加賀市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast −1.1% a year | ¥19K/m² | ¥19K/m² | ¥19K/m² | ¥18K/m² | ¥17K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥14K/m²–¥20K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥134.3 billion | ¥191.9 billion | 15.6 km² | ¥12K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥17.0 billion | ¥17.0 billion | 97.6 km² | — |
| Buildings wooden ¥68.0 billion · non-wooden ¥100.5 billion | ¥168.5 billion | ¥168.5 billion | 7.7 km² floor | — |
| Total | ¥319.8 billion | ¥377.4 billion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kosuganamimachi 小菅波町 |
¥46K/m² | — | ±0.0% | — | — | 4 |
| Yamashironsen-yamasedai 山代温泉山背台 |
¥28K/m² | — | +1.8% | +6.5% | — | 1 |
| 大聖寺南町イ 大聖寺南町イ |
¥23K/m² | — | −1.3% | −9.1% | — | — |
| 山中温泉河鹿町ホ 山中温泉河鹿町ホ |
¥22K/m² | — | −2.2% | −14.2% | — | — |
| 大聖寺本町イ 大聖寺本町イ |
¥20K/m² | — | −1.0% | −9.0% | — | — |
| Matsugaoka 松が丘 |
¥19K/m² | — | ±0.0% | −0.5% | — | 6 |
| 山中温泉東桂木町ヌ 山中温泉東桂木町ヌ |
¥17K/m² | — | −3.4% | −17.1% | — | — |
| 潮津町チ 潮津町チ |
¥17K/m² | — | −2.9% | −12.6% | — | — |
| 大聖寺上福田町ヌ 大聖寺上福田町ヌ |
¥17K/m² | — | −1.2% | −5.1% | — | — |
| Kojomachi 湖城町 |
¥16K/m² | — | −3.5% | −8.9% | — | 2 |
| 山代温泉ル 山代温泉ル |
¥15K/m² | — | −1.9% | −7.8% | — | — |
| 動橋町ロ 動橋町ロ |
¥15K/m² | — | −2.6% | −7.4% | — | — |
| 片山津町タ 片山津町タ |
¥12K/m² | — | −3.2% | −15.4% | — | — |
| 山中温泉長谷田町ロ 山中温泉長谷田町ロ |
¥12K/m² | — | −1.7% | −11.9% | — | — |
| 山中温泉下谷町ニ 山中温泉下谷町ニ |
¥8,950/m² | — | −4.3% | −21.5% | — | — |
| Yamashiroonsen 山代温泉 |
— | — | — | — | — | 13 |
| Katayamazumachi 片山津町 |
— | — | — | — | — | 18 |
| Shimbomachi 新保町 |
— | — | — | — | — | 16 |
| Iburihashimachi 動橋町 |
— | — | — | — | — | 12 |
| Besshomachi 別所町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Yamashironsenkikyogaoka 山代温泉桔梗丘 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Yamanakaonsentsukatanimachi 山中温泉塚谷町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Daishojikamifukudamachi 大聖寺上福田町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Hogamachi 保賀町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Ikirimachi 伊切町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Daishojisugo 大聖寺菅生 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Sosorimachi 直下町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kamomachi 加茂町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Shinoharamachi 篠原町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Sakumimachi 作見町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Yamanakaonsen-yunohommachi 山中温泉湯の本町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tajirimachi 田尻町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Kumasakamachi 熊坂町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Bungyomachi 分校町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nakajimamachi 中島町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Hakomiyamachi 箱宮町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Nangomachi 南郷町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Yamanakaonsen-uwabaramachi 山中温泉上原町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Suisakamachi 吸坂町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Katayamazuonsen 片山津温泉 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Yamanakaonsen-ouchimachi 山中温泉大内町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Kawaminamimachi 河南町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Shibayamamachi 柴山町 |
— | — | — | — | — | — |
| Shioyamachi 塩屋町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Maruyamamachi 丸山町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Daishojikyomachi 大聖寺京町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Daishojinagamachi 大聖寺永町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nodamachi 野田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Aikawamachi 合河町 |
— | — | — | — | — | — |
| Nishijimamachi 西島町 |
— | — | — | — | — | — |
| Daishojiminamicho 大聖寺南町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yamanakaonsennakadamachi 山中温泉中田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Saiwaimachi 幸町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yamashironsenhokubu 山代温泉北部 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Daishojigokencho 大聖寺五軒町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Daishojimitsumachi 大聖寺三ツ町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Yamanakaonsen-aratanimachi 山中温泉荒谷町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Yamanakaonsenhommachi 山中温泉本町 |
— | ¥39K/m² | ±0.0% | −12.4% | — | 1 |
