データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,355億円 | 1,935億円 | 11.8㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 77億円 | 77億円 | 31.2㎢ | — |
| 家屋 木造 652億円・木造以外 883億円 | 1,535億円 | 1,535億円 | 延べ 5.3㎢ | — |
| 合計 | 2,967億円 | 3,548億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大成町 | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | +0.8% | +4.7% | — | 2 |
| 寺井町ワ | 3.4万円/㎡ | — | +1.2% | +10.5% | — | — |
| 寺井町や | 3.3万円/㎡ | — | +3.1% | +7.9% | — | — |
| 辰口町 | 3.2万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | +1.3% | +4.1% | — | 1 |
| 小長野町イ | 3.0万円/㎡ | — | +2.4% | +12.3% | — | — |
| 出口町へ | 2.9万円/㎡ | — | +0.3% | +3.9% | — | — |
| 浜開発町丁 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +7.4% | — | — |
| 緑が丘 | 2.4万円/㎡ | — | +0.8% | +8.0% | — | 10 |
| 粟生町ロ | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | −4.6% | — | — |
| 泉台町中 | 2.2万円/㎡ | — | +0.5% | +3.3% | — | — |
| 下ノ江町 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 5 |
| 高坂町ニ | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.5% | — | — |
| 福島町ム | 1.9万円/㎡ | — | +2.6% | −2.0% | — | — |
| 佐野町ク | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −8.4% | — | — |
| 新保町ヲ | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −4.8% | — | — |
| 西任田町ヘ | 1.5万円/㎡ | — | −1.9% | −7.8% | — | — |
| 岩内町ワ | 1.3万円/㎡ | — | −1.5% | −7.0% | — | — |
| 福島町 | — | — | — | — | — | 16 |
| 寺井町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 道林町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 和気町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 佐野町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 福岡町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 宮竹町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 浜町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 浜開発町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山口町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 湯谷町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 粟生町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 西二口町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大浜町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 岩内町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 上清水町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 和光台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 泉台町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大長野町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 寺畠町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 牛島町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 松が岡 | — | — | — | — | — | 3 |
| 吉原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉原釜屋町 | — | — | — | — | — | — |
| 吉光町 | — | — | — | — | — | — |
| 末信町 | — | — | — | — | — | — |
| 中町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 出口町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高坂町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 火釜町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 灯台笹町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 徳久町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下開発町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三道山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中庄町 | — | — | — | — | — | — |
| 上開発町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 岩本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中ノ江町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下清水町 | — | — | — | — | — | — |
| 湯屋町 | — | — | — | — | — | — |
| 東任田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 赤井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 荒屋町 | — | — | — | — | — | — |
| 新保町 | — | — | — | — | — | — |
| 和佐谷町 | — | — | — | — | — | — |
| 徳山町 | — | — | — | — | — | — |
| 五間堂町 | — | — | — | — | — | — |
| 金剛寺町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三ツ屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小杉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三ツ口町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小長野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 石子町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大成町ト | — | 2.8万円/㎡ | ±0.0% | −3.7% | — | — |
| 寺井町ラ | — | 3.1万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 大浜町ケ | — | — | — | +7.7% | — | — |
| 三道山町オ | — | 2.8万円/㎡ | −0.7% | −1.7% | — | — |
| 三ツ屋町ロ | — | 2.8万円/㎡ | −1.4% | −3.1% | — | — |
| 寺井町た | — | 3.4万円/㎡ | −0.3% | −5.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 能美市大成町２丁目５８番 地価公示 2026年・能美 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +0.9% | 能美根上 900m |
