市区町村の土地と建物の価値の合計（時価の目安）が大きい順です。政令指定都市は市全体、東京23区は23区まとめて1つです（区ごとの評価額は公表されていません）。
データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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| 順位 | 地域 | 不動産の総額 | 土地 | 建物 | 全国に占める割合 | 固定資産税評価額 | 住宅地の平均 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京23区 東京都 |
274.2兆円 | 236.3兆円 | 37.9兆円 | 19.7% | 204.7兆円 | 85.2万円/㎡ |
| 2 | 横浜市 神奈川県 |
52.4兆円 | 42.2兆円 | 10.1兆円 | 3.8% | 40.1兆円 | 26.8万円/㎡ |
| 3 | 大阪市 大阪府 |
46.2兆円 | 34.6兆円 | 11.6兆円 | 3.3% | 36.2兆円 | 30.3万円/㎡ |
| 4 | 名古屋市 愛知県 |
39.7兆円 | 31.6兆円 | 8.1兆円 | 2.9% | 30.7兆円 | 23.3万円/㎡ |
| 5 | 福岡市 福岡県 |
26.0兆円 | 20.8兆円 | 5.2兆円 | 1.9% | 20.0兆円 | 24.8万円/㎡ |
| 6 | 京都市 京都府 |
22.4兆円 | 18.5兆円 | 3.9兆円 | 1.6% | 17.0兆円 | 24.5万円/㎡ |
| 7 | 川崎市 神奈川県 |
22.1兆円 | 17.8兆円 | 4.4兆円 | 1.6% | 17.0兆円 | 32.3万円/㎡ |
| 8 | 札幌市 北海道 |
21.2兆円 | 15.3兆円 | 5.9兆円 | 1.5% | 16.7兆円 | 11.6万円/㎡ |
| 9 | 神戸市 兵庫県 |
17.1兆円 | 12.5兆円 | 4.6兆円 | 1.2% | 13.4兆円 | 18.4万円/㎡ |
| 10 | さいたま市 埼玉県 |
16.7兆円 | 13.5兆円 | 3.2兆円 | 1.2% | 13.0兆円 | 23.6万円/㎡ |
| 11 | 仙台市 宮城県 |
14.1兆円 | 11.0兆円 | 3.1兆円 | 1.0% | 10.9兆円 | 13.9万円/㎡ |
| 12 | 広島市 広島県 |
13.6兆円 | 10.4兆円 | 3.2兆円 | 0.98% | 10.7兆円 | 14.7万円/㎡ |
| 13 | 千葉市 千葉県 |
9.7兆円 | 7.0兆円 | 2.7兆円 | 0.70% | 7.7兆円 | 14.5万円/㎡ |
| 14 | 堺市 大阪府 |
8.7兆円 | 6.7兆円 | 1.9兆円 | 0.62% | 6.7兆円 | 15.4万円/㎡ |
| 15 | 相模原市 神奈川県 |
8.0兆円 | 6.4兆円 | 1.6兆円 | 0.58% | 6.3兆円 | 18.6万円/㎡ |
| 16 | 北九州市 福岡県 |
7.9兆円 | 5.4兆円 | 2.5兆円 | 0.57% | 6.4兆円 | 6.0万円/㎡ |
| 17 | 静岡市 静岡県 |
7.9兆円 | 6.1兆円 | 1.7兆円 | 0.57% | 6.2兆円 | 11.9万円/㎡ |
| 18 | 川口市 埼玉県 |
7.6兆円 | 6.3兆円 | 1.3兆円 | 0.54% | 5.8兆円 | 26.7万円/㎡ |
| 19 | 浜松市 静岡県 |
7.2兆円 | 5.2兆円 | 2.0兆円 | 0.52% | 5.8兆円 | 6.9万円/㎡ |
| 20 | 熊本市 熊本県 |
6.7兆円 | 4.9兆円 | 1.8兆円 | 0.48% | 5.4兆円 | 7.9万円/㎡ |
| 21 | 岡山市 岡山県 |
6.7兆円 | 4.9兆円 | 1.8兆円 | 0.48% | 5.3兆円 | 6.6万円/㎡ |
| 22 | 船橋市 千葉県 |
6.7兆円 | 5.2兆円 | 1.5兆円 | 0.48% | 5.2兆円 | 20.1万円/㎡ |
| 23 | 新潟市 新潟県 |
6.6兆円 | 4.8兆円 | 1.8兆円 | 0.48% | 5.3兆円 | 5.6万円/㎡ |
