データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 352億円 | 503億円 | 2.3㎢ | 2.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 26億円 | 26億円 | 5.1㎢ | — |
| 家屋 木造 103億円・木造以外 126億円 | 230億円 | 230億円 | 延べ 1.0㎢ | — |
| 合計 | 608億円 | 759億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新庄グリーンクレスト | 4.4万円/㎡ | — | +0.7% | +1.1% | — | 2 |
| 新庄 | 2.8万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | +0.6% | +1.1% | — | 3 |
| 里見 | 2.2万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | +0.2% | −0.9% | — | 3 |
| 浜中 | — | — | — | — | — | 4 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 浅口郡里庄町大字新庄グリーンクレスト１７番７ 地価公示 2026年・里庄 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.7万円/坪 | +0.7% | 里庄 550m |
| 岡山県 浅口郡里庄町大字新庄字大仁子２８６１番９ 地価公示 2026年・里庄 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | +0.7% | 里庄 50m |
| 岡山県 浅口郡里庄町大字里見字下原２８００番８外 地価調査 2026年・里庄 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに店舗、営業所、工場等が混在する路線商業地域 |
| 岡山県 浅口郡里庄町大字里見字殿迫６７２１番 地価公示 2026年・里庄 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +0.7% | 里庄 2.5km |
| 岡山県 浅口郡里庄町大字新庄字堂迫３１９５番１４ 地価調査 2026年・里庄 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 岡山県 浅口郡里庄町大字里見字天神前６２９５番 地価調査 2026年・里庄 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 31件・土地と建物 24件・農地 9件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字里見 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 大字里見 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 660㎡ | 1987 | — |
| 大字里見 | 2026年2Q | 土地 | 990万円 | 260㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 大字浜中 | 2026年2Q | 農地 | 97万円 | 990㎡ | — | — |
| 大字新庄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 230㎡ | 1984 | — |
| 大字浜中 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 890㎡ | 1989 | — |
| 大字新庄グリーンクレスト | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 210㎡ | 1985 | — |
| 大字新庄 | 2025年4Q | 土地 | 940万円 | 170㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 大字新庄 | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 680㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 大字浜中 | 2025年4Q | 土地 | 2,900万円 | 1,100㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 大字浜中 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 370㎡ | 2005 | — |
| 大字新庄グリーンクレスト | 2025年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 210㎡ | 1985 | — |
| 大字新庄 | 2025年3Q | 土地 | 920万円 | 180㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 大字新庄 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 大字里見 | 2025年3Q | 農地 | 1万円 | 850㎡ | — | — |
| 大字里見 | 2025年3Q | 土地 | 780万円 | 250㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 大字里見 | 2025年3Q | 土地 | 390万円 | 430㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 大字里見 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 165㎡ | 2002 | — |
| 大字里見 | 2025年3Q | 土地 | 280万円 | 240㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字浜中 | 2025年3Q | 土地 | 360万円 | 610㎡ | — | 5,900円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
里庄町の住宅地の平均地価は2.9万円/㎡（坪単価9.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
里庄町の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+0.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は3.0万円/㎡（2.4〜3.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約759億円（土地 529億円・建物 230億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 608億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。