| Wakabadai 若葉台 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Yamanakaonsen-yunodemachi 山中温泉湯の出町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Uwanomachi 上野町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kamikawasakimachi 上河崎町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ushiozumachi 潮津町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Daishojihigashiyokomachi 大聖寺東横町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Mikimachi 三木町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Mitanigaoka 美谷が丘 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Tonoomachi 塔尾町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kashiwanomachi 柏野町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kurosemachi 黒瀬町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Daishojishikiji 大聖寺敷地 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yamanakaonsenhigashimachi 山中温泉東町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yamanakaonsennishikatsuragimachi 山中温泉西桂木町 |
— | — | — | — | — | — |
| Daishojisegoemachi 大聖寺瀬越町 |
— | — | — | — | — | — |
| Nankaichimachi 七日市町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nagaimachi 永井町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kurosakimachi 黒崎町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Dodomachi 百々町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nakadaimachi 中代町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kawaramachi 河原町 |
— | — | — | — | — | — |
| Daishojikorobamachi 大聖寺木呂場町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yamanakaonsensakaemachi 山中温泉栄町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yamanakaonsenfujimimachi 山中温泉冨士見町 |
— | — | — | — | — | — |
| Tomitsukamachi 冨塚町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Daishojiteramachi 大聖寺寺町 |
— | — | — | — | — | — |
| Shimizumachi 清水町 |
— | — | — | — | — | — |
| Yokogitamachi 横北町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Daishojinakacho 大聖寺仲町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Gempeimachi 源平町 |
— | — | — | — | — | — |
| Uchikoshimachi 打越町 |
— | — | — | — | — | — |
| Futagozukamachi 二子塚町 |
— | — | — | — | — | — |
| Miyajimachi 宮地町 |
— | — | — | — | — | — |
| Morimachi 森町 |
— | — | — | — | — | — |
| Daishojiaioicho 大聖寺相生町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hinoyamachi 日谷町 |
— | — | — | — | — | — |
| Matsuyamamachi 松山町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Daishojiuomachi 大聖寺魚町 |
— | — | — | — | — | — |
| Yutakamachi 豊町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Oshiomachi 小塩町 |
— | — | — | — | — | — |
| Daishojijuichimachi 大聖寺十一町 |
— | — | — | — | — | — |
| Yamanakaonsenshimotanimachi 山中温泉下谷町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yamanakaonsensugatanimachi 山中温泉菅谷町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Daishojijikatamachi 大聖寺地方町 |
— | — | — | — | — | — |
| Yamanakaonsenkoorogimachi 山中温泉こおろぎ町 |
— | — | — | — | — | — |
| Daishojimimikiyamamachi 大聖寺耳聞山町 |
— | — | — | — | — | — |
| Daishojiokamachi 大聖寺岡町 |
— | — | — | — | — | — |
| Yamashiroonsensakuramachi 山代温泉桜町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yamanakaonsennitemmachi 山中温泉二天町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Daishojinakamachi 大聖寺中町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yamanakaonsen-yakushimachi 山中温泉薬師町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yamanakaonsenkamiyadai 山中温泉加美谷台 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kosakamachi 小坂町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Futatsuyamachi 二ツ屋町 |
— | — | — | — | — | — |
| Daishojishimofukudamachi 大聖寺下福田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Daishojiaramachi 大聖寺荒町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yamanakaonsenhasedamachi 山中温泉長谷田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Daishojitawaramachi 大聖寺田原町 |
— | — | — | — | — | — |
| 山代温泉壱八 山代温泉壱八 |
— | ¥58K/m² | +0.9% | +0.9% | — | — |
| 作見町リ 作見町リ |
— | ¥74K/m² | ±0.0% | +8.0% | — | — |
| 山中温泉湯の出町レ 山中温泉湯の出町レ |
— | ¥56K/m² | +0.9% | +0.9% | — | — |
| 宇谷町タ 宇谷町タ |
— | — | — | — | — | — |
| 大聖寺南町ホ 大聖寺南町ホ |
— | ¥36K/m² | −1.4% | −8.9% | — | — |
| 片山津温泉乙 片山津温泉乙 |
— | ¥39K/m² | −0.8% | −4.4% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 加賀市作見町リ１９番３ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥74K/m² | $44/sq ft | ±0.0% | 大中規模店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの駅前商業地域 |
| 石川県 加賀市山代温泉壱八６０番７外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥58K/m² | $35/sq ft | +0.9% | 加賀温泉 4.2 km |
| 石川県 加賀市山中温泉湯の出町レ５番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥56K/m² | $33/sq ft | +0.9% | 加賀温泉 9.5 km |
