データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 3.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,045億円 | 4,350億円 | 21.7㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 412億円 | 412億円 | 100.6㎢ | — |
| 家屋 木造 1,239億円・木造以外 1,424億円 | 2,663億円 | 2,663億円 | 延べ 10.5㎢ | — |
| 合計 | 6,120億円 | 7,425億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖町レ | 5.5万円/㎡ | — | +0.9% | +12.4% | — | — |
| 末広町 | 5.3万円/㎡ | — | +6.0% | +20.5% | — | 1 |
| 日の出町 | 5.2万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | +6.2% | +28.3% | — | 1 |
| 殿町 | 4.9万円/㎡ | — | +2.5% | +15.5% | — | 1 |
| 桜木町 | 4.8万円/㎡ | — | +5.5% | +22.1% | — | 2 |
| 旭町 | 4.8万円/㎡ | — | +3.3% | +11.0% | — | 1 |
| 若杉町 | 4.4万円/㎡ | — | +2.1% | +13.8% | — | 3 |
| 浜田町ホ | 4.3万円/㎡ | — | +2.4% | +7.7% | — | — |
| 吉竹町か | 3.8万円/㎡ | — | +2.7% | +21.0% | — | — |
| 南浅井町イ | 3.3万円/㎡ | — | −2.1% | +2.8% | — | — |
| 蓑輪町ニ | 3.2万円/㎡ | — | +0.6% | +3.8% | — | — |
| 今江町 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +7.0% | — | 7 |
| 川辺町 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.6% | — | 1 |
| 須天町 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +6.3% | — | 1 |
| 美原町 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.1% | — | — |
| 下粟津町ア | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +6.1% | — | — |
| 矢崎町ハ | 2.6万円/㎡ | — | +0.4% | +4.4% | — | — |
| 西軽海町 | 2.3万円/㎡ | — | −0.9% | −4.2% | — | — |
| 城北町 | 2.2万円/㎡ | — | −0.4% | −3.0% | — | 1 |
| 安宅町レ | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | — |
| 国府台 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 一針町巳 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −6.4% | — | — |
| 四丁町に | 2.0万円/㎡ | — | −1.0% | −6.1% | — | — |
| 安宅町リ | 2.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.4% | — | — |
| 井口町は | 1.6万円/㎡ | — | −1.2% | −5.2% | — | — |
| 木場台 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −1.3% | — | — |
| 矢田野町ネ | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.0% | — | — |
| 河田町リ | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −10.2% | — | — |
| 佐美町亥 | 1.2万円/㎡ | — | −1.6% | −7.5% | — | — |
| 白江町 | — | — | — | — | — | 15 |
| 下牧町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 松崎町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 串町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 三谷町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 日末町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 吉竹町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 向本折町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 島町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 園町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 安宅新町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 沖町 | — | 9.0万円/㎡ | +0.6% | +5.9% | — | 4 |
| 軽海町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 岩渕町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 矢田野町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 下粟津町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 丸の内町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 不動島町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 安宅町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 土居原町 | — | 16.1万円/㎡ | +4.5% | — | — | 3 |
| 平面町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 佐美町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 波佐谷町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 矢崎町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 佐々木町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 島田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 育成町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 戸津町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上本折町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 八幡 | — | — | — | — | — | 2 |
| 能美町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 一針町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 梯町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 幸町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 長田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 草野町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南浅井町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 木場町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 工業団地 | — | — | — | +8.9% | — | 1 |
| 泉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 四丁町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 白松町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千木野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 額見町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松生町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松梨町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 矢田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高堂町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 蛭川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 符津町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鵜川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 細工町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 浜佐美本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 梅田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上八里町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 京町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南陽町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 浜田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松任町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上小松町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 月津町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 白山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 埴田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八日市町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大領町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 寺町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 花坂町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本江町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大和町 | — | — | — | — | — | 1 |
| あけぼの町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 有明町 | — | 4.8万円/㎡ | +1.9% | +11.4% | — | — |
| 若杉町ア | — | — | — | +2.8% | — | — |
| 長崎町 | — | — | — | −0.9% | — | — |
| 串町工業団地 | — | — | — | +4.9% | — | — |
| 島町ル | — | 3.2万円/㎡ | ±0.0% | +0.6% | — | — |
| 園町ハ | — | 8.7万円/㎡ | +1.2% | +13.0% | — | — |
| 白江町ト | — | 3.1万円/㎡ | +0.3% | +1.3% | — | — |
| 軽海町ツ | — | 2.5万円/㎡ | −0.4% | −5.0% | — | — |
| 粟津町ワ | — | 3.0万円/㎡ | ±0.0% | −8.0% | — | — |
| 龍助町 | — | 6.2万円/㎡ | +5.5% | +32.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 小松市土居原町１９９番 地価公示 2026年・小松 |
商業地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +4.5% | 小松 170m |
| 石川県 小松市日の出町１丁目１４７番外 地価調査 2026年・小松 |
商業地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +6.4% | 低層店舗、事務所の多い駅に近接した商業地域 |