| 石川県 能美市大成町２丁目７番 地価公示 2026年・能美 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +0.6% | 能美根上 600m |
| 石川県 能美市寺井町ワ１１５番１ 地価調査 2026年・能美 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +1.2% | 中心部に近い一般住宅等の多い既成住宅地域 |
| 石川県 能美市寺井町た６７番外 地価調査 2026年・能美 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −0.3% | 店舗、銀行等が建ち並ぶ中心部の商業地域 |
| 石川県 能美市寺井町や１００番 地価公示 2026年・能美 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | +3.1% | 能美根上 4.3km |
| 石川県 能美市辰口町３４番外 地価公示 2026年・能美 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.4万円/坪 | +2.6% | 能美根上 8.5km |
| 石川県 能美市寺井町ラ１５７番２外 地価公示 2026年・能美 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | ±0.0% | 能美根上 3.5km |
| 石川県 能美市小長野町イ４８番７ 地価公示 2026年・能美 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +2.4% | 能美根上 4.9km |
| 石川県 能美市出口町へ２１３番１０ 地価調査 2026年・能美 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +0.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 石川県 能美市辰口町５４８番１ 地価調査 2026年・能美 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | ±0.0% | 飲食店、小売店舗等が多い商業地域 |
| 石川県 能美市大成町ト８８番２ 地価調査 2026年・能美 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗と一般住宅が混在する近隣商業地域 |
| 石川県 能美市三道山町オ９７番外 地価調査 2026年・能美 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −0.7% | 店舗、営業所等の建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
| 石川県 能美市三ツ屋町ロ３８番１外 地価公示 2026年・能美 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −1.4% | 能美根上 8.2km |
| 石川県 能美市浜開発町丁１４６番３ 地価公示 2026年・能美 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | ±0.0% | 能美根上 1.2km |
| 石川県 能美市緑が丘１丁目１２７番 地価調査 2026年・能美 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が多い丘陵地に開発された住宅団地 |
| 石川県 能美市粟生町ロ７６番外 地価公示 2026年・能美 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −0.4% | 能美根上 5.0km |
| 石川県 能美市泉台町中４８番 地価調査 2026年・能美 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +0.5% | 郊外の丘陵地に造成された区画整然とした住宅地域 |
| 石川県 能美市下ノ江町１０８番 地価公示 2026年・能美 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 明峰 1.7km |
| 石川県 能美市高坂町ニ１２１番１ 地価調査 2026年・能美 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか農家等が混在する住宅地域 |
| 石川県 能美市福島町ム４６番 地価調査 2026年・能美 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | +2.6% | 一般住宅のほか小工場等も見られる住宅地域 |
| 石川県 能美市佐野町ク４１番１ 地価公示 2026年・能美 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −0.6% | 能美根上 5.8km |
| 石川県 能美市新保町ヲ９番１ 地価調査 2026年・能美 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −0.6% | 一般住宅と農地等が混在する県道沿いの住宅地域 |
| 石川県 能美市西任田町ヘ６２番３ 地価調査 2026年・能美 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −1.9% | 中規模一般住宅、農家、作業場等が混在する既成住宅地域 |
| 石川県 能美市大浜町ケ６３番５外 地価調査 2026年・能美 |
工業地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | +0.7% | 中小規模の工場のほかに一般住宅も見られる工業地域 |
| 石川県 能美市岩内町ワ５３番１ 地価公示 2026年・能美 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −1.5% | 能美根上 10.0km |
取り込んだ期間の件数：土地 132件・土地と建物 111件・農地 44件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑が丘 | 2026年2Q | 土地 | 650万円 | 270㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大長野町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 900㎡ | 1996 | — |
| 和気町 | 2026年2Q | 農地 | 190万円 | 200㎡ | — | — |
| 和気町 | 2026年2Q | 農地 | 300万円 | 300㎡ | — | — |
| 浜町 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 810㎡ | — | 2,500円/㎡ |
| 浜町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 1,100㎡ | 1998 | — |
| 三ツ屋町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 125㎡ | 1995 | — |
| 粟生町 | 2026年2Q | 土地 | 520万円 | 165㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 佐野町 | 2026年2Q | 農地 | 25万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 上清水町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 20万円 | 280㎡ | 1964 | — |
| 泉台町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 185㎡ | 2026 | — |
| 泉台町 | 2026年2Q | 土地 | 580万円 | 220㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 和気町 | 2026年1Q | 農地 | 270万円 | 270㎡ | — | — |
| 和気町 | 2026年1Q | 農地 | 160万円 | 170㎡ | — | — |
| 和気町 | 2026年1Q | 農地 | 420万円 | 410㎡ | — | — |
| 和気町 | 2026年1Q | 農地 | 770万円 | 760㎡ | — | — |
| 和気町 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 110㎡ | — | — |
| 和気町 | 2026年1Q | 農地 | 140万円 | 155㎡ | — | — |
| 和気町 | 2026年1Q | 農地 | 120万円 | 125㎡ | — | — |
| 和気町 | 2026年1Q | 農地 | 260万円 | 280㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
能美市の住宅地の平均地価は2.4万円/㎡（坪単価8.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
能美市の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は2.5万円/㎡（2.0〜2.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,548億円（土地 2,013億円・建物 1,535億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,967億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。