データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | — | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.0万円/㎡〜4.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 尾道市因島土生町字塩浜１８９９番７ 地価公示 2026年・尾道 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −2.5% | 土生港前停 120m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 10件・土地 4件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 因島土生町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 150万円 | 120㎡ | 1969 | — |
| 因島土生町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 1,200㎡ | 1955 | — |
| 因島土生町 | 2025年4Q | 林地 | 200万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 因島土生町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 10万円 | 120㎡ | 1956 | — |
| 因島土生町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 30万円 | 165㎡ | 1973 | — |
| 因島土生町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 260㎡ | 1954 | — |
| 因島土生町 | 2025年3Q | 土地 | 100万円 | 65㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 因島土生町 | 2025年3Q | 土地 | 650万円 | 105㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 因島土生町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 280万円 | 230㎡ | 1970 | — |
| 因島土生町 | 2025年2Q | 土地 | 130万円 | 50㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 因島土生町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 530万円 | 110㎡ | 1970 | — |
| 因島土生町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 540万円 | 90㎡ | 2007 | — |
| 因島土生町 | 2024年4Q | 土地 | 230万円 | 165㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 因島土生町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 320㎡ | 1977 | — |
| 因島土生町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 40万円 | 100㎡ | 1955 | — |
尾道市因島土生町の地価は前年から平均で-2.5%と下がっています。5年間では-15.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は3.6万円/㎡（3.0〜4.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。