| 24 | 市川市 千葉県 |
6.6兆円 | 5.5兆円 | 1.1兆円 | 0.47% | 5.0兆円 | 31.9万円/㎡ |
| 25 | 西宮市 兵庫県 |
6.4兆円 | 5.2兆円 | 1.2兆円 | 0.46% | 5.0兆円 | 29.3万円/㎡ |
| 26 | 藤沢市 神奈川県 |
6.0兆円 | 4.9兆円 | 1.1兆円 | 0.43% | 4.6兆円 | 23.9万円/㎡ |
| 27 | 八王子市 東京都 |
5.9兆円 | 4.5兆円 | 1.3兆円 | 0.42% | 4.6兆円 | 13.6万円/㎡ |
| 28 | 豊田市 愛知県 |
5.5兆円 | 4.3兆円 | 1.3兆円 | 0.40% | 4.4兆円 | 10.8万円/㎡ |
| 29 | 鹿児島市 鹿児島県 |
5.5兆円 | 4.0兆円 | 1.5兆円 | 0.40% | 4.3兆円 | 9.6万円/㎡ |
| 30 | 尼崎市 兵庫県 |
5.4兆円 | 4.2兆円 | 1.2兆円 | 0.39% | 4.1兆円 | 20.9万円/㎡ |
| 31 | 宇都宮市 栃木県 |
5.0兆円 | 3.7兆円 | 1.4兆円 | 0.36% | 4.0兆円 | 6.5万円/㎡ |
| 32 | 姫路市 兵庫県 |
5.0兆円 | 3.6兆円 | 1.4兆円 | 0.36% | 4.0兆円 | 6.8万円/㎡ |
| 33 | 町田市 東京都 |
4.9兆円 | 4.0兆円 | 8,989億円 | 0.35% | 3.8兆円 | 17.0万円/㎡ |
| 34 | 東大阪市 大阪府 |
4.9兆円 | 3.9兆円 | 1.1兆円 | 0.35% | 3.8兆円 | 15.1万円/㎡ |
| 35 | 金沢市 石川県 |
4.9兆円 | 3.6兆円 | 1.2兆円 | 0.35% | 3.8兆円 | 9.2万円/㎡ |
| 36 | 豊中市 大阪府 |
4.8兆円 | 3.8兆円 | 9,867億円 | 0.34% | 3.7兆円 | 24.6万円/㎡ |
| 37 | 松山市 愛媛県 |
4.8兆円 | 3.5兆円 | 1.2兆円 | 0.34% | 3.8兆円 | 8.6万円/㎡ |
| 38 | 松戸市 千葉県 |
4.6兆円 | 3.6兆円 | 9,584億円 | 0.33% | 3.5兆円 | 17.4万円/㎡ |
| 39 | 岡崎市 愛知県 |
4.4兆円 | 3.5兆円 | 9,273億円 | 0.32% | 3.4兆円 | 11.2万円/㎡ |
| 40 | 吹田市 大阪府 |
4.4兆円 | 3.3兆円 | 1.1兆円 | 0.32% | 3.4兆円 | 24.5万円/㎡ |
| 41 | 府中市 東京都 |
4.3兆円 | 3.6兆円 | 6,948億円 | 0.31% | 3.3兆円 | 35.7万円/㎡ |
| 42 | 武蔵野市 東京都 |
4.3兆円 | 3.9兆円 | 4,265億円 | 0.31% | 3.2兆円 | 67.3万円/㎡ |
| 43 | 那覇市 沖縄県 |
4.3兆円 | 3.4兆円 | 9,364億円 | 0.31% | 3.4兆円 | 23.2万円/㎡ |
| 44 | 柏市 千葉県 |
4.3兆円 | 3.2兆円 | 1.1兆円 | 0.31% | 3.4兆円 | 14.2万円/㎡ |
| 45 | 倉敷市 岡山県 |
4.1兆円 | 3.1兆円 | 1.1兆円 | 0.30% | 3.3兆円 | 5.1万円/㎡ |
| 46 | 川越市 埼玉県 |
4.0兆円 | 3.3兆円 | 7,480億円 | 0.29% | 3.1兆円 | 15.1万円/㎡ |
| 47 | 豊橋市 愛知県 |
4.0兆円 | 3.1兆円 | 8,845億円 | 0.29% | 3.1兆円 | 8.0万円/㎡ |
| 48 | 大分市 大分県 |
4.0兆円 | 2.8兆円 | 1.2兆円 | 0.29% | 3.2兆円 | 6.6万円/㎡ |
| 49 | 福山市 広島県 |
3.9兆円 | 2.9兆円 | 1.0兆円 | 0.28% | 3.1兆円 | 5.0万円/㎡ |
| 50 | 所沢市 埼玉県 |
3.8兆円 | 3.1兆円 | 6,973億円 | 0.28% | 3.0兆円 | 19.1万円/㎡ |
