データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 5.1万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | 5.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.5万円/㎡〜6.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2.0兆円 | 2.8兆円 | 88.0㎢ | 3.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 2,445億円 | 2,445億円 | 128.9㎢ | — |
| 家屋 木造 3,932億円・木造以外 6,638億円 | 1.1兆円 | 1.1兆円 | 延べ 37.2㎢ | — |
| 合計 | 3.3兆円 | 4.1兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南町 | 15.8万円/㎡ | — | +3.9% | +21.5% | — | — |
| 美和 | 13.4万円/㎡ | — | +4.7% | — | 26.7万円/㎡ | 6 |
| 中央 | 11.9万円/㎡ | — | +3.5% | +17.8% | 32.6万円/㎡ | 9 |
| 大島 | 11.4万円/㎡ | — | +2.7% | +14.7% | — | 4 |
| 日吉町 | 11.0万円/㎡ | — | +3.8% | +18.4% | — | 7 |
| 白楽町 | 10.4万円/㎡ | 14.0万円/㎡ | +3.0% | +13.7% | 41.3万円/㎡ | 18 |
| 浜町 | 10.2万円/㎡ | — | +2.5% | +17.9% | 17.5万円/㎡ | 11 |
| 田ノ上 | 9.2万円/㎡ | — | +3.4% | +17.3% | — | 14 |
| 新倉敷駅前 | 9.1万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | +2.5% | +10.2% | — | 7 |
| 福島 | 9.0万円/㎡ | — | +1.5% | +14.9% | — | 23 |
| 沖新町 | 8.9万円/㎡ | — | +2.9% | +14.6% | — | 9 |
| 新田 | 8.9万円/㎡ | — | +2.9% | +13.9% | — | 12 |
| 笹沖 | 8.8万円/㎡ | 13.1万円/㎡ | +2.9% | +15.4% | — | 13 |
| 西中新田 | 8.7万円/㎡ | — | +3.1% | +17.0% | — | 25 |
| 東町 | 8.5万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | +3.2% | +14.4% | — | 5 |
| 八王寺町 | 8.5万円/㎡ | — | +3.0% | +16.3% | — | 8 |
| 堀南 | 8.0万円/㎡ | — | +2.7% | +14.9% | — | 11 |
| 四十瀬 | 7.9万円/㎡ | — | +2.9% | +14.2% | — | 15 |
| 平田 | 7.8万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | +2.2% | +9.7% | — | 19 |
| 吉岡 | 7.6万円/㎡ | — | +2.6% | +12.5% | — | 7 |
| 安江 | 7.6万円/㎡ | — | +3.1% | +16.5% | — | 11 |
| 羽島 | 7.3万円/㎡ | — | +0.9% | +6.1% | — | 15 |
| 西阿知町 | 7.2万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | +3.8% | +18.6% | — | 46 |
| 茶屋町 | 7.1万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | +4.3% | +16.0% | — | 68 |
| 大内 | 7.0万円/㎡ | — | +2.2% | +11.5% | — | 17 |
| 中庄 | 6.8万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | +2.0% | +9.5% | 43.3万円/㎡ | 33 |
| 上富井 | 6.7万円/㎡ | — | +2.9% | +14.5% | — | 15 |
| 中島 | 6.6万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | +2.2% | +15.4% | 16.6万円/㎡ | 63 |
| 酒津 | 6.5万円/㎡ | — | +2.4% | +11.1% | — | 17 |
| 西富井 | 6.5万円/㎡ | — | +2.7% | +12.9% | 6.4万円/㎡ | 21 |
| 黒崎 | 6.3万円/㎡ | — | +1.8% | +7.0% | — | 4 |
| 上東 | 6.2万円/㎡ | — | +3.4% | +15.6% | — | 17 |
| 玉島長尾 | 5.6万円/㎡ | — | +1.4% | +5.2% | — | 18 |
| 児島小川町 | 5.4万円/㎡ | — | +0.4% | +1.1% | — | 9 |
| 神田 | 5.3万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | +0.9% | +3.2% | 14.2万円/㎡ | 14 |
| 連島 | 5.1万円/㎡ | — | +1.0% | +4.4% | 15.4万円/㎡ | 14 |
| 片島町 | 4.9万円/㎡ | — | +3.1% | +13.9% | — | 28 |
| 玉島 | 4.8万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | +1.4% | +4.2% | — | 18 |
| 玉島八島 | 4.8万円/㎡ | — | +1.0% | +4.8% | — | 11 |
| 天城台 | 4.8万円/㎡ | — | +1.7% | +7.4% | — | — |
| 北畝 | 4.7万円/㎡ | — | +1.1% | +3.7% | — | 35 |
| 鳥羽 | 4.7万円/㎡ | — | +1.1% | +4.4% | 36.6万円/㎡ | 23 |
| 藤戸町天城 | 4.7万円/㎡ | — | +2.4% | +10.6% | — | — |
| 玉島阿賀崎 | 4.6万円/㎡ | — | +0.3% | +1.7% | — | 16 |
| 水島東川町 | 4.5万円/㎡ | — | +0.7% | +2.8% | — | — |
| 福田町古新田 | 4.4万円/㎡ | — | +1.4% | +5.0% | — | — |
| 中畝 | 4.4万円/㎡ | — | +0.7% | +2.3% | — | 30 |
| 鶴の浦 | 4.3万円/㎡ | — | +0.5% | +2.4% | — | 3 |
