データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 2.5万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 751億円 | 1,073億円 | 7.6㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 82億円 | 82億円 | 27.9㎢ | — |
| 家屋 木造 476億円・木造以外 286億円 | 762億円 | 762億円 | 延べ 3.3㎢ | — |
| 合計 | 1,595億円 | 1,917億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 内日角 | 4.6万円/㎡ | — | +4.6% | +15.4% | — | 19 |
| 白尾ヲ | 4.0万円/㎡ | — | +4.2% | +24.4% | — | — |
| 宇野気ト | 3.9万円/㎡ | — | +5.4% | +26.9% | — | — |
| 遠塚ロ | 3.1万円/㎡ | — | +5.0% | +23.0% | — | — |
| 七窪ヘ | 3.0万円/㎡ | — | +3.4% | +18.6% | — | — |
| 学園台 | 2.3万円/㎡ | — | +4.0% | — | — | 2 |
| 高松キ | 1.9万円/㎡ | — | +4.3% | +20.6% | — | — |
| 横山タ | 1.9万円/㎡ | — | +5.7% | +18.5% | — | — |
| 松浜ロ | 1.1万円/㎡ | — | +1.8% | +3.7% | — | — |
| 高松子 | 1.1万円/㎡ | — | +0.9% | −4.3% | — | — |
| 内高松未 | 9,500円/㎡ | — | −2.1% | −8.7% | — | — |
| 高松 | — | — | — | — | — | 32 |
| 木津 | — | — | — | — | — | 26 |
| 白尾 | — | — | — | — | — | 14 |
| 外日角 | — | — | — | — | — | 19 |
| 大崎 | — | — | — | — | — | 13 |
| 浜北 | — | — | — | — | — | 9 |
| 七窪 | — | — | — | — | — | 9 |
| 宇野気 | — | — | — | — | — | 8 |
| 遠塚 | — | — | — | — | — | 3 |
| 長柄町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 森 | — | — | — | — | — | 2 |
| 二ツ屋 | — | — | — | — | — | 5 |
| 宇気 | — | — | — | — | — | 4 |
| 横山 | — | — | — | — | — | 5 |
| 松浜 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中沼 | — | — | — | — | — | 3 |
| 秋浜 | — | — | — | — | — | 1 |
| 狩鹿野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 指江 | — | — | — | — | — | 1 |
| 黒川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 若緑 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上山田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 内高松 | — | — | — | — | — | 1 |
| 瀬戸町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 白尾ハ | — | 3.6万円/㎡ | +3.1% | +11.3% | — | — |
| 宇野気リ | — | 4.5万円/㎡ | +2.3% | +13.1% | — | — |
| 浜北イ | — | 3.1万円/㎡ | +3.6% | +15.2% | — | — |
| 高松ウ | — | 1.7万円/㎡ | −0.6% | −7.6% | — | — |
| 宇野気ニ | — | 3.9万円/㎡ | +2.9% | +8.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 かほく市内日角３丁目６６番 地価公示 2026年・かほく |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +4.6% | 宇野気 1.5km |
| 石川県 かほく市宇野気リ２１２番３外 地価調査 2026年・かほく |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +2.3% | 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの駅前商業地域 |
| 石川県 かほく市白尾ヲ２５２番 地価調査 2026年・かほく |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +4.2% | 中規模一般住宅が多い区画整理された住宅地域 |
| 石川県 かほく市宇野気ニ１３１番１ 地価公示 2026年・かほく |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | +2.9% | 宇野気 370m |
| 石川県 かほく市宇野気ト５３番６ 地価調査 2026年・かほく |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +5.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ中心部の既成住宅地域 |
| 石川県 かほく市白尾ハ６番１ 地価公示 2026年・かほく |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | +3.1% | 宇野気 600m |
| 石川県 かほく市遠塚ロ５６番５ 地価公示 2026年・かほく |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | +5.0% | 宇野気 1.9km |
| 石川県 かほく市浜北イ１５番５外 地価調査 2026年・かほく |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +3.6% | 中小規模の店舗、営業所、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域 |
| 石川県 かほく市七窪ヘ６４番３ 地価公示 2026年・かほく |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | +3.4% | 宇野気 1.2km |
| 石川県 かほく市学園台２丁目８１番 地価公示 2026年・かほく |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +4.0% | 高松 1.7km |
| 石川県 かほく市高松キ４７番３１ 地価調査 2026年・かほく |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | +4.3% | 中規模一般住宅が多い砂丘地の住宅地域 |
| 石川県 かほく市横山タ１９５番２ 地価調査 2026年・かほく |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | +5.7% | 中規模一般住宅が多い県道沿いの既成住宅地域 |
| 石川県 かほく市高松ウ７３番２ 地価調査 2026年・かほく |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −0.6% | 小規模店舗と従来からの住宅が混在する近隣型商業地域 |
| 石川県 かほく市松浜ロ４７番 地価調査 2026年・かほく |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | +1.8% | 中規模一般住宅が多い撚糸工場も見られる既成住宅地域 |
| 石川県 かほく市高松子８９番１ 地価公示 2026年・かほく |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | +0.9% | 高松 1.2km |
| 石川県 かほく市浜北イ４５番３外 地価調査 2026年・かほく |
工業地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | +2.1% | 中小規模の工場のほかに公共施設、一般住宅等も見られる工業地域 |
| 石川県 かほく市内高松未３８番 地価調査 2026年・かほく |
住宅地 | 9,500円/㎡ | 3.1万円/坪 | −2.1% | 従来からの中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 181件・土地と建物 119件・農地 13件・林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 220㎡ | 1997 | — |
| 遠塚 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 9,999㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 大崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 240㎡ | 2026 | — |
| 中沼 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 210㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 高松 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 170㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 高松 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 高松 | 2026年2Q | 土地 | 950万円 | 610㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 高松 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 木津 | 2026年2Q | 土地 | 610万円 | 150㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 木津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 360㎡ | — | — |
| 木津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 木津 | 2026年2Q | 土地 | 750万円 | 165㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 狩鹿野 | 2026年2Q | 農地 | 3万円 | 115㎡ | — | — |
| 内日角 | 2026年2Q | 土地 | 2,100万円 | 430㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 内日角 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 185㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 内日角 | 2026年2Q | 土地 | 1,700万円 | 450㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 外日角 | 2026年2Q | 土地 | 3,700万円 | 9,999㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 外日角 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 220㎡ | 1991 | — |
| 宇気 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 260㎡ | 2020 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
かほく市の住宅地の平均地価は2.5万円/㎡（坪単価8.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の11地点の平均、2026年）。
かほく市の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+11.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は3.0万円/㎡（2.5〜3.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,917億円（土地 1,155億円・建物 762億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,595億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。