| 51 | 岐阜市 岐阜県 |
3.8兆円 | 2.8兆円 | 1.0兆円 | 0.27% | 3.0兆円 | 6.8万円/㎡ |
| 52 | 調布市 東京都 |
3.8兆円 | 3.2兆円 | 5,441億円 | 0.27% | 2.8兆円 | 42.8万円/㎡ |
| 53 | 枚方市 大阪府 |
3.6兆円 | 2.8兆円 | 8,519億円 | 0.26% | 2.8兆円 | 13.9万円/㎡ |
| 54 | 三鷹市 東京都 |
3.6兆円 | 3.2兆円 | 4,145億円 | 0.26% | 2.7兆円 | 48.6万円/㎡ |
| 55 | 春日井市 愛知県 |
3.5兆円 | 2.8兆円 | 7,217億円 | 0.25% | 2.7兆円 | 12.3万円/㎡ |
| 56 | 浦安市 千葉県 |
3.4兆円 | 2.8兆円 | 6,593億円 | 0.24% | 2.6兆円 | 39.7万円/㎡ |
| 57 | 奈良市 奈良県 |
3.4兆円 | 2.7兆円 | 7,222億円 | 0.24% | 2.6兆円 | 10.4万円/㎡ |
| 58 | 茨木市 大阪府 |
3.4兆円 | 2.5兆円 | 8,294億円 | 0.24% | 2.6兆円 | 20.6万円/㎡ |
| 59 | 富山市 富山県 |
3.3兆円 | 2.2兆円 | 1.1兆円 | 0.24% | 2.7兆円 | 4.5万円/㎡ |
| 60 | 高松市 香川県 |
3.3兆円 | 2.2兆円 | 1.2兆円 | 0.24% | 2.7兆円 | 5.8万円/㎡ |
| 61 | 横須賀市 神奈川県 |
3.3兆円 | 2.5兆円 | 7,911億円 | 0.24% | 2.6兆円 | 11.2万円/㎡ |
| 62 | 高槻市 大阪府 |
3.3兆円 | 2.6兆円 | 7,262億円 | 0.24% | 2.6兆円 | 17.6万円/㎡ |
| 63 | 立川市 東京都 |
3.3兆円 | 2.8兆円 | 5,265億円 | 0.24% | 2.5兆円 | 30.9万円/㎡ |
| 64 | 一宮市 愛知県 |
3.2兆円 | 2.4兆円 | 8,390億円 | 0.23% | 2.6兆円 | 8.8万円/㎡ |
| 65 | 越谷市 埼玉県 |
3.2兆円 | 2.6兆円 | 6,730億円 | 0.23% | 2.5兆円 | 15.2万円/㎡ |
| 66 | 茅ヶ崎市 神奈川県 |
3.2兆円 | 2.7兆円 | 4,885億円 | 0.23% | 2.4兆円 | 24.1万円/㎡ |
| 67 | 高崎市 群馬県 |
3.2兆円 | 2.3兆円 | 9,493億円 | 0.23% | 2.6兆円 | 5.6万円/㎡ |
| 68 | 平塚市 神奈川県 |
3.2兆円 | 2.5兆円 | 6,536億円 | 0.23% | 2.5兆円 | 14.2万円/㎡ |
| 69 | 宮崎市 宮崎県 |
3.1兆円 | 2.1兆円 | 9,332億円 | 0.22% | 2.5兆円 | 5.0万円/㎡ |
| 70 | 前橋市 群馬県 |
3.0兆円 | 2.2兆円 | 8,232億円 | 0.22% | 2.4兆円 | 4.9万円/㎡ |
| 71 | 和歌山市 和歌山県 |
3.0兆円 | 2.1兆円 | 8,657億円 | 0.21% | 2.4兆円 | 6.6万円/㎡ |
| 72 | 鎌倉市 神奈川県 |
2.9兆円 | 2.5兆円 | 4,026億円 | 0.21% | 2.2兆円 | 24.6万円/㎡ |
| 73 | 厚木市 神奈川県 |
2.9兆円 | 2.2兆円 | 7,078億円 | 0.21% | 2.3兆円 | 12.9万円/㎡ |
| 74 | 長野市 長野県 |
2.9兆円 | 2.1兆円 | 8,096億円 | 0.21% | 2.3兆円 | 5.0万円/㎡ |
| 75 | 大津市 滋賀県 |
2.9兆円 | 2.1兆円 | 7,769億円 | 0.21% | 2.3兆円 | 8.3万円/㎡ |
| 76 | 郡山市 福島県 |
2.8兆円 | 2.1兆円 | 7,339億円 | 0.20% | 2.2兆円 | 6.5万円/㎡ |
| 77 | 四日市市 三重県 |
