データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −4.0% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,903円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 287億円 | 410億円 | 6.1㎢ | 6,717円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 62億円 | 62億円 | 144.4㎢ | — |
| 家屋 木造 192億円・木造以外 121億円 | 312億円 | 312億円 | 延べ 2.0㎢ | — |
| 合計 | 661億円 | 784億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河井町壱五部 | 2.3万円/㎡ | — | −5.0% | −29.6% | — | — |
| 河井町弐弐部 | 2.3万円/㎡ | — | −5.4% | −29.7% | — | — |
| 河井町弐参部 | 2.2万円/㎡ | — | −5.1% | — | — | — |
| 鳳至町堂金田 | 2.1万円/㎡ | — | −5.0% | −30.7% | — | — |
| 河井町六部 | 2.0万円/㎡ | — | −5.7% | −28.8% | — | — |
| 二勢町 | 1.3万円/㎡ | — | −5.1% | — | — | 2 |
| 門前町舘イ | 6,050円/㎡ | — | −3.2% | −27.1% | — | — |
| 門前町剱地レ | 3,300円/㎡ | — | −2.9% | — | — | — |
| 河井町 | — | — | — | — | — | 33 |
| 町野町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 鳳至町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 門前町清水 | — | — | — | — | — | 5 |
| 山岸町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 杉平町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 横地町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 門前町剱地 | — | — | — | — | — | 3 |
| 堀町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 市ノ瀬町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 二ツ屋町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 三井町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 門前町日野尾 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宅田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 門前町内保 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中段町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 門前町走出 | — | — | — | — | — | 1 |
| 門前町本市 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 気勝平町 | — | — | — | — | — | 1 |
| マリンタウン | — | — | — | — | — | 1 |
| 門前町黒島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 門前町道下 | — | — | — | — | — | 1 |
| 稲舟町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東中尾町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 水守町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小伊勢町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 石休場町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 惣領町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 門前町清水壱 | — | 1.0万円/㎡ | −2.9% | −25.7% | — | — |
| 新橋通八 | — | 2.0万円/㎡ | −6.8% | — | — | — |
| 河井町参部 | — | 3.3万円/㎡ | −6.3% | — | — | — |
| 山岸町ろ | — | — | — | −24.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 輪島市河井町参部４９番１外 地価公示 2026年・輪島 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | −6.3% | 穴水 21.0km |
| 石川県 輪島市河井町壱五部９０番５６外 地価調査 2026年・輪島 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −5.0% | 地震による建物解体後の空地が多く見られる市中心部に近い住宅地域 |
| 石川県 輪島市河井町弐弐部７１番７外 地価公示 2026年・輪島 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −5.4% | 穴水 21.0km |
| 石川県 輪島市河井町弐参部１番１３５ 地価公示 2026年・輪島 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −5.1% | 穴水 21.0km |
| 石川県 輪島市鳳至町堂金田４番１６ 地価公示 2026年・輪島 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −5.0% | 穴水 22.0km |
| 石川県 輪島市新橋通八字２番３１ 地価調査 2026年・輪島 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −6.8% | 地震による建物解体後の空地が多く見られる近隣商業地域 |
| 石川県 輪島市河井町六部８７番１４ 地価調査 2026年・輪島 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −5.7% | 地震により損壊した建物も見られる海岸に近い住宅地域 |
| 石川県 輪島市山岸町ろ３８番外 地価調査 2026年・輪島 |
工業地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −5.7% | 建物解体後の空地が見られる住宅、ＬＰガス施設等が混在する地域 |
| 石川県 輪島市二勢町２１番 地価調査 2026年・輪島 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −5.1% | 地震による建物解体後の空地が多く見られる住宅団地 |
| 石川県 輪島市門前町清水壱２番 地価調査 2026年・輪島 |
商業地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −2.9% | 建物解体後の空地が多く残る古くからの商業地域 |
| 石川県 輪島市門前町舘イ１番１外 地価調査 2026年・輪島 |
住宅地 | 6,050円/㎡ | 2.0万円/坪 | −3.2% | 一般住宅のほか建物解体後の空地が多い住宅地域 |
| 石川県 輪島市門前町剱地レ１２６番６ 地価調査 2026年・輪島 |
住宅地 | 3,300円/㎡ | 1.1万円/坪 | −2.9% | 一般住宅の多い海岸に近い既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 167件・土地と建物 73件・農地 29件・林地 26件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山本町 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 280㎡ | — | 5,300円/㎡ |
| 門前町内保 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 360㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 杉平町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 165㎡ | 1985 | — |
| 鳳至町 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 140㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 河井町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 105㎡ | 1990 | — |
| 河井町 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 165㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 河井町 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 95㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 河井町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 810㎡ | 2006 | — |
| 河井町 | 2026年2Q | 土地 | 12万円 | 165㎡ | — | 700円/㎡ |
| 河井町 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 145㎡ | — | 6,900円/㎡ |
| 小伊勢町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 290㎡ | 2012 | — |
| 市ノ瀬町 | 2026年2Q | 林地 | 67万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 市ノ瀬町 | 2026年2Q | 林地 | 100万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 山岸町 | 2026年2Q | 土地 | 510万円 | 210㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 山岸町 | 2026年2Q | 土地 | 510万円 | 670㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 山岸町 | 2026年2Q | 土地 | 270万円 | 210㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 門前町清水 | 2026年2Q | 農地 | 18万円 | 290㎡ | — | — |
| 門前町清水 | 2026年2Q | 土地 | 29万円 | 185㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 門前町清水 | 2026年2Q | 土地と建物 | 630万円 | 610㎡ | — | — |
| 町野町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 730㎡ | 1981 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
輪島市の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
輪島市の地価は前年から平均で-4.9%と下がっています。5年間では-28.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-4.0%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約784億円（土地 472億円・建物 312億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 661億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。