データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 958億円 | 1,369億円 | 7.2㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 120億円 | 120億円 | 33.3㎢ | — |
| 家屋 木造 328億円・木造以外 290億円 | 619億円 | 619億円 | 延べ 2.9㎢ | — |
| 合計 | 1,697億円 | 2,107億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金光町占見新田 | 4.5万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | +1.7% | +5.0% | — | 8 |
| 鴨方町六条院中 | 3.6万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | +1.1% | +5.4% | — | 7 |
| 鴨方町鳩ケ丘 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 鴨方町鴨方 | 3.2万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | +1.0% | +2.9% | — | 4 |
| 金光町大谷 | 3.2万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | ±0.0% | −1.3% | — | 4 |
| 金光町地頭下 | 1.5万円/㎡ | — | −0.6% | −3.1% | — | 2 |
| 寄島町 | 1.5万円/㎡ | — | −1.9% | −9.5% | — | 8 |
| 鴨方町六条院西 | — | — | — | — | — | 4 |
| 鴨方町本庄 | — | — | — | — | — | 3 |
| 鴨方町益坂 | — | — | — | — | — | 3 |
| 鴨方町地頭上 | — | — | — | — | — | 2 |
| 金光町占見 | — | — | — | — | — | 2 |
| 金光町佐方 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鴨方町深田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 金光町須恵 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鴨方町六条院東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 金光町下竹 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鴨方町小坂東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 浅口市金光町占見新田５２８番 地価調査 2026年・浅口 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +1.2% | 低層の店舗と一般住宅等が混在する駅に近い路線商業地域 |
| 岡山県 浅口市鴨方町鴨方字東柳通９６９番 地価公示 2026年・浅口 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.1万円/坪 | +1.4% | 鴨方 1.5km |
| 岡山県 浅口市鴨方町六条院中字町通り３２３５番３ 地価調査 2026年・浅口 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +0.4% | 店舗等が建ち並ぶ古くからの駅前商業地域 |
| 岡山県 浅口市金光町占見新田７００番５ 地価公示 2026年・浅口 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +2.2% | 金光 600m |
| 岡山県 浅口市金光町大谷２９４番３４ 地価公示 2026年・浅口 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | ±0.0% | 金光 400m |
| 岡山県 浅口市鴨方町六条院中字森山３４２２番１ 地価調査 2026年・浅口 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +1.7% | 区画整理地区に近接し、一般住宅、農家住宅が混在する旧来の住宅地域 |
| 岡山県 浅口市鴨方町鳩ケ丘２丁目２４番 地価公示 2026年・浅口 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | ±0.0% | 鴨方 1.8km |
| 岡山県 浅口市金光町大谷５７番１２ 地価調査 2026年・浅口 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ地区中心部に近い住宅地域 |
| 岡山県 浅口市鴨方町鴨方字道後屋通１０１２番 地価公示 2026年・浅口 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | +0.6% | 鴨方 1.9km |
| 岡山県 浅口市金光町大谷４１９番９ 地価公示 2026年・浅口 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | ±0.0% | 金光 1.2km |
| 岡山県 浅口市寄島町字東新開７５７６番２ 地価調査 2026年・浅口 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −1.7% | 地区の中心近くで一般住宅が多い住宅地域 |
| 岡山県 浅口市金光町地頭下８０１番 地価公示 2026年・浅口 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −0.6% | 金光 2.0km |
| 岡山県 浅口市寄島町字金光房１４９６３番 地価調査 2026年・浅口 |
住宅地 | 7,200円/㎡ | 2.4万円/坪 | −2.0% | 緩傾斜地勢に農家住宅等が散在する古くからの農村住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 93件・土地と建物 72件・農地 42件・林地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寄島町 | 2026年2Q | 農地 | 7万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 寄島町 | 2026年2Q | 農地 | 1万円 | 360㎡ | — | — |
| 寄島町 | 2026年2Q | 農地 | 3万円 | 440㎡ | — | — |
| 金光町占見新田 | 2026年2Q | 農地 | 35万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 金光町占見新田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 160㎡ | — | — |
| 金光町占見新田 | 2026年2Q | 土地 | 870万円 | 150㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 鴨方町本庄 | 2026年2Q | 農地 | 3万円 | 350㎡ | — | — |
| 鴨方町本庄 | 2026年2Q | 農地 | 3万円 | 300㎡ | — | — |
| 鴨方町六条院東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 450㎡ | 1972 | — |
| 鴨方町深田 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 510㎡ | — | — |
| 鴨方町深田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 185㎡ | — | — |
| 鴨方町六条院西 | 2026年2Q | 林地 | 220万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 鴨方町六条院西 | 2026年2Q | 土地 | 310万円 | 110㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 鴨方町鴨方 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 230㎡ | 1974 | — |
| 鴨方町鴨方 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 270㎡ | 1973 | — |
| 寄島町 | 2026年1Q | 農地 | 3万円 | 630㎡ | — | — |
| 寄島町 | 2026年1Q | 農地 | 2万円 | 340㎡ | — | — |
| 金光町地頭下 | 2026年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 140㎡ | — | — |
| 金光町占見新田 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 330㎡ | — | — |
| 金光町占見新田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 530㎡ | 1989 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
浅口市の住宅地の平均地価は2.9万円/㎡（坪単価9.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
浅口市の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では-0.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は2.9万円/㎡（2.4〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,107億円（土地 1,489億円・建物 619億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,697億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。