データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 5.5万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | 5.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.8万円/㎡〜7.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4.2兆円 | 6.0兆円 | 199.9㎢ | 3.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 5,309億円 | 5,309億円 | 1,399.8㎢ | — |
| 家屋 木造 1.2兆円・木造以外 1.6兆円 | 2.8兆円 | 2.8兆円 | 延べ 102.3㎢ | — |
| 合計 | 7.6兆円 | 9.4兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 坪単価 | 石川県は | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | +0.9% | +4.3% | 23.8万円/㎡ | 58 | |
| 日本 | 12.0万円/㎡ | 39.5万円/坪 | 0.46倍 | +2.1% | +8.0% | 49.4万円/㎡ | — |
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 | 不動産の総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 金沢市 | 9.2万円/㎡ | 29.3万円/㎡ | +2.7% | +13.4% | 26.7万円/㎡ | 1,159 | 4.9兆円 |
| 七尾市 | 1.5万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −3.1% | −17.3% | — | 100 | 2,623億円 |
| 小松市 | 3.1万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | +1.2% | +6.0% | 8.8万円/㎡ | 220 | 7,425億円 |
| 輪島市 | 1.6万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | −4.9% | −28.0% | — | 112 | 784億円 |
| 珠洲市 | 6,260円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −5.0% | −30.9% | — | 40 | 349億円 |
| 加賀市 | 1.9万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | −1.3% | −7.6% | — | 116 | 3,774億円 |
| 羽咋市 | 1.5万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −3.0% | −17.9% | — | 54 | 1,069億円 |
| かほく市 | 2.5万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | +3.0% | +11.9% | — | 95 | 1,917億円 |
| 白山市 | 4.7万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | +1.4% | +7.9% | 8.9万円/㎡ | 279 | 1.0兆円 |
| 能美市 | 2.4万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | +0.3% | +0.8% | — | 84 | 3,548億円 |
| 野々市市 | 9.2万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | +2.7% | +18.5% | 14.5万円/㎡ | 92 | 6,162億円 |
| 川北町 | 2.7万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | +0.7% | +0.5% | — | 2 | 578億円 |
| 津幡町 | 4.7万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | +2.2% | +9.7% | — | 71 | 2,122億円 |
| 内灘町 | 4.5万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | +0.3% | +7.9% | — | 86 | 1,413億円 |
| 志賀町 | 6,469円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −3.4% | −22.4% | — | 27 | 1,203億円 |
| 宝達志水町 | 8,862円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −1.7% | −12.3% | — | 8 | 563億円 |
| 中能登町 | 7,980円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −1.9% | −11.7% | — | 34 | 664億円 |
| 穴水町 | 1.1万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −2.8% | −18.0% | — | 21 | 276億円 |
| 能登町 | 7,544円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −2.8% | −21.5% | — | 36 | 450億円 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 金沢市本町２丁目５７１番１外 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 128.0万円/㎡ | 423.1万円/坪 | +8.5% | 再開発ビル、高層ホテルも存する駅前商業地域 |
| 石川県 金沢市本町２丁目５７１番１外 地価公示 2026年・金沢 |
商業地 | 123.0万円/㎡ | 406.6万円/坪 | +9.8% | 金沢 250m |
| 石川県 金沢市香林坊２丁目６３番１ 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 99.5万円/㎡ | 328.9万円/坪 | +6.4% | 複合商業ビル等が連坦する中心部の商業地域 |
| 石川県 金沢市香林坊２丁目６３番１ 地価公示 2026年・金沢 |
商業地 | 96.5万円/㎡ | 319.0万円/坪 | +6.0% | 金沢 2.0km |
| 石川県 金沢市武蔵町１番外 地価公示 2026年・金沢 |
商業地 | 87.0万円/㎡ | 287.6万円/坪 | +8.1% | 金沢 1.3km |
| 石川県 金沢市広岡１丁目１１２番外 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 86.5万円/㎡ | 286.0万円/坪 | +8.8% | 中高層の事務所、店舗が多い駅に近い商業地域 |
