データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,866億円 | 2,666億円 | 16.8㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 165億円 | 165億円 | 72.6㎢ | — |
| 家屋 木造 427億円・木造以外 604億円 | 1,032億円 | 1,032億円 | 延べ 4.9㎢ | — |
| 合計 | 3,062億円 | 3,862億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一番町 | 5.1万円/㎡ | — | +0.6% | +2.2% | — | 1 |
| 大井南 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | 6 |
| 笠岡 | 3.9万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | −0.3% | −1.4% | — | 14 |
| 美の浜 | 3.7万円/㎡ | — | +0.5% | ±0.0% | — | 1 |
| 富岡 | 3.6万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | −0.3% | −2.0% | — | 6 |
| 城見台 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.8% | — | — |
| 金浦 | 2.5万円/㎡ | — | −2.4% | −7.5% | — | — |
| 西大島 | 2.1万円/㎡ | — | −0.7% | −3.7% | — | 2 |
| 今立 | 1.7万円/㎡ | — | −1.2% | −7.2% | — | 4 |
| 大河 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −7.7% | — | 2 |
| 神島 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −8.1% | — | 2 |
| 山口 | 9,800円/㎡ | — | −2.0% | −9.3% | — | 2 |
| 東大戸 | — | — | — | — | — | 2 |
| 茂平 | — | — | — | +12.1% | — | 5 |
| 生江浜 | — | — | — | — | — | 2 |
| 十一番町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新賀 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吉田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西大島新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 五番町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 走出 | — | — | — | — | — | — |
| 大島中 | — | — | — | — | — | 3 |
| 有田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大宜 | — | — | — | — | — | 1 |
| 横島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小平井 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中央町 | — | 7.3万円/㎡ | ±0.0% | +1.3% | — | 3 |
| 甲弩 | — | — | — | — | — | 2 |
| 関戸 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吉浜 | — | — | — | — | — | — |
| 七番町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 絵師 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三番町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 二番町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 用之江 | — | — | — | — | — | 2 |
| 園井 | — | — | — | — | — | — |
| 旭が丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新横島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 白石島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 入田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 拓海町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神島外浦 | — | — | — | — | — | — |
| 西茂平 | — | — | — | — | — | — |
| 北木島町 | — | — | — | — | — | — |
| 入江 | — | — | — | — | — | — |
| 平成町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 相生 | — | — | — | — | — | 1 |
| カブト西町 | — | — | — | — | — | 1 |
| カブト東町 | — | — | — | — | — | — |
| 尾坂 | — | — | — | — | — | — |
| 高島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西大戸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広浜 | — | — | — | — | — | 1 |
| 春日台 | — | — | — | — | — | — |
| 四番町 | — | 6.9万円/㎡ | ±0.0% | +0.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 笠岡市中央町２３番４外 地価公示 2026年・笠岡 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.0万円/坪 | ±0.0% | 笠岡 250m |
| 岡山県 笠岡市四番町３番２０ 地価調査 2026年・笠岡 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | ±0.0% | 公共施設も存する区画整然とした商業地域 |
| 岡山県 笠岡市四番町３番２０ 地価公示 2026年・笠岡 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | ±0.0% | 笠岡 1.4km |
| 岡山県 笠岡市富岡字大礒４７５番１ 地価調査 2026年・笠岡 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 岡山県 笠岡市一番町３番２９ 地価公示 2026年・笠岡 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | +0.6% | 笠岡 2.3km |
| 岡山県 笠岡市笠岡字八幡平５１９４番８ 地価調査 2026年・笠岡 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.7万円/坪 | −0.8% | 県道沿いで店舗、事務所の多い商業地域 |
| 岡山県 笠岡市笠岡字八軒屋町２２１３番外 地価公示 2026年・笠岡 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | ±0.0% | 笠岡 280m |
| 岡山県 笠岡市笠岡字西ノ浜新田５６２８番３７ 地価調査 2026年・笠岡 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を中心に病院等も混在する住宅地域 |
