データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −4.0% | 6,260円/㎡ | 6,010円/㎡ | 5,538円/㎡ | 5,104円/㎡ | 4,162円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,413円/㎡〜4,911円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 100億円 | 142億円 | 4.5㎢ | 3,193円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 40億円 | 40億円 | 85.0㎢ | — |
| 家屋 木造 109億円・木造以外 58億円 | 166億円 | 166億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 306億円 | 349億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上戸町北方弐 | 9,100円/㎡ | — | −5.2% | −33.1% | — | — |
| 飯田町弐九部 | 7,800円/㎡ | — | −5.5% | −33.3% | — | — |
| 宝立町金峰寺八 | 6,100円/㎡ | — | −4.7% | — | — | — |
| 正院町正院弐弐部 | 4,700円/㎡ | — | −5.1% | — | — | — |
| 蛸島町タ部 | 3,600円/㎡ | — | −4.0% | — | — | — |
| 宝立町 | — | — | — | — | — | 27 |
| 飯田町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 正院町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 上戸町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 若山町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 蛸島町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 三崎町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 野々江町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大谷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 狼煙町 | — | — | — | — | — | — |
| 熊谷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長橋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 折戸町 | — | — | — | — | — | — |
| 川浦町 | — | — | — | — | — | — |
| 馬緤町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 飯田町壱参部 | — | 1.1万円/㎡ | −5.9% | −36.0% | — | — |
| 野々江町シ部 | — | 1.0万円/㎡ | −4.8% | — | — | — |
| 飯田町壱壱部 | — | 1.1万円/㎡ | −5.0% | −32.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 珠洲市飯田町壱壱部６７番５ 地価調査 2026年・珠洲 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −5.0% | 店舗、事務所のほか建物解体後の空地も見られる国道沿いの商業地域 |
| 石川県 珠洲市飯田町壱参部１３番２外 地価公示 2026年・珠洲 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −5.9% | 穴水 47.0km |
| 石川県 珠洲市野々江町シ部２０番１ 地価公示 2026年・珠洲 |
商業地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −4.8% | 穴水 48.0km |
| 石川県 珠洲市上戸町北方弐字８０番１ 地価公示 2026年・珠洲 |
住宅地 | 9,100円/㎡ | 3.0万円/坪 | −5.2% | 穴水 47.0km |
| 石川県 珠洲市飯田町弐九部１２番 地価公示 2026年・珠洲 |
住宅地 | 7,800円/㎡ | 2.6万円/坪 | −5.5% | 穴水 48.0km |
| 石川県 珠洲市宝立町金峰寺八字１２番１ 地価調査 2026年・珠洲 |
住宅地 | 6,100円/㎡ | 2.0万円/坪 | −4.7% | 住宅、事務所等が混在し、地震後の建物解体により空地の多い住宅地域 |
| 石川県 珠洲市正院町正院弐弐部４５番１ 地価調査 2026年・珠洲 |
住宅地 | 4,700円/㎡ | 1.6万円/坪 | −5.1% | 地震後の建物解体により周辺に空地が多く見られる既成住宅地域 |
| 石川県 珠洲市蛸島町タ部１５１番３ 地価調査 2026年・珠洲 |
住宅地 | 3,600円/㎡ | 1.2万円/坪 | −4.0% | 一般住宅等が見られ、周辺に建物解体による空地も多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 46件・土地と建物 22件・農地 17件・林地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 飯田町 | 2026年2Q | 土地 | 60万円 | 95㎡ | — | 6,200円/㎡ |
| 飯田町 | 2026年2Q | 土地 | 160万円 | 155㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 飯田町 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 530㎡ | — | 3,800円/㎡ |
| 蛸島町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 240万円 | 590㎡ | — | — |
| 上戸町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 140万円 | 480㎡ | — | — |
| 宝立町 | 2026年2Q | 土地 | 60万円 | 135㎡ | — | 4,400円/㎡ |
| 宝立町 | 2026年2Q | 土地 | 70万円 | 150㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 宝立町 | 2026年2Q | 土地 | 46万円 | 100㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 正院町 | 2026年1Q | 土地 | 30万円 | 250㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 飯田町 | 2026年1Q | 土地 | 270万円 | 320㎡ | — | 8,600円/㎡ |
| 飯田町 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 1,700㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 飯田町 | 2026年1Q | 土地 | 57万円 | 95㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 三崎町 | 2026年1Q | 土地 | 88万円 | 550㎡ | — | 1,600円/㎡ |
| 上戸町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 若山町 | 2026年1Q | 土地 | 130万円 | 280㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 宝立町 | 2026年1Q | 土地 | 21万円 | 170㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 野々江町 | 2026年1Q | 土地 | 230万円 | 340㎡ | — | 6,700円/㎡ |
| 宝立町 | 2026年1Q | 林地 | 2万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 宝立町 | 2026年1Q | 農地 | 4,000円 | 430㎡ | — | — |
| 宝立町 | 2026年1Q | 農地 | 1万円 | 1,200㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
珠洲市の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価2.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
珠洲市の地価は前年から平均で-5.0%と下がっています。5年間では-30.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-4.0%で、10年後は0.4万円/㎡（0.3〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約349億円（土地 183億円・建物 166億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 306億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。