データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 137.4万円/㎡ | 145.7万円/㎡ | 163.7万円/㎡ | 183.9万円/㎡ | 246.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：201.8万円/㎡〜290.4万円/㎡
区ごとはなし 目黒区だけの固定資産税評価額は公表されていません。東京23区全体の不動産の総額は 274.2兆円（土地 236.3兆円・建物 37.9兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青葉台 | 247.8万円/㎡ | 238.5万円/㎡ | +14.9% | +54.2% | 160.0万円/㎡ | 53 |
| 三田 | 173.5万円/㎡ | — | +14.3% | +57.5% | 167.6万円/㎡ | 20 |
| 自由が丘 | 168.5万円/㎡ | 458.7万円/㎡ | +14.1% | +48.0% | 121.8万円/㎡ | 13 |
| 目黒 | 165.0万円/㎡ | — | +15.4% | +58.7% | 167.5万円/㎡ | 54 |
| 駒場 | 145.5万円/㎡ | 116.0万円/㎡ | +13.2% | +45.5% | 151.6万円/㎡ | 23 |
| 中目黒 | 144.0万円/㎡ | 121.0万円/㎡ | +12.2% | +44.2% | 146.7万円/㎡ | 54 |
| 上目黒 | 136.0万円/㎡ | 482.7万円/㎡ | +14.8% | +51.4% | 125.0万円/㎡ | 66 |
| 東山 | 134.0万円/㎡ | 135.0万円/㎡ | +14.9% | +44.2% | 132.9万円/㎡ | 40 |
| 鷹番 | 134.0万円/㎡ | 235.0万円/㎡ | +14.1% | +43.3% | 104.6万円/㎡ | 18 |
| 中根 | 130.0万円/㎡ | — | +15.0% | +45.3% | 114.0万円/㎡ | 37 |
| 大橋 | 127.0万円/㎡ | 298.0万円/㎡ | +12.9% | +45.8% | 130.7万円/㎡ | 40 |
| 祐天寺 | 121.5万円/㎡ | 137.5万円/㎡ | +14.3% | +47.0% | 172.4万円/㎡ | 7 |
| 碑文谷 | 118.3万円/㎡ | — | +12.9% | +48.3% | 132.9万円/㎡ | 49 |
| 東が丘 | 117.0万円/㎡ | — | +13.6% | +52.1% | 130.0万円/㎡ | 13 |
| 平町 | 115.0万円/㎡ | 248.0万円/㎡ | +13.4% | +41.9% | 114.3万円/㎡ | 23 |
| 柿の木坂 | 113.0万円/㎡ | — | +11.9% | +37.0% | 100.0万円/㎡ | 32 |
| 五本木 | 113.0万円/㎡ | — | +13.5% | +39.2% | 128.6万円/㎡ | 17 |
| 八雲 | 112.0万円/㎡ | 152.0万円/㎡ | +13.0% | +44.0% | 107.1万円/㎡ | 36 |
| 下目黒 | 111.3万円/㎡ | 297.3万円/㎡ | +12.7% | +43.4% | 166.7万円/㎡ | 106 |
| 原町 | 109.0万円/㎡ | 118.0万円/㎡ | +12.9% | +45.3% | 210.0万円/㎡ | 12 |
| 緑が丘 | 108.5万円/㎡ | — | +11.7% | +41.0% | 120.0万円/㎡ | 22 |
| 目黒本町 | 108.4万円/㎡ | 136.0万円/㎡ | +10.0% | +41.7% | 125.6万円/㎡ | 75 |
| 洗足 | 106.0万円/㎡ | 124.0万円/㎡ | +14.2% | +42.2% | 100.0万円/㎡ | 9 |
| 大岡山 | 101.0万円/㎡ | — | +12.3% | +37.6% | 169.2万円/㎡ | 24 |
| 中町 | 93.3万円/㎡ | — | +14.5% | +46.7% | 137.5万円/㎡ | 28 |
| 中央町 | — | — | — | — | 144.0万円/㎡ | 30 |
| 南 | — | — | — | — | 90.4万円/㎡ | 13 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 目黒区自由が丘２丁目２３番２外 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 715.0万円/㎡ | 2,364万円/坪 | +15.1% | 自由が丘 |
| 東京都 目黒区上目黒三丁目１８６０番６外 地価調査 2026年・目黒 |
商業地 | 635.0万円/㎡ | 2,099万円/坪 | +13.4% | 中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 東京都 目黒区上目黒３丁目１８６０番６外 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 600.0万円/㎡ | 1,983万円/坪 | +15.4% | 中目黒 |
| 東京都 目黒区下目黒１丁目１１９番１２外 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 564.0万円/㎡ | 1,864万円/坪 | +13.5% | 目黒 200m |
| 東京都 目黒区自由が丘１丁目７番７ 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 473.0万円/㎡ | 1,564万円/坪 | +14.8% | 自由が丘 100m |
| 東京都 目黒区青葉台３丁目５０３番３ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 366.0万円/㎡ | 1,210万円/坪 | +16.2% | 神泉 590m |
| 東京都 目黒区青葉台１丁目１３００番１ 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 305.0万円/㎡ | 1,008万円/坪 | +15.1% | 中目黒 600m |
| 東京都 目黒区大橋二丁目６６５番４ 地価調査 2026年・目黒 |
