東京23区の住宅地と商業地の地点の対前年変動率の平均が高い順です。
データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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| 順位 | 地域 | 東京23区・上昇率 | 住宅地の平均 | 5年 | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 台東区 東京都 |
+18.5% | 120.4万円/㎡ | +60.5% | 99 |
| 2 | 文京区 東京都 |
+15.7% | 144.4万円/㎡ | +52.5% | 99 |
| 3 | 港区 東京都 |
+14.6% | 303.1万円/㎡ | +44.7% | 99 |
| 4 | 豊島区 東京都 |
+13.9% | 93.5万円/㎡ | +48.3% | 99 |
| 5 | 墨田区 東京都 |
+13.9% | 62.1万円/㎡ | +45.5% | 98 |
| 6 | 荒川区 東京都 |
+13.9% | 74.5万円/㎡ | +47.4% | 98 |
| 7 | 品川区 東京都 |
+13.8% | 124.0万円/㎡ | +46.5% | 99 |
| 8 | 目黒区 東京都 |
+13.5% | 137.4万円/㎡ | +46.1% | 98 |
| 9 | 江東区 東京都 |
+13.2% | 69.4万円/㎡ | +43.7% | 99 |
| 10 | 新宿区 東京都 |
+13.2% | 113.0万円/㎡ | +45.9% | 99 |
| 11 | 北区 東京都 |
+13.0% | 73.6万円/㎡ | +45.4% | 98 |
| 12 | 中央区 東京都 |
+13.0% | 190.7万円/㎡ | +42.0% | 99 |
| 13 | 中野区 東京都 |
+12.7% | 78.5万円/㎡ | +46.5% | 98 |
| 14 | 渋谷区 東京都 |
+12.3% | 184.2万円/㎡ | +44.4% | 99 |
| 15 | 千代田区 東京都 |
+12.2% | 387.5万円/㎡ | +42.3% | 97 |
| 16 | 杉並区 東京都 |
+10.8% | 72.6万円/㎡ | +39.3% | 98 |
| 17 | 板橋区 東京都 |
+9.9% | 56.0万円/㎡ | +33.1% | 97 |
| 18 | 大田区 東京都 |
+8.5% | 63.5万円/㎡ | +31.1% | 97 |
| 19 | 葛飾区 東京都 |
+7.2% | 38.7万円/㎡ | +25.9% | 95 |
| 20 | 世田谷区 東京都 |
+7.2% | 77.7万円/㎡ | +24.6% | 97 |
| 21 | 練馬区 東京都 |
+6.6% | 47.6万円/㎡ | +23.1% | 95 |
| 22 | 足立区 東京都 |
+6.6% | 41.3万円/㎡ | +26.2% | 95 |
| 23 | 江戸川区 東京都 |
+6.4% | 43.9万円/㎡ | +24.6% | 95 |
23地域・2026年11月2日の計算。市区町村のランキングは政令指定都市を区ごとに数えています（地価の地点が少ない地域は除いています）。
地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。