| 石川県 金沢市広岡１丁目１１２番外 地価公示 2026年・金沢 |
商業地 | 83.0万円/㎡ | 274.4万円/坪 | +9.9% | 金沢 320m |
| 石川県 金沢市片町２丁目１５番外 地価公示 2026年・金沢 |
商業地 | 73.5万円/㎡ | 243.0万円/坪 | +7.3% | 金沢 2.2km |
| 石川県 金沢市南町１８６番外 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 61.0万円/㎡ | 201.7万円/坪 | +7.0% | 高層の銀行、保険会社ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 石川県 金沢市片町２丁目６００番２外 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 57.0万円/㎡ | 188.4万円/坪 | +11.8% | 高層の飲食店ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 |
| 石川県 金沢市東山１丁目２５８番 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 54.5万円/㎡ | 180.2万円/坪 | +10.1% | 土産店、飲食店等が多い観光街の商業地域 |
| 石川県 金沢市片町２丁目６００番２外 地価公示 2026年・金沢 |
商業地 | 54.0万円/㎡ | 178.5万円/坪 | +15.4% | 金沢 2.3km |
| 石川県 金沢市此花町３５１番外 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 53.5万円/㎡ | 176.9万円/坪 | +4.9% | ホテル、事務所、店舗等が建ち並ぶ駅前に近い商業地域 |
| 石川県 金沢市広坂１丁目２６番外 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 53.0万円/㎡ | 175.2万円/坪 | +6.0% | 中高層店舗ビル、事務所ビル、マンションが建ち並ぶ中心部の商業地域 |
| 石川県 金沢市駅西本町１丁目１４１７番 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 52.0万円/㎡ | 171.9万円/坪 | +6.1% | 中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 石川県 金沢市北安江３丁目１１０番 地価公示 2026年・金沢 |
商業地 | 44.0万円/㎡ | 145.5万円/坪 | +4.0% | 金沢 680m |
| 石川県 金沢市木倉町２０７番外 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 35.5万円/㎡ | 117.4万円/坪 | +12.7% | 中低層の飲食ビルが建ち並ぶ中心部の商業地域 |
| 石川県 金沢市本町１丁目２２６番外 地価公示 2026年・金沢 |
商業地 | 35.4万円/㎡ | 117.0万円/坪 | +3.5% | 金沢 600m |
| 石川県 金沢市尾張町１丁目３６０番 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 33.5万円/㎡ | 110.7万円/坪 | +6.3% | 中層店舗ビル、マンション等が建ち並ぶ中心部に近接する商業地域 |
| 石川県 金沢市竪町３０番外 地価公示 2026年・金沢 |
商業地 | 32.0万円/㎡ | 105.8万円/坪 | +3.9% | 金沢 2.5km |
| 石川県 金沢市彦三町２丁目１３６番 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 30.5万円/㎡ | 100.8万円/坪 | +5.2% | 中高層の事務所、営業所、公共施設等が建ち並ぶ商業地域 |
| 石川県 金沢市大手町１８３番外 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 29.8万円/㎡ | 98.5万円/坪 | +4.6% | 中層事務所、マンション等が混在する商業地域 |
| 石川県 金沢市大手町１８３番外 地価公示 2026年・金沢 |
商業地 | 29.0万円/㎡ | 95.9万円/坪 | +4.7% | 金沢 1.7km |
| 石川県 金沢市本町２丁目８９番 地価調査 2026年・金沢 |
住宅地 | 25.1万円/㎡ | 83.0万円/坪 | +3.3% | 従来からの住宅のほかに店舗等も混在する駅に近い住宅地域 |
| 石川県 金沢市柿木畠７０番外 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +7.9% | 飲食店が集まる市役所背後の商業地域 |
| 石川県 金沢市中橋町１５１番 地価公示 2026年・金沢 |
商業地 | 24.1万円/㎡ | 79.7万円/坪 | +5.2% | 金沢 600m |
| 石川県 金沢市西念４丁目１８１７番 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 23.2万円/㎡ | 76.7万円/坪 | +3.1% | 中高層の事務所ビルのほかに店舗、駐車場も見られる商業地域 |
| 石川県 金沢市玉川町２６１番外 地価公示 2026年・金沢 |
商業地 | 21.7万円/㎡ | 71.7万円/坪 | +2.8% | 金沢 720m |
| 石川県 金沢市広岡２丁目４０５番 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 21.6万円/㎡ | 71.4万円/坪 | +5.4% | 事務所、営業所等のほかに中低層の共同住宅も混在する商業地域 |
| 石川県 金沢市安江町４６１番 地価公示 2026年・金沢 |
商業地 | 21.2万円/㎡ | 70.1万円/坪 | +1.9% | 金沢 850m |
| 石川県 金沢市彦三町１丁目６１３番 地価調査 2026年・金沢 |
住宅地 | 19.6万円/㎡ | 64.8万円/坪 | +1.6% | 一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域 |
| 石川県 金沢市彦三町１丁目６１３番 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 19.4万円/㎡ | 64.1万円/坪 | +2.6% | 金沢 1.2km |
| 石川県 金沢市広岡１丁目１４２５番外 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 19.2万円/㎡ | 63.5万円/坪 | +3.2% | 金沢 450m |
| 石川県 金沢市長町１丁目１８５番２外 地価調査 2026年・金沢 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +8.6% | 住宅、アパート、マンション等が混在する中心部の既成住宅地域 |
| 石川県 金沢市駅西本町３丁目１４０１番外 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | ±0.0% | 金沢 1.2km |
| 石川県 金沢市長土塀１丁目３０４番３ 地価公示 2026年・金沢 |
商業地 | 17.6万円/㎡ | 58.2万円/坪 | +4.1% | 金沢 1.2km |