商業地 | 298.0万円/㎡ | 985.1万円/坪 | +13.3% | 中高層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 目黒区平町１丁目２１５番２１外 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 248.0万円/㎡ | 819.8万円/坪 | +15.9% | 都立大学 |
| 東京都 目黒区青葉台４丁目５８０番７ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 245.0万円/㎡ | 809.9万円/坪 | +17.8% | 神泉 550m |
| 東京都 目黒区鷹番２丁目１８９番２ 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 235.0万円/㎡ | 776.9万円/坪 | +14.6% | 学芸大学 70m |
| 東京都 目黒区青葉台２丁目５２２番６９外 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 217.0万円/㎡ | 717.4万円/坪 | +13.0% | 神泉 720m |
| 東京都 目黒区上目黒二丁目１９６５番７３ 地価調査 2026年・目黒 |
商業地 | 213.0万円/㎡ | 704.1万円/坪 | +15.1% | 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 目黒区三田２丁目２０５番４ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 200.0万円/㎡ | 661.2万円/坪 | +15.6% | 恵比寿 620m |
| 東京都 目黒区八雲一丁目２７４番５ 地価調査 2026年・目黒 |
商業地 | 189.0万円/㎡ | 624.8万円/坪 | +15.2% | 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 目黒区自由が丘１丁目１４７番１０外 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 188.0万円/㎡ | 621.5万円/坪 | +14.6% | 自由が丘 300m |
| 東京都 目黒区下目黒３丁目６０４番６外 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 180.0万円/㎡ | 595.0万円/坪 | +12.5% | 目黒 750m |
| 東京都 目黒区自由が丘二丁目１２３番８ 地価調査 2026年・目黒 |
住宅地 | 172.0万円/㎡ | 568.6万円/坪 | +12.4% | 中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 東京都 目黒区青葉台一丁目１６３番１ 地価調査 2026年・目黒 |
商業地 | 172.0万円/㎡ | 568.6万円/坪 | +12.4% | 中層マンションと店舗、事務所等が混在する地域 |
| 東京都 目黒区自由が丘２丁目１２３番８ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 165.0万円/㎡ | 545.5万円/坪 | +13.8% | 自由が丘 500m |
| 東京都 目黒区目黒２丁目７２１番１外 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 165.0万円/㎡ | 545.5万円/坪 | +15.4% | 中目黒 1.0km |
| 東京都 目黒区青葉台３丁目３１４番３ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 163.0万円/㎡ | 538.8万円/坪 | +14.8% | 池尻大橋 760m |
| 東京都 目黒区駒場４丁目８６１番８５ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 155.0万円/㎡ | 512.4万円/坪 | +14.8% | 駒場東大前 520m |
| 東京都 目黒区下目黒６丁目９９１番３０ 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 148.0万円/㎡ | 489.3万円/坪 | +12.1% | 学芸大学 1.2km |
| 東京都 目黒区三田２丁目１番１８６ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 147.0万円/㎡ | 486.0万円/坪 | +13.1% | 目黒 780m |
| 東京都 目黒区中目黒３丁目５３５番２８ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 144.0万円/㎡ | 476.0万円/坪 | +12.5% | 中目黒 700m |
| 東京都 目黒区祐天寺二丁目１１３８番１７ 地価調査 2026年・目黒 |
商業地 | 142.0万円/㎡ | 469.4万円/坪 | +15.4% | 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 目黒区中根２丁目１１５番１ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 139.0万円/㎡ | 459.5万円/坪 | +15.8% | 都立大学 450m |
| 東京都 目黒区駒場二丁目７３０番７１ 地価調査 2026年・目黒 |
住宅地 | 136.0万円/㎡ | 449.6万円/坪 | +14.3% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 東京都 目黒区目黒本町５丁目２２番３外 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 136.0万円/㎡ | 449.6万円/坪 | ±0.0% | 武蔵小山 230m |
| 東京都 目黒区上目黒３丁目１７７２番１４ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 136.0万円/㎡ | 449.6万円/坪 | +15.3% | 中目黒 550m |
| 東京都 目黒区東山３丁目９８２番１１外 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 135.0万円/㎡ | 446.3万円/坪 | +15.4% | 池尻大橋 160m |
