データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,343億円 | 1,919億円 | 15.6㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 170億円 | 170億円 | 97.6㎢ | — |
| 家屋 木造 680億円・木造以外 1,005億円 | 1,685億円 | 1,685億円 | 延べ 7.7㎢ | — |
| 合計 | 3,198億円 | 3,774億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小菅波町 | 4.5万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 3 |
| 山代温泉山背台 | 2.8万円/㎡ | — | +1.8% | +6.5% | — | — |
| 大聖寺南町イ | 2.3万円/㎡ | — | −1.3% | −9.1% | — | — |
| 山中温泉河鹿町ホ | 2.2万円/㎡ | — | −2.2% | −14.2% | — | — |
| 大聖寺本町イ | 2.0万円/㎡ | — | −1.0% | −9.0% | — | — |
| 松が丘 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 3 |
| 山中温泉東桂木町ヌ | 1.7万円/㎡ | — | −3.4% | −17.1% | — | — |
| 潮津町チ | 1.7万円/㎡ | — | −2.9% | −12.6% | — | — |
| 大聖寺上福田町ヌ | 1.7万円/㎡ | — | −1.2% | −5.1% | — | — |
| 湖城町 | 1.6万円/㎡ | — | −3.5% | −8.9% | — | 2 |
| 山代温泉ル | 1.5万円/㎡ | — | −1.9% | −7.8% | — | — |
| 動橋町ロ | 1.5万円/㎡ | — | −2.6% | −7.4% | — | — |
| 片山津町タ | 1.2万円/㎡ | — | −3.2% | −15.4% | — | — |
| 山中温泉長谷田町ロ | 1.2万円/㎡ | — | −1.7% | −11.9% | — | — |
| 山中温泉下谷町ニ | 8,950円/㎡ | — | −4.3% | −21.5% | — | — |
| 片山津町 | — | — | — | — | — | 18 |
| 動橋町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 山代温泉 | — | — | — | — | — | 5 |
| 篠原町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 伊切町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 加茂町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 別所町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 山中温泉大内町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山中温泉塚谷町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山代温泉桔梗丘 | — | — | — | — | — | 3 |
| 箱宮町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中島町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 分校町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山中温泉湯の出町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 熊坂町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新保町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山中温泉上原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 河南町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 作見町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大聖寺上福田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 塔尾町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 柏野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上河崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大聖寺京町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 片山津温泉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 潮津町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大聖寺東横町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大聖寺仲町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大聖寺永町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 若葉台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山中温泉本町 | — | 3.9万円/㎡ | ±0.0% | −12.4% | — | 1 |
| 野田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 永井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 美谷が丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 保賀町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山中温泉下谷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山中温泉菅谷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 塩屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南郷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山代温泉桜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 七日市町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 黒瀬町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大聖寺敷地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大聖寺相生町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 冨塚町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 横北町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 片山津温泉乙 | — | 3.9万円/㎡ | −0.8% | −4.4% | — | — |
| 宇谷町タ | — | — | — | — | — | — |
| 作見町リ | — | 7.4万円/㎡ | ±0.0% | +8.0% | — | — |
| 大聖寺南町ホ | — | 3.6万円/㎡ | −1.4% | −8.9% | — | — |
| 山中温泉湯の出町レ | — | 5.7万円/㎡ | +0.9% | +0.9% | — | — |
| 山代温泉壱八 | — | 5.8万円/㎡ | +0.9% | +0.9% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 加賀市作見町リ１９番３ 地価調査 2026年・加賀 |
商業地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | ±0.0% | 大中規模店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの駅前商業地域 |
| 石川県 加賀市山代温泉壱八６０番７外 地価公示 2026年・加賀 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | +0.9% | 加賀温泉 4.2km |
| 石川県 加賀市山中温泉湯の出町レ５番１外 地価公示 2026年・加賀 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | +0.9% | 加賀温泉 9.5km |
