大崎上島町明石の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −2.0%	9,600円/㎡	9,412円/㎡	9,046円/㎡	8,694円/㎡	7,874円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,457円/㎡〜9,291円/㎡

大崎上島町明石と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	大崎上島町明石は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
大崎上島町明石	9,600円/㎡	3.2万円/坪		−3.5%	−16.5%	—	—
大崎上島町	1.2万円/㎡	3.8万円/坪	0.83倍	−2.5%	−12.0%	—	13
広島県	8.4万円/㎡	27.7万円/坪	0.11倍	+1.5%	+4.9%	32.3万円/㎡	72
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.08倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
広島県　豊田郡大崎上島町明石字東浜２６９５番２外 地価調査 2026年・大崎上島	住宅地	9,600円/㎡	3.2万円/坪	−3.5%	中規模の一般住宅が多い農漁村の住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：林地 7件・農地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
明石	2025年2Q	農地	60万円	170㎡	—	—
明石	2024年4Q	農地	77万円	210㎡	—	—
明石	2024年3Q	林地	1万円	2,800㎡	—	—
明石	2024年3Q	林地	1万円	160㎡	—	—
明石	2024年3Q	林地	1万円	1,000㎡	—	—
明石	2024年3Q	林地	1万円	290㎡	—	—
明石	2024年3Q	林地	1万円	600㎡	—	—
明石	2024年3Q	林地	1万円	810㎡	—	—
明石	2024年3Q	林地	1万円	260㎡	—	—

近くの町丁

中野1.4万円/㎡木江1.1万円/㎡東野1.2万円/㎡原田大串沖浦

よくある質問

大崎上島町明石の地価（住宅地）の平均はいくら？

大崎上島町明石の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

大崎上島町明石の地価は上がっている？

大崎上島町明石の地価は前年から平均で-3.5%と下がっています。5年間では-16.5%です。

大崎上島町明石の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.0%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。