不動産ずかん
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倉敷市児島小川の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
3.7万円/㎡
坪 12.1万円/坪・1地点
倉敷市の町丁で 58位 / 90
商業地の平均地価
データなし
前年比
±0.0%
住宅地 ±0.0%・商業地 —
5年間・10年間
−1.3% / −6.4%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
データなし
中古戸建て（土地と建物）
1,950万円
取引の中央値・8件
不動産ずかん価値指数
データなし
不動産の総額 推定
準備中

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

3.5万円/㎡4.0万円/㎡4.5万円/㎡5.0万円/㎡5.5万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +0.8%
3.7万円/㎡3.7万円/㎡3.8万円/㎡3.8万円/㎡4.0万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.3万円/㎡〜4.7万円/㎡

倉敷市児島小川と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価倉敷市児島小川は前年比5年中古マンション㎡価値指数
倉敷市児島小川 3.7万円/㎡12.1万円/坪 ±0.0%−1.3% ——
倉敷市 5.1万円/㎡16.8万円/坪 0.72倍+1.2%+5.3% 28.2万円/㎡75
岡山県 4.0万円/㎡13.1万円/坪 0.93倍+0.7%+2.1% 29.3万円/㎡59
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 0.31倍+2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
岡山県　倉敷市児島小川５丁目２３２６番３
地価公示 2026年・倉敷
 住宅地3.7万円/㎡12.1万円/坪 ±0.0%児島
2.2km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 12件

中古マンション㎡単価（中央値）
—
中古マンション価格（中央値）
—
土地と建物（中央値）
1,950万円
土地の㎡単価（中央値）
3.1万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・土地 13件・農地 2件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
児島小川2026年1Q土地と建物 500万円190㎡1989—
児島小川2025年4Q土地と建物 5,500万円780㎡1979—
児島小川2025年3Q土地と建物 780万円195㎡1979—
児島小川2025年3Q土地と建物 1,900万円670㎡2025—
児島小川2025年3Q土地 1,300万円420㎡—3.1万円/㎡
児島小川2025年2Q土地と建物 350万円280㎡1986—
児島小川2025年2Q土地と建物 2,000万円200㎡2008—
児島小川2025年1Q土地と建物（成約） 2,200万円190㎡2012—
児島小川2025年1Q土地と建物（成約） 2,200万円190㎡2012—
児島小川2025年1Q土地 670万円210㎡—3.2万円/㎡
児島小川2025年1Q土地 80万円240㎡—3,400円/㎡
児島小川2025年1Q土地 1,800万円390㎡—4.7万円/㎡
児島小川2024年4Q土地と建物 430万円200㎡——
児島小川2024年2Q土地 840万円175㎡—4.8万円/㎡
児島小川2024年2Q土地 840万円185㎡—4.6万円/㎡
児島小川2024年2Q土地と建物 1,300万円190㎡2012—
児島小川2024年2Q土地と建物 300万円195㎡1985—
児島小川2024年1Q農地 220万円550㎡——
児島小川2024年1Q土地 4,300万円830㎡—5.2万円/㎡
児島小川2023年4Q土地と建物（成約） 300万円155㎡1988—

近くの町丁

児島味野城4.3万円/㎡児島味野児島小川町5.4万円/㎡児島駅前児島柳田町2.5万円/㎡児島下の町4.2万円/㎡児島赤崎4.2万円/㎡児島元浜町菰池3.4万円/㎡児島稗田町2.6万円/㎡児島田の口3.1万円/㎡児島塩生1.9万円/㎡児島通生1.9万円/㎡下津井2.8万円/㎡呼松2.2万円/㎡

よくある質問

倉敷市児島小川の地価（住宅地）の平均はいくら？

倉敷市児島小川の住宅地の平均地価は3.7万円/㎡（坪単価12.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

倉敷市児島小川の地価は上がっている？

倉敷市児島小川の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-1.3%です。

倉敷市児島小川の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は4.0万円/㎡（3.3〜4.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。