| 児島味野城 | 4.3万円/㎡ | — | +0.8% | +1.4% | — | — |
| 福田町浦田 | 4.2万円/㎡ | — | +1.0% | +2.9% | — | — |
| 児島下の町 | 4.2万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | +0.2% | −0.7% | — | 25 |
| 亀島 | 4.2万円/㎡ | — | +0.2% | +0.7% | — | 10 |
| 東塚 | 4.2万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | +0.8% | +3.3% | — | 13 |
| 児島赤崎 | 4.2万円/㎡ | — | +0.2% | −1.1% | — | 10 |
| 連島町矢柄 | 4.1万円/㎡ | — | +0.2% | — | — | — |
| 広江 | 3.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | 9 |
| 連島町連島 | 3.9万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | +0.6% | +0.5% | — | — |
| 児島小川 | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.3% | — | 12 |
| 西坂 | 3.5万円/㎡ | — | +0.3% | +0.3% | — | 8 |
| 連島町鶴新田 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 玉島乙島 | 3.5万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | ±0.0% | +1.3% | — | 50 |
| 真備町有井 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | 8 |
| 菰池 | 3.4万円/㎡ | — | −0.6% | −4.0% | — | 6 |
| 南畝 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +4.4% | — | 4 |
| 船穂町船穂 | 3.3万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | +1.4% | +8.0% | — | 23 |
| 林 | 3.2万円/㎡ | — | +2.2% | +10.0% | — | 31 |
| 児島田の口 | 3.1万円/㎡ | — | −0.3% | −3.4% | — | 9 |
| 浅原 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 玉島柏島 | 3.0万円/㎡ | — | −0.8% | −4.2% | — | 13 |
| 真備町川辺 | 3.0万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | +0.6% | +3.2% | — | 20 |
| 連島町西之浦 | 2.8万円/㎡ | — | −0.5% | −3.2% | — | — |
| 下津井 | 2.8万円/㎡ | — | −3.0% | −13.6% | — | 7 |
| 玉島勇崎 | 2.8万円/㎡ | — | −0.7% | −3.1% | — | 5 |
| 真備町箭田 | 2.8万円/㎡ | — | +0.4% | ±0.0% | — | 18 |
| 児島稗田町 | 2.6万円/㎡ | — | −0.8% | −4.5% | — | 6 |
| 西田 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 真備町岡田 | 2.5万円/㎡ | — | +0.4% | +0.8% | — | 8 |
| 児島柳田町 | 2.5万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | −0.7% | −3.9% | — | 4 |
| 児島唐琴 | 2.4万円/㎡ | — | −1.2% | −9.5% | — | 5 |
| 茶屋町早沖 | 2.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 山地 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.1% | — | 2 |
| 呼松 | 2.2万円/㎡ | — | −1.3% | −6.8% | — | — |
| 粒江 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | 6 |
| 児島通生 | 1.9万円/㎡ | — | −1.6% | −9.5% | — | 3 |
| 児島塩生 | 1.9万円/㎡ | — | −1.4% | −8.3% | — | 7 |
| 玉島黒崎 | 1.7万円/㎡ | — | −1.9% | −8.8% | — | 6 |
| 藤戸町藤戸 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.9% | — | — |
| 木見 | 1.7万円/㎡ | — | −0.6% | −2.9% | — | — |
| 玉島陶 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −4.8% | — | — |
| 真備町市場 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −8.3% | — | 2 |
| 連島町 | — | — | — | — | — | 58 |
| 福田町 | — | — | — | — | — | 46 |
| 老松町 | — | 11.8万円/㎡ | +3.5% | +16.8% | 26.3万円/㎡ | 33 |
| 阿知 | — | 23.6万円/㎡ | +3.5% | +16.2% | 62.8万円/㎡ | 20 |
| 玉島上成 | — | — | — | — | — | 16 |
| 昭和 | — | — | — | — | 30.0万円/㎡ | 19 |
| 鶴形 | — | 20.1万円/㎡ | +3.6% | +19.0% | 30.0万円/㎡ | 13 |
| 水江 | — | — | — | — | — | 15 |
| 稲荷町 | — | — | — | — | 31.6万円/㎡ | 17 |
| 玉島爪崎 | — | — | — | — | 41.3万円/㎡ | 13 |
| 藤戸町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 松島 | — | — | — | — | 17.6万円/㎡ | 14 |
| 幸町 | — | 15.0万円/㎡ | +3.4% | +19.0% | 23.6万円/㎡ | 9 |
| 児島味野 | — | 5.1万円/㎡ | +0.4% | +0.8% | 23.3万円/㎡ | 10 |
