データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 4.5万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 5.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.1万円/㎡〜5.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 673億円 | 962億円 | 3.0㎢ | 3.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 40億円 | 40億円 | 7.1㎢ | — |
| 家屋 木造 294億円・木造以外 118億円 | 411億円 | 411億円 | 延べ 1.6㎢ | — |
| 合計 | 1,124億円 | 1,413億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向陽台 | 6.0万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | +0.8% | +13.6% | — | 5 |
| 緑台 | 6.0万円/㎡ | — | +1.7% | +21.4% | — | 1 |
| 旭ケ丘 | 5.7万円/㎡ | — | +0.9% | +18.9% | — | — |
| 大根布 | 5.2万円/㎡ | — | +1.0% | +13.2% | — | 8 |
| ハマナス | 4.9万円/㎡ | — | +3.1% | +14.7% | — | 1 |
| 鶴ケ丘 | 4.6万円/㎡ | — | −0.9% | +8.0% | — | 17 |
| 千鳥台 | 4.6万円/㎡ | — | +1.1% | +12.2% | — | 6 |
| 向粟崎 | 2.6万円/㎡ | — | −0.8% | −2.2% | — | 10 |
| 宮坂ホ | 1.1万円/㎡ | — | −3.5% | −24.8% | — | — |
| 西荒屋 | — | — | — | — | — | 18 |
| 白帆台 | — | — | — | — | — | 6 |
| 宮坂 | — | — | — | — | — | 5 |
| 室 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大学 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大清台 | — | — | — | — | — | 2 |
| アカシア | — | — | — | — | — | 2 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 河北郡内灘町字緑台１丁目７０番 地価調査 2026年・内灘 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | +1.7% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 石川県 河北郡内灘町字向陽台１丁目３０５番１ 地価公示 2026年・内灘 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | +1.7% | 内灘 900m |
| 石川県 河北郡内灘町字向陽台１丁目１９４番外 地価調査 2026年・内灘 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | ±0.0% | スーパー、低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 石川県 河北郡内灘町字旭ケ丘２２０番 地価調査 2026年・内灘 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | +0.9% | 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 石川県 河北郡内灘町字大根布７丁目３８番 地価調査 2026年・内灘 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.0万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 石川県 河北郡内灘町字ハマナス１丁目５８番 地価公示 2026年・内灘 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | +3.1% | 内灘 2.7km |
| 石川県 河北郡内灘町字鶴ケ丘２丁目１０８番 地価公示 2026年・内灘 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.1万円/坪 | −0.4% | 内灘 1.5km |
| 石川県 河北郡内灘町字千鳥台１丁目４番１ 地価調査 2026年・内灘 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +1.1% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 石川県 河北郡内灘町字鶴ケ丘１丁目３３９番 地価調査 2026年・内灘 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | −1.4% | 一般住宅の中にアパート等も見られる郊外の住宅地域 |
| 石川県 河北郡内灘町字向粟崎２丁目２１１番 地価公示 2026年・内灘 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −0.8% | 粟ケ崎 200m |
| 石川県 河北郡内灘町字宮坂ホ２０番 地価調査 2026年・内灘 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −3.5% | 住宅、工場、建物解体後の空地等が見られる県道沿いの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 133件・土地 78件・農地 11件・林地 9件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字室 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 9,999㎡ | 1999 | — |
| 字大根布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 55㎡ | 1984 | 5.5万円/㎡ |
| 字向粟崎 | 2026年2Q | 農地 | 300万円 | 630㎡ | — | — |
| 字向粟崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 570㎡ | 1987 | — |
| 字向粟崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 510㎡ | — | — |
| 白帆台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 225㎡ | 2025 | — |
| 字千鳥台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 175㎡ | 1991 | — |
| 字向陽台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 字宮坂 | 2026年2Q | 土地 | 270万円 | 450㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 字西荒屋 | 2026年2Q | 土地 | 95万円 | 200㎡ | — | 4,700円/㎡ |
| 字西荒屋 | 2026年2Q | 土地 | 120万円 | 250㎡ | — | 4,700円/㎡ |
| 字鶴ケ丘 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 125㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 字鶴ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 210㎡ | 1998 | — |
| 字千鳥台 | 2026年2Q | 土地 | 3億円 | 9,999㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 字千鳥台 | 2026年2Q | 土地 | 4億円 | 9,999㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 白帆台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 白帆台 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 260㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 字室 | 2026年1Q | 農地 | 15万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 字大根布 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 770㎡ | 1982 | — |
| 字大根布 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 1,000㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
内灘町の住宅地の平均地価は4.5万円/㎡（坪単価14.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
内灘町の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+7.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は5.0万円/㎡（4.1〜5.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,413億円（土地 1,002億円・建物 411億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,124億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。