| 石川県 金沢市長土塀１丁目１５８番 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +1.9% | 金沢 1.2km |
| 石川県 小松市土居原町１９９番 地価公示 2026年・小松 |
商業地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +4.5% | 小松 170m |
| 石川県 金沢市西念１丁目１５０９番１ 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +4.6% | 金沢 900m |
| 石川県 金沢市石引４丁目３６４番 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +2.0% | 金沢 3.5km |
| 石川県 金沢市駅西本町１丁目３１１番１外 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +9.8% | 中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 石川県 金沢市泉野出町２丁目２４０３番 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +2.2% | 金沢 5.6km |
| 石川県 金沢市三社町１５２番６ 地価調査 2026年・金沢 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +4.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ中心部に近い住宅地域 |
| 石川県 金沢市鱗町１０３番１ 地価公示 2026年・金沢 |
商業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +1.5% | 金沢 3.0km |
| 石川県 金沢市野町１丁目３５番１外 地価公示 2026年・金沢 |
商業地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +2.3% | 金沢 2.7km |
| 石川県 金沢市諸江町２８０８番外 地価調査 2026年・金沢 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +1.6% | 中規模一般住宅、共同住宅、事務所等が混在する区画整理済の住宅地域 |
| 石川県 金沢市緑が丘２３６番 地価調査 2026年・金沢 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +1.6% | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 石川県 金沢市緑が丘２３６番 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +1.6% | 金沢 5.0km |
| 石川県 金沢市鞍月５丁目１３２番 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +3.2% | 金沢 3.3km |
| 石川県 金沢市藤江北１丁目４８８番 地価調査 2026年・金沢 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +2.4% | 共同住宅、農地が混在する区画整理済の住宅地域 |
| 石川県 金沢市瓢箪町７４６番 地価調査 2026年・金沢 |
住宅地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +2.4% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 石川県 金沢市戸板１丁目８４番 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +3.3% | 金沢 2.5km |
| 石川県 金沢市東山２丁目８７番 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +2.4% | 金沢 2.1km |
| 石川県 金沢市有松４丁目２０４番２ 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +2.6% | 金沢 5.1km |
| 石川県 金沢市出雲町イ３７２番 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | ±0.0% | 金沢 2.8km |
| 石川県 金沢市戸水１丁目４０５番外 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | ±0.0% | 県道沿いに飲食店舗、量販店等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 石川県 金沢市小坂町西８番６６ 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +4.4% | 東金沢 500m |
| 石川県 金沢市大友２丁目２７２番 地価調査 2026年・金沢 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +0.9% | 幹線道路近くに戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 石川県 小松市日の出町１丁目１４７番外 地価調査 2026年・小松 |
商業地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +6.4% | 低層店舗、事務所の多い駅に近接した商業地域 |
| 石川県 金沢市十三間町１４番 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +1.8% | 金沢 3.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,484件・土地 1,156件・中古マンション等 359件・農地 305件・林地 119件
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
石川県の住宅地の平均地価は5.5万円/㎡（坪単価18.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の324地点の平均、2026年）。
石川県の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+4.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.8万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（277件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は5.9万円/㎡（4.8〜7.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約9.4兆円（土地 6.6兆円・建物 2.8兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 7.6兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。