| 川西町 | — | 11.0万円/㎡ | +2.8% | +12.0% | 30.7万円/㎡ | 10 |
| 真備町辻田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 東富井 | — | 6.5万円/㎡ | +1.4% | +6.6% | — | 13 |
| 連島中央 | — | 5.6万円/㎡ | +1.3% | +5.4% | — | 11 |
| 下庄 | — | — | — | — | 12.6万円/㎡ | 13 |
| 福井 | — | — | — | — | — | 12 |
| 宮前 | — | 12.4万円/㎡ | +4.2% | +15.9% | — | 11 |
| 曽原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 加須山 | — | — | — | — | — | 11 |
| 沖 | — | — | — | — | — | 9 |
| 北浜町 | — | — | — | — | 23.3万円/㎡ | 7 |
| 日ノ出町 | — | — | — | — | 25.7万円/㎡ | 11 |
| 帯高 | — | — | — | — | — | 8 |
| 浜ノ茶屋 | — | — | — | — | 32.3万円/㎡ | 9 |
| 真備町尾崎 | — | — | — | — | — | 6 |
| 児島上の町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 川入 | — | — | — | — | — | 6 |
| 水島南亀島町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 中帯江 | — | — | — | — | — | 5 |
| 玉島道口 | — | — | — | — | — | 6 |
| 徳芳 | — | — | — | — | — | 6 |
| 有城 | — | — | — | — | — | 4 |
| 水島東寿町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 福江 | — | — | — | — | — | 7 |
| 二子 | — | — | — | — | — | 5 |
| 五日市 | — | — | — | — | — | 6 |
| 矢部 | — | — | — | — | — | 4 |
| 真備町上二万 | — | — | — | — | — | 5 |
| 児島元浜町 | — | 4.5万円/㎡ | +0.7% | — | — | 4 |
| 生坂 | — | — | — | — | — | 7 |
| 栗坂 | — | — | — | — | — | 7 |
| 庄新町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 真備町服部 | — | — | — | — | — | 7 |
| 二日市 | — | — | — | — | — | 3 |
| 松江 | — | — | — | — | — | 5 |
| 黒石 | — | — | — | — | — | 2 |
| 玉島中央町 | — | 5.0万円/㎡ | −0.2% | −1.7% | — | 2 |
| 東粒浦 | — | — | — | — | — | 5 |
| 粒浦 | — | — | — | — | — | 3 |
| 寿町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西岡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 亀山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 船穂町柳井原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 三田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 水島川崎通 | — | — | — | — | — | 2 |
| 玉島道越 | — | — | — | — | — | 4 |
| 水島西常盤町 | — | 4.7万円/㎡ | +0.4% | +1.5% | — | 4 |
| 真備町妹 | — | — | — | — | — | 5 |
| 水島相生町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 真備町下二万 | — | — | — | — | — | 1 |
| 浦田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大畠 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中庄団地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 水島西栄町 | — | — | — | — | — | — |
| 石見町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 青江 | — | — | — | — | — | 2 |
| 水島東弥生町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 児島味野上 | — | — | — | — | — | 2 |
| 玉島柏台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 水島南瑞穂町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 水島北春日町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 日畑 | — | — | — | — | — | 3 |
| 水島西弥生町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 早高 | — | — | — | — | — | — |
| 串田 | — | — | — | — | — | — |
| 児島阿津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 玉島富 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下津井吹上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 児島駅前 | — | 7.2万円/㎡ | +0.4% | +1.4% | — | 2 |
| 高須賀 | — | — | — | — | — | 2 |
| 水島南緑町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 水島北瑞穂町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 水島西通 | — | — | — | +12.2% | — | — |
| 玉島黒崎新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西尾 | — | — | — | — | — | 2 |
