | 2025年4Q | 土地 | 1,700万円 | 165㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 栗原町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 160㎡ | 2015 | — |
| 栗原町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 700万円 | 220㎡ | 1983 | — |
| 栗原町 | 2025年3Q | 土地 | 1,000円 | 155㎡ | — | 6円/㎡ |
| 栗原町 | 2025年3Q | 土地 | 60万円 | 125㎡ | — | 4,900円/㎡ |
| 栗原町 | 2025年3Q | 土地 | 640万円 | 150㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 栗原町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 165㎡ | 1994 | — |
| 栗原町 | 2025年2Q | 土地 | 9,600万円 | 1,000㎡ | — | 9.6万円/㎡ |
尾道市栗原町の住宅地の平均地価は7.1万円/㎡（坪単価23.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
尾道市栗原町の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+3.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は7.6万円/㎡（6.2〜9.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。