2.8兆円 | 2.0兆円 | 8,382億円 | 0.20% | 2.3兆円 | 5.0万円/㎡ |
| 78 | 西東京市 東京都 |
2.8兆円 | 2.4兆円 | 4,130億円 | 0.20% | 2.1兆円 | 32.4万円/㎡ |
| 79 | 長崎市 長崎県 |
2.8兆円 | 1.9兆円 | 9,083億円 | 0.20% | 2.2兆円 | 6.2万円/㎡ |
| 80 | いわき市 福島県 |
2.7兆円 | 2.0兆円 | 7,177億円 | 0.20% | 2.2兆円 | 4.1万円/㎡ |
| 81 | 大和市 神奈川県 |
2.7兆円 | 2.2兆円 | 5,277億円 | 0.20% | 2.1兆円 | 23.0万円/㎡ |
| 82 | つくば市 茨城県 |
2.7兆円 | 1.8兆円 | 8,929億円 | 0.19% | 2.2兆円 | 9.0万円/㎡ |
| 83 | 安城市 愛知県 |
2.7兆円 | 2.1兆円 | 5,365億円 | 0.19% | 2.1兆円 | 15.9万円/㎡ |
| 84 | 高知市 高知県 |
2.7兆円 | 2.0兆円 | 6,969億円 | 0.19% | 2.1兆円 | 7.6万円/㎡ |
| 85 | 小平市 東京都 |
2.6兆円 | 2.2兆円 | 3,721億円 | 0.19% | 2.0兆円 | 25.9万円/㎡ |
| 86 | 富士市 静岡県 |
2.6兆円 | 1.9兆円 | 6,525億円 | 0.18% | 2.0兆円 | 6.0万円/㎡ |
| 87 | 刈谷市 愛知県 |
2.5兆円 | 2.0兆円 | 4,932億円 | 0.18% | 2.0兆円 | 17.9万円/㎡ |
| 88 | 草加市 埼玉県 |
2.5兆円 | 2.0兆円 | 5,181億円 | 0.18% | 2.0兆円 | 16.3万円/㎡ |
| 89 | 八尾市 大阪府 |
2.5兆円 | 1.9兆円 | 5,659億円 | 0.18% | 1.9兆円 | 13.0万円/㎡ |
| 90 | 明石市 兵庫県 |
2.5兆円 | 1.8兆円 | 6,604億円 | 0.18% | 2.0兆円 | 11.8万円/㎡ |
| 91 | 流山市 千葉県 |
2.4兆円 | 1.9兆円 | 5,655億円 | 0.17% | 1.9兆円 | 21.1万円/㎡ |
| 92 | 宝塚市 兵庫県 |
2.4兆円 | 1.9兆円 | 4,926億円 | 0.17% | 1.9兆円 | 16.6万円/㎡ |
| 93 | 市原市 千葉県 |
2.4兆円 | 1.8兆円 | 5,625億円 | 0.17% | 1.9兆円 | 5.5万円/㎡ |
| 94 | 日野市 東京都 |
2.4兆円 | 2.0兆円 | 4,045億円 | 0.17% | 1.8兆円 | 22.2万円/㎡ |
| 95 | 福井市 福井県 |
2.4兆円 | 1.7兆円 | 7,147億円 | 0.17% | 1.9兆円 | 5.3万円/㎡ |
| 96 | 盛岡市 岩手県 |
2.4兆円 | 1.7兆円 | 6,532億円 | 0.17% | 1.9兆円 | 5.6万円/㎡ |
| 97 | 徳島市 徳島県 |
2.3兆円 | 1.6兆円 | 6,709億円 | 0.17% | 1.9兆円 | 7.4万円/㎡ |
| 98 | 福島市 福島県 |
2.3兆円 | 1.7兆円 | 5,985億円 | 0.16% | 1.8兆円 | 4.9万円/㎡ |
| 99 | 久留米市 福岡県 |
2.3兆円 | 1.6兆円 | 6,865億円 | 0.16% | 1.8兆円 | 5.6万円/㎡ |
| 100 | 山形市 山形県 |
2.3兆円 | 1.7兆円 | 5,485億円 | 0.16% | 1.8兆円 | 5.8万円/㎡ |
1719地域・2026年11月1日の計算。不動産の総額は、総務省「固定資産の価格等の概要調書」の土地・家屋の評価額をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です（道路など税のかからない土地・家屋は含みません）。政令指定都市は市全体、東京23区は23区まとめて1つです。
地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。