| 本町 | — | — | — | — | — | — |
| 児島宇野津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 水島東常盤町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 水島東栄町 | — | 4.5万円/㎡ | +0.5% | +0.9% | — | 1 |
| 水島明神町 | — | — | — | +5.1% | — | — |
| 水島西寿町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下津井田之浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 船穂町水江 | — | — | — | — | — | 1 |
| 児島味野山田町 | — | — | — | — | — | — |
| 水島北緑町 | — | — | — | — | — | — |
| 倉敷ハイツ | — | — | — | — | — | — |
| 尾原 | — | — | — | — | — | — |
| 水島南幸町 | — | — | — | — | — | — |
| 船倉町 | — | — | — | — | — | — |
| 児島味野城山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 水島東千鳥町 | — | — | — | — | — | — |
| 八軒屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 水島海岸通 | — | — | — | +11.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 倉敷市阿知２丁目５１１番１ 地価調査 2026年・倉敷 |
商業地 | 45.2万円/㎡ | 149.4万円/坪 | +3.9% | 中層ビル、小売店舗等の建ち並ぶ駅前幹線沿いの商業地域 |
| 岡山県 倉敷市阿知２丁目６２６番１ 地価公示 2026年・倉敷 |
商業地 | 21.6万円/㎡ | 71.4万円/坪 | +3.3% | 倉敷 250m |
| 岡山県 倉敷市鶴形１丁目６６２番２ 地価調査 2026年・倉敷 |
商業地 | 20.2万円/㎡ | 66.8万円/坪 | +3.6% | 店舗、事務所、公共公益施設の混在する商業地域 |
| 岡山県 倉敷市鶴形１丁目６６２番２ 地価公示 2026年・倉敷 |
商業地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +3.6% | 倉敷 700m |
| 岡山県 倉敷市阿知１丁目５５８番３ 地価公示 2026年・倉敷 |
商業地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +3.3% | 倉敷 220m |
| 岡山県 倉敷市南町３９７番２ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +3.9% | 倉敷 1.3km |
| 岡山県 倉敷市幸町５３６番７外 地価調査 2026年・倉敷 |
商業地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +3.4% | 事務所、店舗、マンションが混在し、高層化の進む路線商業地域 |
| 岡山県 倉敷市白楽町字川崎５２４番９ 地価公示 2026年・倉敷 |
商業地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +2.9% | 倉敷 1.7km |
| 岡山県 倉敷市新倉敷駅前４丁目５３番 地価公示 2026年・倉敷 |
商業地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +3.0% | 新倉敷 400m |
| 岡山県 倉敷市美和２丁目１１３７番４ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +4.7% | 倉敷 1.2km |
| 岡山県 倉敷市笹沖字九間樋１３２５番３外 地価調査 2026年・倉敷 |
商業地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +3.1% | 大型小売店舗、スーパー、金融機関等が立地する路線商業地域 |
| 岡山県 倉敷市宮前字河間２６番４外 地価公示 2026年・倉敷 |
商業地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +4.2% | 倉敷 1.1km |
| 岡山県 倉敷市中央２丁目２２６番１０ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +3.5% | 倉敷 1.1km |
| 岡山県 倉敷市阿知２丁目７０３番９ 地価調査 2026年・倉敷 |
商業地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +3.5% | 小売店舗が連たんする古くからのアーケード商業地域 |
| 岡山県 倉敷市老松町５丁目５３４番５外 地価公示 2026年・倉敷 |
商業地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +3.5% | 倉敷 1.5km |
| 岡山県 倉敷市東町６７６番２０ 地価調査 2026年・倉敷 |
商業地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +3.5% | 県道沿いに店舗等立地する路線商業地域 |
| 岡山県 倉敷市大島字川田３３３番５ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +2.7% | 倉敷 1.7km |
| 岡山県 倉敷市川西町８１番７外 地価公示 2026年・倉敷 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +2.8% | 倉敷 700m |
| 岡山県 倉敷市日吉町字牛房地４７８番６ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +3.8% | 倉敷 850m |
| 岡山県 倉敷市白楽町字八幡免５８番１６ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +3.0% | 倉敷 1.5km |
| 岡山県 倉敷市浜町１丁目５６８番１０ 地価調査 2026年・倉敷 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +2.5% | 一般住宅が多く事業所も見られる駅北の住宅地域 |
| 岡山県 倉敷市田ノ上字降居殿前８７３番８ 地価調査 2026年・倉敷 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.3万円/坪 | +3.4% | 中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域 |