| 石川県 加賀市小菅波町２丁目６６番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | ±0.0% | 一般住宅の中に空地等も見られる区画整理済の住宅地域 |
| 石川県 加賀市山中温泉本町１丁目ヤ２６番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥39K/m² | $23/sq ft | ±0.0% | 店舗、営業所等が連坦する温泉街の商業地域 |
| 石川県 加賀市片山津温泉乙４３番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥39K/m² | $23/sq ft | −0.8% | 加賀温泉 4.0 km |
| 石川県 加賀市大聖寺南町ホ１番９外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥36K/m² | $21/sq ft | −1.4% | 店舗、事務所、営業所等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 石川県 加賀市山代温泉山背台２丁目３２番４外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $16/sq ft | +1.8% | 加賀温泉 4.1 km |
| 石川県 加賀市大聖寺南町イ２８番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥23K/m² | $14/sq ft | −1.3% | 大聖寺 600 m |
| 石川県 加賀市山中温泉河鹿町ホ７４番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥22K/m² | $13/sq ft | −2.2% | 一般住宅のほかにアパート、ホテル等が混在する既成住宅地域 |
| 石川県 加賀市大聖寺本町イ２３番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥20K/m² | $12/sq ft | −1.0% | 大聖寺 1.1 km |
| 石川県 加賀市松が丘１丁目３０番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | ±0.0% | 加賀温泉 1.2 km |
| 石川県 加賀市山中温泉東桂木町ヌ７０番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥17K/m² | $10/sq ft | −3.4% | 加賀温泉 8.8 km |
| 石川県 加賀市潮津町チ９５番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥17K/m² | $10/sq ft | −2.9% | 一般住宅、アパートのほかに空地が見られる温泉街に近い住宅地域 |
| 石川県 加賀市大聖寺上福田町ヌ１６番３外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥17K/m² | $10/sq ft | −1.2% | 中規模一般住宅が多い市街地周辺の住宅地域 |
| 石川県 加賀市湖城町２丁目２４６番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥16K/m² | $10/sq ft | −3.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の郊外の住宅地域 |
| 石川県 加賀市山代温泉ル３９番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥15K/m² | $9/sq ft | −1.9% | 一般住宅のほかにアパートが混在する閑静な住宅地域 |
| 石川県 加賀市動橋町ロ１５３番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥15K/m² | $9/sq ft | −2.6% | 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 石川県 加賀市片山津町タ５２番４外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥12K/m² | $7/sq ft | −3.2% | 加賀温泉 3.5 km |
| 石川県 加賀市山中温泉長谷田町ロ３４８番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥12K/m² | $7/sq ft | −1.7% | 一般住宅の中に空地等が見られる区画整理済の住宅地域 |
| 石川県 加賀市山中温泉下谷町ニ２０３番外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥8,950/m² | $5/sq ft | −4.3% | 加賀温泉 11.0 km |
| 石川県 加賀市宇谷町タ１番１８外 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥6,600/m² | $4/sq ft | ±0.0% | 中規模工場が建ち並ぶ山間部の工業団地 |
Sales in the loaded period: Land & building 126 · Land 123 · Farmland 36 · Forest 27 · Pre-owned condo 3
| District | Period | Type | Price | Area | Built | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nodamachi | Q2 2026 | Land | ¥6.5M | 400 m² | — | ¥16K/m² |
| Daishojishikiji | Q2 2026 | Land | ¥2.0M | 195 m² | — | ¥10K/m² |
| Daishojikamifukudamachi | Q2 2026 | Land | ¥3.6M | 180 m² | — | ¥20K/m² |
| Sakumimachi | Q2 2026 | Land & building | ¥6.0M | 600 m² | — | — |
| Kurosemachi | Q2 2026 | Land | ¥20.0M | 830 m² | — | ¥24K/m² |
| Kosuganamimachi | Q2 2026 | Land | ¥1.3M | 200 m² | — | ¥6,500/m² |
| Kosuganamimachi | Q2 2026 | Land & building | ¥4.5M | 380 m² | 1974 | — |
| Iburihashimachi | Q2 2026 | Farmland | ¥330K | 550 m² | — | — |
| Iburihashimachi | Q2 2026 | Farmland | ¥1.4M | 2,400 m² | — | — |
| Iburihashimachi | Q2 2026 | Land | ¥5.9M | 250 m² | — | ¥24K/m² |
| Yutakamachi | Q2 2026 | Farmland | ¥520K | 8,888 m² | — | — |
| Yamashiroonsen | Q2 2026 | Land & building | ¥21.0M | 430 m² | 1992 | — |
| Yamashiroonsen | Q2 2026 | Land | ¥4.4M | 290 m² | — | ¥15K/m² |
| Yamashiroonsen | Q2 2026 | Land | ¥1.5M | 150 m² | — | ¥10K/m² |
| Matsugaoka | Q2 2026 | Land & building | ¥6.5M | 190 m² | 1989 | — |
| Hogamachi | Q2 2026 | Land & building | ¥34.0M | 1,000 m² | 1993 | — |
| Kumasakamachi | Q2 2026 | Forest | ¥1.5M | 1,700 m² | — | — |
| Katayamazumachi | Q2 2026 | Farmland | ¥73K | 660 m² | — | — |
| Katayamazumachi | Q2 2026 | Farmland | ¥71K | 720 m² | — | — |
| Katayamazuonsen | Q2 2026 | Land & building | ¥1.8M | 125 m² | 1993 | — |
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Kaga City is ¥19,177 per m² (about ¥63,395 per tsubo), based on 15 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Kaga City have fallen by -1.3% on average over the past year. Over five years the change is -7.6%.
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by -1.1% a year, reaching about ¥17,157 per m² in 10 years (range ¥14,069–¥20,245). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥377.4 billion: land ¥208.9 billion and buildings ¥168.5 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥319.8 billion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.