データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 305億円 | 436億円 | 3.9㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 56億円 | 56億円 | 35.5㎢ | — |
| 家屋 木造 121億円・木造以外 237億円 | 358億円 | 358億円 | 延べ 1.4㎢ | — |
| 合計 | 719億円 | 849億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 勝田郡勝央町岡字金政２３番１ 地価調査 2026年・勝央 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +0.3% | 銀行、郵便局、スーパー、店舗等が立地する国道沿いの路線商業地域 |
| 岡山県 勝田郡勝央町勝間田字清水田９０番８外 地価公示 2026年・勝央 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 勝間田 450m |
| 岡山県 勝田郡勝央町平字長良台９７３番１８ 地価公示 2026年・勝央 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −0.5% | 勝間田 2.3km |
| 岡山県 勝田郡勝央町太平台１８番 地価公示 2026年・勝央 |
工業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | +2.4% | 勝間田 2.2km |
| 岡山県 勝田郡勝央町植月中字原２３９０番１１ 地価調査 2026年・勝央 |
住宅地 | 7,980円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.6% | 農家住宅を中心とする県道背後の集落地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 24件・土地と建物 15件・土地 10件・林地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黒坂 | 2026年1Q | 土地 | 2,500万円 | 9,999㎡ | — | 7,900円/㎡ |
| 植月中 | 2026年1Q | 林地 | 160万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 岡 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 290㎡ | — | — |
| 岡 | 2025年4Q | 農地 | 6万円 | 200㎡ | — | — |
| 岡 | 2025年4Q | 土地 | 300万円 | 330㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 植月北 | 2025年4Q | 土地と建物 | 240万円 | 1,700㎡ | 2009 | — |
| 小矢田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 40万円 | 880㎡ | 1976 | — |
| 美野 | 2025年3Q | 土地 | 1,900万円 | 1,400㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 平 | 2025年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 260㎡ | 1984 | — |
| 為本 | 2025年3Q | 農地 | 50万円 | 970㎡ | — | — |
| 黒坂 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 1,700㎡ | 2000 | — |
| 下町川 | 2025年2Q | 農地 | 27万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 植月中 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 900㎡ | — | — |
| 植月東 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 740㎡ | 1984 | — |
| 植月中 | 2025年1Q | 農地 | 18万円 | 930㎡ | — | — |
| 豊久田 | 2025年1Q | 農地 | 20万円 | 200㎡ | — | — |
| 勝間田 | 2025年1Q | 土地と建物 | 30万円 | 360㎡ | 1963 | — |
| 勝間田 | 2025年1Q | 土地 | 1,100万円 | 310㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 美野 | 2024年4Q | 農地 | 90万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 勝間田 | 2024年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 200㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
勝央町の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価6.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
勝央町の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-0.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約849億円（土地 491億円・建物 358億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 719億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。