データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 5.6万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 6.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.6万円/㎡〜8.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 716億円 | 1,023億円 | 2.4㎢ | 4.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 64億円 | 64億円 | 2.4㎢ | — |
| 家屋 木造 118億円・木造以外 286億円 | 404億円 | 404億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 1,184億円 | 1,491億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 都窪郡早島町早島字三反地３４５７番１ 地価調査 2026年・早島 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +3.9% | 国道沿いに店舗、事務所、ガソリンスタンド等が多い路線商業地域 |
| 岡山県 都窪郡早島町早島字塩地１３６５番 地価公示 2026年・早島 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.0万円/坪 | +4.0% | 早島 800m |
| 岡山県 都窪郡早島町前潟字屋敷割１４５番４ 地価公示 2026年・早島 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +3.8% | 早島 1.0km |
| 岡山県 都窪郡早島町早島字前場２４７２番８ 地価公示 2026年・早島 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.6万円/坪 | +3.5% | 早島 2.1km |
| 岡山県 都窪郡早島町若宮２０番７ 地価公示 2026年・早島 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | +1.8% | 早島 1.8km |
| 岡山県 都窪郡早島町早島字中山４２２７番９９ 地価調査 2026年・早島 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +1.5% | 一般住宅が建ち並ぶ丘陵の中規模分譲住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 36件・土地 19件・農地 2件・中古マンション等 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若宮 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 240㎡ | 1993 | — |
| 前潟 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 220㎡ | 2002 | — |
| 前潟 | 2026年1Q | 農地 | 56万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 早島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 640㎡ | 1990 | — |
| 早島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 130㎡ | 1979 | — |
| 早島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 280㎡ | 1998 | — |
| 早島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 950万円 | 290㎡ | 1975 | — |
| 早島 | 2026年1Q | 土地 | 820万円 | 210㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 早島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 280㎡ | 1976 | — |
| 若宮 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 215㎡ | 1979 | — |
| 早島 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 320㎡ | 1988 | — |
| 早島 | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 140㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 早島 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 早島 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 前潟 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 210㎡ | 1960 | — |
| 早島 | 2025年3Q | 土地 | 730万円 | 280㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 早島 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 早島 | 2025年3Q | 土地と建物 | 150万円 | 110㎡ | — | — |
| 若宮 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 710万円 | 155㎡ | 1976 | — |
| 早島 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 295㎡ | 2006 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
早島町の住宅地の平均地価は5.6万円/㎡（坪単価18.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
早島町の地価は前年から平均で+3.1%と上がっています。5年間では+12.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は6.9万円/㎡（5.6〜8.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,491億円（土地 1,087億円・建物 404億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,184億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。