データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.9% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 9,938円/㎡ | 8,589円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,043円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 83億円 | 119億円 | 2.5㎢ | 4,751円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 38億円 | 38億円 | 71.1㎢ | — |
| 家屋 木造 71億円・木造以外 49億円 | 120億円 | 120億円 | 延べ 86.9ha | — |
| 合計 | 241億円 | 276億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大町ニ | 1.5万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −2.7% | — | — | — |
| 川島サ | 1.3万円/㎡ | — | −3.0% | — | — | — |
| 川島ろ | 1.2万円/㎡ | — | −1.6% | −12.7% | — | — |
| 由比ケ丘は | 6,100円/㎡ | — | −3.2% | — | — | — |
| 川島 | — | — | — | — | — | 20 |
| 大町 | — | — | — | — | — | 31 |
| 上野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 甲 | — | — | — | — | — | 4 |
| 曽福 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中居 | — | — | — | — | — | 3 |
| 麦ケ浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岩車 | — | — | — | — | — | 1 |
| 根木 | — | — | — | — | — | — |
| 此木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中居南 | — | — | — | — | — | 1 |
| 志ケ浦 | — | — | — | — | — | 2 |
| 竹太 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小又 | — | — | — | — | — | — |
| 明千寺 | — | — | — | — | — | — |
| 下唐川 | — | — | — | — | — | — |
| 比良 | — | — | — | — | — | — |
| 古君 | — | — | — | — | — | — |
| 宇加川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北七海 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 波志借 | — | — | — | — | — | — |
| 曽良 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鵜島ハ | — | 1.3万円/㎡ | −3.8% | −23.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 鳳珠郡穴水町字大町ニ１０８番６ 地価調査 2026年・穴水 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −2.3% | 低層の店舗や住宅が見られる駅前の商業地域 |
| 石川県 鳳珠郡穴水町字大町ニ７８番３外 地価公示 2026年・穴水 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −3.9% | 穴水 250m |
| 石川県 鳳珠郡穴水町字大町ニ３０番１ 地価調査 2026年・穴水 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −2.0% | 一般住宅及び店舗のほか建物解体後の空地も見られる住宅地域 |
| 石川県 鳳珠郡穴水町字川島サ９番 地価公示 2026年・穴水 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −3.0% | 穴水 700m |
| 石川県 鳳珠郡穴水町字鵜島ハ１９番外 地価調査 2026年・穴水 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −3.8% | 工場、営業所、店舗等が混在する国道沿いの路線商業地域 |
| 石川県 鳳珠郡穴水町字川島ろ９７番 地価公示 2026年・穴水 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −1.6% | 穴水 780m |
| 石川県 鳳珠郡穴水町字由比ケ丘は２番２３ 地価調査 2026年・穴水 |
住宅地 | 6,100円/㎡ | 2.0万円/坪 | −3.2% | 建物解体後の空地が多く見られる高台の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 69件・農地 29件・土地と建物 15件・林地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字大町 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 1,400㎡ | — | 2,900円/㎡ |
| 字大町 | 2026年2Q | 土地 | 990万円 | 680㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 字上野 | 2026年2Q | 林地 | 4万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 字上野 | 2026年2Q | 林地 | 9,500円 | 270㎡ | — | — |
| 字中居 | 2026年1Q | 土地 | 310万円 | 510㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 字中居 | 2026年1Q | 土地 | 45万円 | 330㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 字志ケ浦 | 2026年1Q | 土地 | 770万円 | 9,999㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 字川島 | 2026年1Q | 土地 | 94万円 | 90㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 字川島 | 2026年1Q | 土地 | 350万円 | 250㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 字大町 | 2026年1Q | 土地 | 540万円 | 380㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 字大町 | 2026年1Q | 土地 | 440万円 | 290㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 字甲 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 750㎡ | — | 1,300円/㎡ |
| 字曽良 | 2025年4Q | 土地 | 18万円 | 120㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 字曽福 | 2025年4Q | 農地 | 27万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 字曽福 | 2025年4Q | 農地 | 35万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 字志ケ浦 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 字川島 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 1,000㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 字曽福 | 2025年4Q | 農地 | 14万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 字山中 | 2025年4Q | 土地 | 100万円 | 330㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 字竹太 | 2025年4Q | 農地 | 150万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
穴水町の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
穴水町の地価は前年から平均で-2.8%と下がっています。5年間では-18.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.9%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約276億円（土地 156億円・建物 120億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 241億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。