倉敷市真備町有井の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.8%	3.4万円/㎡	3.4万円/㎡	3.5万円/㎡	3.6万円/㎡	3.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.1万円/㎡〜4.4万円/㎡

倉敷市真備町有井と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	倉敷市真備町有井は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
倉敷市真備町有井	3.4万円/㎡	11.3万円/坪		±0.0%	−0.3%	—	—
倉敷市	5.1万円/㎡	16.8万円/坪	0.67倍	+1.2%	+5.3%	28.2万円/㎡	75
岡山県	4.0万円/㎡	13.1万円/坪	0.86倍	+0.7%	+2.1%	29.3万円/㎡	59
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.29倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
岡山県　倉敷市真備町有井字折敷田７７番５２外 地価公示 2026年・倉敷	住宅地	3.4万円/㎡	11.3万円/坪	±0.0%	川辺宿 950m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 8件

中古マンション㎡単価（中央値）

—

中古マンション価格（中央値）

—

土地と建物（中央値）

2,200万円

土地の㎡単価（中央値）

2.9万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 4件・土地 4件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
真備町有井	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,200万円	165㎡	2021	—
真備町有井	2026年1Q	土地	480万円	170㎡	—	2.8万円/㎡
真備町有井	2025年3Q	土地	1,000万円	440㎡	—	2.3万円/㎡
真備町有井	2025年3Q	土地と建物	3,700万円	155㎡	2025	—
真備町有井	2025年3Q	土地	2,300万円	620㎡	—	3.7万円/㎡
真備町有井	2025年3Q	土地と建物（成約）	2,200万円	155㎡	2025	—
真備町有井	2025年2Q	土地と建物	1,900万円	160㎡	2025	—
真備町有井	2025年1Q	土地	560万円	195㎡	—	2.9万円/㎡

近くの町丁

真備町川辺3.0万円/㎡真備町岡田2.5万円/㎡真備町箭田2.8万円/㎡真備町市場1.0万円/㎡酒津6.5万円/㎡大内7.0万円/㎡西阿知町7.2万円/㎡玉島陶1.2万円/㎡八王寺町8.5万円/㎡安江7.6万円/㎡宮前浅原3.0万円/㎡船穂町船穂3.3万円/㎡日吉町11.0万円/㎡西坂3.5万円/㎡

よくある質問

倉敷市真備町有井の地価（住宅地）の平均はいくら？

倉敷市真備町有井の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

倉敷市真備町有井の地価は上がっている？

倉敷市真備町有井の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.3%です。

倉敷市真備町有井の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は3.7万円/㎡（3.1〜4.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。