| 岡山県 笠岡市笠岡字西ノ浜新田５６２８番３７ 地価公示 2026年・笠岡 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | ±0.0% | 笠岡 1.2km |
| 岡山県 笠岡市富岡字中六丁目１０５番１２ 地価調査 2026年・笠岡 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | +0.5% | 公営住宅団地に隣接し中規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 岡山県 笠岡市大井南５６番５ 地価調査 2026年・笠岡 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | ±0.0% | 土地区画整理により丘陵を開発した大規模住宅地域 |
| 岡山県 笠岡市笠岡字小丸１７２７番１５ 地価調査 2026年・笠岡 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | −1.0% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 岡山県 笠岡市美の浜７番２１ 地価公示 2026年・笠岡 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | +0.5% | 笠岡 2.8km |
| 岡山県 笠岡市笠岡字絵下谷３６５５番７ 地価公示 2026年・笠岡 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | ±0.0% | 笠岡 1.9km |
| 岡山県 笠岡市富岡字大礒５４８番２外 地価公示 2026年・笠岡 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −1.3% | 笠岡 2.2km |
| 岡山県 笠岡市西大島字小黒崎３２３１番１ 地価調査 2026年・笠岡 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 岡山県 笠岡市城見台２番１０ 地価公示 2026年・笠岡 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | ±0.0% | 笠岡 6.0km |
| 岡山県 笠岡市金浦字沖１６４６番 地価公示 2026年・笠岡 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −2.4% | 笠岡 2.1km |
| 岡山県 笠岡市茂平字苫無１３８１番３６外 地価調査 2026年・笠岡 |
工業地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | +2.6% | 中小工場、倉庫等が立地する工業地域 |
| 岡山県 笠岡市今立字下原２５６４番３ 地価公示 2026年・笠岡 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.2% | 笠岡 3.5km |
| 岡山県 笠岡市西大島字原１７７８番３ 地価調査 2026年・笠岡 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −1.3% | 農家住宅、一般住宅が混在する県道背後の住宅地域 |
| 岡山県 笠岡市大河字鯨４６６番２ 地価公示 2026年・笠岡 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −1.4% | 笠岡 4.8km |
| 岡山県 笠岡市神島字中村丸山３４５６番１ 地価公示 2026年・笠岡 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −1.4% | 笠岡 5.5km |
| 岡山県 笠岡市山口字妹岡１８２０番１ 地価公示 2026年・笠岡 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | −2.0% | 笠岡 8.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 93件・土地 71件・農地 34件・林地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 入田 | 2026年2Q | 土地 | 30万円 | 1,100㎡ | — | 270円/㎡ |
| 十一番町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 210㎡ | 1981 | — |
| 大島中 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 105㎡ | 1977 | — |
| 茂平 | 2026年1Q | 農地 | 320万円 | 360㎡ | — | — |
| 茂平 | 2026年1Q | 土地 | 2,300万円 | 640㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 西大島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 620㎡ | — | — |
| 新賀 | 2026年1Q | 土地 | 20万円 | 610㎡ | — | 330円/㎡ |
| カブト西町 | 2026年1Q | 農地 | 300万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 広浜 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 790㎡ | — | — |
| 五番町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 165㎡ | 1967 | — |
| 吉田 | 2026年1Q | 農地 | 1万円 | 770㎡ | — | — |
| 吉田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 9,999㎡ | 1972 | — |
| 平成町 | 2026年1Q | 土地 | 610万円 | 9,999㎡ | — | 2,900円/㎡ |
| 神島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 340万円 | 220㎡ | 1977 | — |
| 甲弩 | 2026年1Q | 農地 | 45万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 笠岡 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 260㎡ | — | 3,900円/㎡ |
| 笠岡 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 十一番町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 310㎡ | 2015 | — |
| 小平井 | 2025年4Q | 林地 | 29万円 | 320㎡ | — | — |
| 小平井 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 300㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
笠岡市の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価9.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
笠岡市の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-2.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は2.9万円/㎡（2.3〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,862億円（土地 2,831億円・建物 1,032億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,062億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。