データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,755円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,999円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 293億円 | 418億円 | 4.4㎢ | 9,591円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 60億円 | 60億円 | 65.7㎢ | — |
| 家屋 木造 125億円・木造以外 120億円 | 245億円 | 245億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 598億円 | 723億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和気 | 1.8万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −0.2% | −2.6% | — | 6 |
| 大中山 | 1.3万円/㎡ | — | −1.5% | −8.4% | — | 4 |
| 藤野 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.8% | — | 2 |
| 本 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.7% | — | 1 |
| 宇生 | 6,480円/㎡ | — | −1.1% | −6.0% | — | — |
| 塩田 | 4,030円/㎡ | — | −1.2% | — | — | 1 |
| 衣笠 | — | — | — | — | — | 4 |
| 日室 | — | — | — | — | — | 4 |
| 尺所 | — | — | — | — | — | 3 |
| 矢田 | — | — | — | — | — | 7 |
| 北山方 | — | — | — | — | — | 2 |
| 日笠下 | — | — | — | — | — | 5 |
| 日笠上 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田土 | — | — | — | — | — | 1 |
| 福富 | — | 3.3万円/㎡ | −0.6% | −2.4% | — | 2 |
| 泉 | — | — | — | — | — | 4 |
| 加三方 | — | — | — | — | — | 3 |
| 益原 | — | — | — | — | — | — |
| 大田原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 矢田部 | — | — | — | — | — | 2 |
| 木倉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 清水 | — | — | — | — | — | 2 |
| 保曽 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田原下 | — | — | — | — | — | — |
| 原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小坂 | — | — | — | — | — | — |
| 苦木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 父井原 | — | — | — | — | — | — |
| 田賀 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 和気郡和気町福富字上原６０７番５ 地価公示 2026年・和気 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | −0.6% | 和気 50m |
| 岡山県 和気郡和気町和気字中６５２番 地価調査 2026年・和気 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −0.5% | 小売店舗、住宅等が混在する既成商業地域 |
| 岡山県 和気郡和気町和気字木ノ間２３４番６ 地価公示 2026年・和気 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | ±0.0% | 和気 1.3km |
| 岡山県 和気郡和気町大中山字福尾２８７番１ 地価調査 2026年・和気 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −1.5% | 国道背後で工場も見られる一般住宅の多い住宅地域 |
| 岡山県 和気郡和気町藤野字寺之前２２９番１外 地価調査 2026年・和気 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が多く、小学校に近い住宅地域 |
| 岡山県 和気郡和気町本字上薮田３６３番３ 地価公示 2026年・和気 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 和気 4.1km |
| 岡山県 和気郡和気町宇生字岩鼻６０５番２ 地価調査 2026年・和気 |
住宅地 | 6,480円/㎡ | 2.1万円/坪 | −1.1% | 農家住宅が多く、事業所等も見られる集落地域 |
| 岡山県 和気郡和気町塩田字片山３９８番１ 地価調査 2026年・和気 |
住宅地 | 4,030円/㎡ | 1.3万円/坪 | −1.2% | 農村住宅が多い旧来からの既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 35件・農地 31件・林地 24件・土地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和気 | 2026年2Q | 土地 | 600万円 | 1,200㎡ | — | 5,200円/㎡ |
| 原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 9,999㎡ | 1971 | — |
| 保曽 | 2026年2Q | 林地 | 30万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 田賀 | 2026年2Q | 土地 | 5万円 | 155㎡ | — | 330円/㎡ |
| 矢田 | 2026年1Q | 農地 | 1万円 | 610㎡ | — | — |
| 矢田 | 2026年1Q | 農地 | 1万円 | 790㎡ | — | — |
| 矢田 | 2026年1Q | 農地 | 1万円 | 900㎡ | — | — |
| 藤野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 730㎡ | 2003 | — |
| 福富 | 2026年1Q | 農地 | 25万円 | 135㎡ | — | — |
| 和気 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 480㎡ | 2000 | — |
| 日室 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 200㎡ | 2021 | — |
| 日室 | 2025年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 220㎡ | 1983 | — |
| 日笠下 | 2025年4Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 清水 | 2025年4Q | 農地 | 77万円 | 260㎡ | — | — |
| 衣笠 | 2025年4Q | 土地 | 780万円 | 360㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 田土 | 2025年4Q | 土地と建物 | 560万円 | 320㎡ | 2003 | — |
| 大中山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 620万円 | 480㎡ | 1992 | — |
| 大中山 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 1,300㎡ | — | 9,800円/㎡ |
| 和気 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 480㎡ | 2000 | — |
| 矢田 | 2025年3Q | 農地 | 100万円 | 1,200㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
和気町の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
和気町の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-4.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約723億円（土地 478億円・建物 245億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 598億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。