| 石川県 加賀市小菅波町２丁目６６番 地価調査 2026年・加賀 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に空地等も見られる区画整理済の住宅地域 |
| 石川県 加賀市山中温泉本町１丁目ヤ２６番 地価調査 2026年・加賀 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所等が連坦する温泉街の商業地域 |
| 石川県 加賀市片山津温泉乙４３番１外 地価公示 2026年・加賀 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | −0.8% | 加賀温泉 4.0km |
| 石川県 加賀市大聖寺南町ホ１番９外 地価調査 2026年・加賀 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −1.4% | 店舗、事務所、営業所等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 石川県 加賀市山代温泉山背台２丁目３２番４外 地価公示 2026年・加賀 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | +1.8% | 加賀温泉 4.1km |
| 石川県 加賀市大聖寺南町イ２８番２ 地価公示 2026年・加賀 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −1.3% | 大聖寺 600m |
| 石川県 加賀市山中温泉河鹿町ホ７４番２ 地価調査 2026年・加賀 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −2.2% | 一般住宅のほかにアパート、ホテル等が混在する既成住宅地域 |
| 石川県 加賀市大聖寺本町イ２３番 地価公示 2026年・加賀 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −1.0% | 大聖寺 1.1km |
| 石川県 加賀市松が丘１丁目３０番５ 地価公示 2026年・加賀 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | ±0.0% | 加賀温泉 1.2km |
| 石川県 加賀市山中温泉東桂木町ヌ７０番 地価公示 2026年・加賀 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −3.4% | 加賀温泉 8.8km |
| 石川県 加賀市潮津町チ９５番 地価調査 2026年・加賀 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −2.9% | 一般住宅、アパートのほかに空地が見られる温泉街に近い住宅地域 |
| 石川県 加賀市大聖寺上福田町ヌ１６番３外 地価調査 2026年・加賀 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅が多い市街地周辺の住宅地域 |
| 石川県 加賀市湖城町２丁目２４６番 地価調査 2026年・加賀 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −3.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の郊外の住宅地域 |
| 石川県 加賀市山代温泉ル３９番４ 地価調査 2026年・加賀 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −1.9% | 一般住宅のほかにアパートが混在する閑静な住宅地域 |
| 石川県 加賀市動橋町ロ１５３番 地価調査 2026年・加賀 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −2.6% | 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 石川県 加賀市片山津町タ５２番４外 地価公示 2026年・加賀 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −3.2% | 加賀温泉 3.5km |
| 石川県 加賀市山中温泉長谷田町ロ３４８番 地価調査 2026年・加賀 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −1.7% | 一般住宅の中に空地等が見られる区画整理済の住宅地域 |
| 石川県 加賀市山中温泉下谷町ニ２０３番外 地価公示 2026年・加賀 |
住宅地 | 8,950円/㎡ | 3.0万円/坪 | −4.3% | 加賀温泉 11.0km |
| 石川県 加賀市宇谷町タ１番１８外 地価調査 2026年・加賀 |
工業地 | 6,600円/㎡ | 2.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模工場が建ち並ぶ山間部の工業団地 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 126件・土地 123件・農地 36件・林地 27件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 野田町 | 2026年2Q | 土地 | 650万円 | 400㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大聖寺敷地 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 195㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 大聖寺上福田町 | 2026年2Q | 土地 | 360万円 | 180㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 作見町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 600㎡ | — | — |
| 黒瀬町 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 830㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 小菅波町 | 2026年2Q | 土地 | 130万円 | 200㎡ | — | 6,500円/㎡ |
| 小菅波町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 380㎡ | 1974 | — |
| 動橋町 | 2026年2Q | 農地 | 33万円 | 550㎡ | — | — |
| 動橋町 | 2026年2Q | 農地 | 140万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 動橋町 | 2026年2Q | 土地 | 590万円 | 250㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 豊町 | 2026年2Q | 農地 | 52万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 山代温泉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 430㎡ | 1992 | — |
| 山代温泉 | 2026年2Q | 土地 | 440万円 | 290㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 山代温泉 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 150㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 松が丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 190㎡ | 1989 | — |
| 保賀町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 1,000㎡ | 1993 | — |
| 熊坂町 | 2026年2Q | 林地 | 150万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 片山津町 | 2026年2Q | 農地 | 7万円 | 660㎡ | — | — |
| 片山津町 | 2026年2Q | 農地 | 7万円 | 720㎡ | — | — |
| 片山津温泉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 180万円 | 125㎡ | 1993 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
加賀市の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
加賀市の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-7.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,774億円（土地 2,089億円・建物 1,685億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,198億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。