| 岡山県 倉敷市新倉敷駅前５丁目５２番 地価調査 2026年・倉敷 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.0万円/坪 | +2.0% | 一般住宅が並ぶ中に共同住宅等も見られる区画整理区域内の住宅地域 |
| 岡山県 倉敷市福島字西大山下４０４番５ 地価調査 2026年・倉敷 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.6万円/坪 | +1.5% | 中規模住宅が建ち並ぶ郊外の一般住宅地域 |
| 岡山県 倉敷市沖新町３７番１８ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +2.9% | 倉敷 2.6km |
| 岡山県 倉敷市新田字東古開２４０５番４８ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.3万円/坪 | +2.9% | 倉敷 2.3km |
| 岡山県 倉敷市笹沖字太田山前６１６番６７ 地価調査 2026年・倉敷 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | +2.9% | 中規模一般住宅が多い都計道背後の分譲住宅地域 |
| 岡山県 倉敷市西中新田字東古開３７３番６ 地価調査 2026年・倉敷 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +3.1% | 中心部に比較的近い県道背後の一般住宅地域 |
| 岡山県 倉敷市平田字クロ中６４０番２外 地価調査 2026年・倉敷 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.7万円/坪 | +2.1% | 県道沿いに自動車関連店舗、小売店舗等が多い路線商業地域 |
| 岡山県 倉敷市笹沖字太田山前６１６番６７ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.7万円/坪 | +2.8% | 倉敷 3.1km |
| 岡山県 倉敷市羽島字岩山１０００番１０３ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.6万円/坪 | +1.2% | 倉敷 2.1km |
| 岡山県 倉敷市玉島字川中大道西１９２２番５外 地価公示 2026年・倉敷 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +2.0% | 新倉敷 1.3km |
| 岡山県 倉敷市東町１１０８番６外 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.2万円/坪 | +3.0% | 倉敷 1.8km |
| 岡山県 倉敷市八王寺町字金貸１６２番３５ 地価調査 2026年・倉敷 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +3.0% | 幹線直背後の、一般住宅が多い古くからの分譲住宅地域 |
| 岡山県 倉敷市西阿知町字田金３６１番１外 地価公示 2026年・倉敷 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +3.8% | 西阿知 1.4km |
| 岡山県 倉敷市中庄字羽伏２２６６番２外 地価公示 2026年・倉敷 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +2.5% | 中庄 1.5km |
| 岡山県 倉敷市堀南字堀川前７４９番９ 地価調査 2026年・倉敷 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.5万円/坪 | +2.7% | 中規模一般住宅が多く、医療施設等も見られる住宅地域 |
| 岡山県 倉敷市四十瀬字大道東５３６番７外 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +2.9% | 倉敷 3.2km |
| 岡山県 倉敷市児島駅前１丁目５３番２外 地価公示 2026年・倉敷 |
商業地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +0.5% | 児島 500m |
| 岡山県 倉敷市平田字板宿１５５番１６５ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +2.2% | 倉敷 2.0km |
| 岡山県 倉敷市中庄字西長郷２２番１２ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +2.2% | 倉敷 2.8km |
| 岡山県 倉敷市茶屋町字蟹取川内２６９番１ 地価公示 2026年・倉敷 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.4万円/坪 | +4.1% | 茶屋町 100m |
| 岡山県 倉敷市吉岡字乱塔町３５９番１７ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.3万円/坪 | +2.6% | 倉敷 3.9km |
| 岡山県 倉敷市安江字中開５８８番２０ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | +3.1% | 倉敷 2.4km |
| 岡山県 倉敷市中庄字鴻ヶ坪３５７４番６９ 地価調査 2026年・倉敷 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域 |
| 岡山県 倉敷市西阿知町字羽口下１１８７番８ 地価調査 2026年・倉敷 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +3.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 岡山県 倉敷市茶屋町字宮前１５６６番９ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +5.3% | 茶屋町 800m |
| 岡山県 倉敷市中島字中新田壱１４０１番２ 地価調査 2026年・倉敷 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | +3.1% | 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 岡山県 倉敷市茶屋町字添新田２１１２番７ 地価調査 2026年・倉敷 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | +4.0% | 中規模住宅が主体で共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 岡山県 倉敷市中島字壱本木開２３７０番２７外 地価公示 2026年・倉敷 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.9万円/坪 | +3.1% | 倉敷 3.1km |