| 石川県 小松市沖町５９５番 地価調査 2026年・小松 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.8万円/坪 | +0.6% | 低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ新興商業地域 |
| 石川県 小松市園町ハ１８２番１外 地価調査 2026年・小松 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | +1.2% | 店舗、事務所等が連坦する幹線道路沿いの商業地域 |
| 石川県 小松市龍助町３２番 地価調査 2026年・小松 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | +4.1% | 銀行、店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 石川県 小松市龍助町３２番 地価公示 2026年・小松 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | +7.0% | 小松 400m |
| 石川県 小松市沖町レ５５番 地価調査 2026年・小松 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +0.9% | 一般住宅と低層の共同住宅が混在する近郊の住宅地域 |
| 石川県 小松市末広町８０番 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +6.0% | 小松 1.3km |
| 石川県 小松市日の出町３丁目３６番 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | +6.1% | 小松 530m |
| 石川県 小松市殿町２丁目３２番 地価調査 2026年・小松 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | +2.3% | 中小規模住宅等が建ち並ぶ中心部の既成住宅地域 |
| 石川県 小松市殿町２丁目３２番 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +2.7% | 小松 1.0km |
| 石川県 小松市桜木町６０番 地価調査 2026年・小松 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | +5.5% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 石川県 小松市有明町１２番外 地価公示 2026年・小松 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | +1.9% | 小松 750m |
| 石川県 小松市旭町３９番外 地価調査 2026年・小松 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +3.3% | 一般住宅等が建ち並ぶ中心部寄りの既成住宅地域 |
| 石川県 小松市若杉町３丁目１１２番 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | +2.1% | 小松 3.0km |
| 石川県 小松市浜田町ホ８３番 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.4万円/坪 | +2.4% | 小松 1.3km |
| 石川県 小松市吉竹町か６９番 地価調査 2026年・小松 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | +2.7% | 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 |
| 石川県 小松市南浅井町イ４０番５ 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | −2.1% | 小松 2.9km |
| 石川県 小松市蓑輪町ニ６１番２ 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | +0.6% | 粟津 350m |
| 石川県 小松市島町ル１１７番６外 地価調査 2026年・小松 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、事業所のほかに住宅等が混在する県道沿いの既成商業地域 |
| 石川県 小松市白江町ト１２０番１外 地価公示 2026年・小松 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | +0.3% | 小松 2.3km |
| 石川県 小松市今江町６丁目６２０番 地価調査 2026年・小松 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域 |
| 石川県 小松市今江町６丁目６２０番 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 小松 3.5km |
| 石川県 小松市須天町２丁目１０１番１外 地価調査 2026年・小松 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか営業所や店舗等も見られる県道沿いの住宅地域 |
| 石川県 小松市川辺町４番９０ 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 小松 3.4km |
| 石川県 小松市粟津町ワ１３番１ 地価公示 2026年・小松 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 粟津 3.8km |
| 石川県 小松市美原町５６番 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | ±0.0% | 明峰 1.0km |
| 石川県 小松市下粟津町ア１１６番４８ 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | ±0.0% | 粟津 2.0km |
| 石川県 小松市矢崎町ハ１番４ 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +0.4% | 粟津 1.3km |
| 石川県 小松市軽海町ツ９０番１外 地価調査 2026年・小松 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −0.4% | 低層の店舗、事務所が見られる国道沿いの路線商業地域 |
| 石川県 小松市西軽海町２丁目３４番 地価調査 2026年・小松 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.9% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 石川県 小松市長崎町４丁目７８番 地価調査 2026年・小松 |
工業地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | ±0.0% | 工場、事務所が見られる小松インターに近い工業地域 |
| 石川県 小松市城北町１４１番４ 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −0.4% | 明峰 1.3km |
| 石川県 小松市安宅町レ５５番１１０ 地価調査 2026年・小松 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 石川県 小松市一針町巳２３９番３外 地価調査 2026年・小松 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 住宅と小規模工場等が混在する既成住宅地域 |
| 石川県 小松市国府台１丁目１３１番 地価調査 2026年・小松 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 大規模な高台の区画整理された住宅地域 |
| 石川県 小松市四丁町に５５番 地価調査 2026年・小松 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 石川県 小松市安宅町リ４７番７ 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −1.0% | 小松 4.5km |
| 石川県 小松市串町工業団地１番２ 地価調査 2026年・小松 |
工業地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | +1.0% | 中規模工場が建ち並ぶ内陸型の工業団地 |
| 石川県 小松市井口町は４５番 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −1.2% | 粟津 3.7km |
| 石川県 小松市工業団地１丁目６６番 地価公示 2026年・小松 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | +4.6% | 小松 6.4km |
| 石川県 小松市木場台７４番 地価調査 2026年・小松 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 石川県 小松市矢田野町ネ２８番１ 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | ±0.0% | 粟津 2.2km |
| 石川県 小松市河田町リ５８番 地価調査 2026年・小松 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −1.4% | 一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域 |
| 石川県 小松市佐美町亥２１７番１ 地価公示 2026年・小松 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −1.6% | 小松 6.5km |
| 石川県 小松市若杉町ア１１番１外 地価公示 2026年・小松 |
宅地見込地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 小松 3.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 316件・土地 287件・農地 113件・中古マンション等 33件・林地 27件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若杉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 若杉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 不動島町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 須天町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 上小松町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 沖町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 180㎡ | 2017 | — |
| 松任町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 950万円 | 200㎡ | — | — |
| 不動島町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 660万円 | 140㎡ | — | — |
| 能美町 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 185㎡ | — | — |
| 園町 | 2026年2Q | 土地 | 1,700万円 | 680㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 下粟津町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 950万円 | 360㎡ | — | — |
| 安宅町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 115㎡ | — | — |
| 安宅町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 530万円 | 380㎡ | 1981 | — |
| 吉竹町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 450㎡ | 1979 | — |
| 浜田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 南陽町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 220万円 | 250㎡ | 1976 | — |
| 殿町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 吉竹町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 260㎡ | 1999 | — |
| 下牧町 | 2026年2Q | 農地 | 600万円 | 650㎡ | — | — |
| 下牧町 | 2026年2Q | 農地 | 170万円 | 170㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
小松市の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の31地点の平均、2026年）。
小松市の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+6.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は8.8万円/㎡、価格の中央値は790万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は3.4万円/㎡（2.8〜4.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約7,425億円（土地 4,762億円・建物 2,663億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,120億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。