データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.4万円/㎡〜6.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 976億円 | 1,395億円 | 6.0㎢ | 2.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 73億円 | 73億円 | 44.5㎢ | — |
| 家屋 木造 442億円・木造以外 212億円 | 654億円 | 654億円 | 延べ 2.8㎢ | — |
| 合計 | 1,704億円 | 2,122億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北中条 | 6.5万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | +1.6% | +4.8% | — | 4 |
| 横浜に | 6.0万円/㎡ | — | +1.7% | +8.2% | — | — |
| 庄ロ | 5.0万円/㎡ | — | +3.5% | +26.2% | — | — |
| 潟端 | 4.5万円/㎡ | — | +2.7% | +7.1% | — | 3 |
| 太田ほ | 4.3万円/㎡ | — | +3.6% | — | — | — |
| 能瀬へ | 3.3万円/㎡ | — | +3.2% | +22.0% | — | — |
| 津幡は | 3.0万円/㎡ | — | +1.7% | +5.4% | — | — |
| 太田 | — | — | — | — | — | 18 |
| 津幡 | — | — | — | — | — | 8 |
| 能瀬 | — | — | — | — | — | 7 |
| 川尻 | — | — | — | — | — | 5 |
| 緑が丘 | — | — | — | — | — | 4 |
| 横浜 | — | — | — | — | — | 4 |
| 加賀爪 | — | — | — | — | — | 3 |
| 浅田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南中条 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中須加 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上大田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 領家 | — | — | — | — | — | 1 |
| 七野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 井上の荘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 湖東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御門 | — | — | — | — | — | 1 |
| 庄 | — | — | — | — | — | 1 |
| 舟橋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中橋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 加賀爪ホ | — | 4.3万円/㎡ | +1.9% | +7.5% | — | — |
| 浅田甲 | — | — | — | +6.9% | — | — |
| 津幡ハ | — | 4.5万円/㎡ | +1.1% | +5.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 河北郡津幡町北中条２丁目３番 地価公示 2026年・津幡 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +1.5% | 津幡 700m |
| 石川県 河北郡津幡町北中条２丁目４２番 地価公示 2026年・津幡 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | +1.6% | 津幡 800m |
| 石川県 河北郡津幡町字横浜に６６番５ 地価公示 2026年・津幡 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | +1.7% | 津幡 1.2km |
| 石川県 河北郡津幡町字庄ロ６６番１ 地価調査 2026年・津幡 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | +3.5% | 一般住宅が建ち並ぶほか空地が見られる既成住宅地域 |
| 石川県 河北郡津幡町字津幡ハ９１番１ 地価調査 2026年・津幡 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +1.1% | 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ既成の商業地域 |
| 石川県 河北郡津幡町字潟端４９６番９ 地価公示 2026年・津幡 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +2.7% | 津幡 1.8km |
| 石川県 河北郡津幡町字太田ほ１４５番５ 地価調査 2026年・津幡 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.4万円/坪 | +3.6% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ周辺に農地の多い住宅地域 |
| 石川県 河北郡津幡町字加賀爪ホ６７番１ 地価公示 2026年・津幡 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +1.9% | 中津幡 850m |
| 石川県 河北郡津幡町字能瀬へ３９番２ 地価調査 2026年・津幡 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | +3.2% | 中規模一般住宅の多い郊外の住宅地域 |
| 石川県 河北郡津幡町字津幡は９２番外 地価調査 2026年・津幡 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | +1.7% | 中規模一般住宅が多いやや高台の住宅地域 |
| 石川県 河北郡津幡町字浅田甲７８番２外 地価調査 2026年・津幡 |
工業地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | +1.1% | 工場、営業所等が建ち並び農地等も混在する県道沿いの工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 157件・土地と建物 133件・農地 28件・林地 5件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字津幡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 字横浜 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 380㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 字横浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 195㎡ | 1999 | — |
| 字津幡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 175㎡ | 1991 | — |
| 字加賀爪 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 220㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 字浅田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 380㎡ | 1992 | — |
| 字南中条 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 170㎡ | 2018 | — |
| 字川尻 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 200㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 字川尻 | 2026年2Q | 土地 | 750万円 | 360㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 字緑が丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 980万円 | 220㎡ | 1995 | — |
| 字能瀬 | 2026年2Q | 土地 | 370万円 | 290㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 字上大田 | 2026年2Q | 土地 | 230万円 | 960㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 字太田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 160㎡ | 1993 | — |
| 井上の荘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 240㎡ | 2002 | — |
| 字太田 | 2026年2Q | 農地 | 160万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 字湖東 | 2026年1Q | 農地 | 1,000万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 字津幡 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 字中須加 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 270㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 字中須加 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 230㎡ | — | — |
| 字津幡 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 200㎡ | — | 5.9万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
津幡町の住宅地の平均地価は4.7万円/㎡（坪単価15.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
津幡町の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+9.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は5.4万円/㎡（4.4〜6.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,122億円（土地 1,468億円・建物 654億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,704億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。