| 岡山県 倉敷市大内字王子掛９８１番９ 地価調査 2026年・倉敷 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | +2.2% | 中規模一般住宅が多く、アパートも混在する住宅地域 |
| 岡山県 倉敷市西阿知町字赤土筋７８３番１６ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | +4.1% | 西阿知 1.4km |
| 岡山県 倉敷市中島字中須賀１０８４番９ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.3万円/坪 | ±0.0% | 西阿知 760m |
| 岡山県 倉敷市上東字鵠井田１２３７番３２ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +3.6% | 中庄 3.2km |
| 岡山県 倉敷市上富井字大西６０４番５外 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +2.9% | 西富井 260m |
| 岡山県 倉敷市児島駅前１丁目９５番 地価公示 2026年・倉敷 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | +0.3% | 児島 720m |
| 岡山県 倉敷市茶屋町字鶴崎１８７４番７ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +3.8% | 茶屋町 1.0km |
| 岡山県 倉敷市酒津字庄境２４７６番１０外 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.6万円/坪 | +2.4% | 倉敷 2.0km |
| 岡山県 倉敷市西富井字福井後１３１９番１５ 地価公示 2026年・倉敷 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.4万円/坪 | +2.7% | 西富井 800m |
| 岡山県 倉敷市東富井字前田７２７番５ 地価調査 2026年・倉敷 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.3万円/坪 | +1.4% | 店舗、事務所等が立地しつつある国道側道沿いの路線商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,692件・土地 991件・中古マンション等 380件・農地 130件・林地 43件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真備町川辺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 120㎡ | 2023 | — |
| 水島南瑞穂町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 135㎡ | 2010 | — |
| 二日市 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 135㎡ | 1971 | — |
| 藤戸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 140万円 | 410㎡ | — | — |
| 平田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 820万円 | 130㎡ | 1979 | — |
| 白楽町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 135㎡ | 2014 | — |
| 白楽町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 中庄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 2010 | 29.3万円/㎡ |
| 中島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1991 | 21.3万円/㎡ |
| 中島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 200㎡ | 1994 | — |
| 中島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 中島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 中島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 中島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 中島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 連島町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 160㎡ | 2017 | — |
| 連島町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 440㎡ | 1963 | — |
| 茶屋町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 135㎡ | 2017 | — |
| 茶屋町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 155㎡ | 2013 | — |
| 茶屋町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 165㎡ | 1989 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
倉敷市の住宅地の平均地価は5.1万円/㎡（坪単価16.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の127地点の平均、2026年）。
倉敷市の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+5.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.2万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（198件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は5.5万円/㎡（4.5〜6.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4.1兆円（土地 3.1兆円・建物 1.1兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3.3兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。