| 東京都 目黒区東山３丁目１０２１番２ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 134.0万円/㎡ | 443.0万円/坪 | +14.5% | 池尻大橋 280m |
| 東京都 目黒区鷹番１丁目１６９番６ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 134.0万円/㎡ | 443.0万円/坪 | +13.6% | 学芸大学 390m |
| 東京都 目黒区祐天寺２丁目１１３８番１７ 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 133.0万円/㎡ | 439.7万円/坪 | +13.7% | 祐天寺 130m |
| 東京都 目黒区目黒本町３丁目１３６番１外 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 130.0万円/㎡ | 429.8万円/坪 | +14.0% | 武蔵小山 650m |
| 東京都 目黒区碑文谷六丁目１２５番８ 地価調査 2026年・目黒 |
住宅地 | 129.0万円/㎡ | 426.4万円/坪 | +12.2% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 東京都 目黒区大橋２丁目６２８番１０ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 127.0万円/㎡ | 419.8万円/坪 | +12.4% | 池尻大橋 600m |
| 東京都 目黒区祐天寺一丁目２１５３番２２ 地価調査 2026年・目黒 |
住宅地 | 125.0万円/㎡ | 413.2万円/坪 | +13.6% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 目黒区洗足二丁目１４６２番６ 地価調査 2026年・目黒 |
商業地 | 124.0万円/㎡ | 409.9万円/坪 | +14.8% | 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 目黒区緑が丘二丁目２５０１番１３ 地価調査 2026年・目黒 |
住宅地 | 123.0万円/㎡ | 406.6万円/坪 | +12.8% | 中小規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域 |
| 東京都 目黒区中目黒３丁目４８４番５ 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 121.0万円/㎡ | 400.0万円/坪 | +12.0% | 中目黒 700m |
| 東京都 目黒区中根２丁目１０９番９ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 121.0万円/㎡ | 400.0万円/坪 | +14.2% | 都立大学 520m |
| 東京都 目黒区平町１丁目１７７番８ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 118.0万円/㎡ | 390.1万円/坪 | +12.4% | 都立大学 450m |
| 東京都 目黒区祐天寺１丁目２１５３番２２ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 118.0万円/㎡ | 390.1万円/坪 | +14.6% | 祐天寺 400m |
| 東京都 目黒区原町１丁目１２５６番１８ 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 118.0万円/㎡ | 390.1万円/坪 | +12.4% | 西小山 120m |
| 東京都 目黒区東が丘二丁目１６番４５ 地価調査 2026年・目黒 |
住宅地 | 117.0万円/㎡ | 386.8万円/坪 | +13.6% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 東京都 目黒区下目黒三丁目６６３番１１ 地価調査 2026年・目黒 |
住宅地 | 116.0万円/㎡ | 383.5万円/坪 | +13.7% | 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
| 東京都 目黒区駒場１丁目８３３番５ 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 116.0万円/㎡ | 383.5万円/坪 | +10.5% | 駒場東大前 210m |
| 東京都 目黒区八雲４丁目８番２外 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 115.0万円/㎡ | 380.2万円/坪 | +11.7% | 都立大学 1.1km |
| 東京都 目黒区碑文谷一丁目７番２３ 地価調査 2026年・目黒 |
住宅地 | 113.0万円/㎡ | 373.6万円/坪 | +13.6% | 中低層共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 目黒区碑文谷４丁目３４番１２ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 113.0万円/㎡ | 373.6万円/坪 | +13.0% | 都立大学 830m |
| 東京都 目黒区五本木２丁目２６０７番７４ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 113.0万円/㎡ | 373.6万円/坪 | +13.5% | 学芸大学 530m |
| 東京都 目黒区柿の木坂２丁目１８９番９ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 113.0万円/㎡ | 373.6万円/坪 | +11.9% | 都立大学 840m |
| 東京都 目黒区八雲２丁目２４番６ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 112.0万円/㎡ | 370.2万円/坪 | +12.0% | 都立大学 890m |
| 東京都 目黒区平町２丁目７１番３ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 112.0万円/㎡ | 370.2万円/坪 | +12.0% | 都立大学 650m |
| 東京都 目黒区下目黒２丁目２２０番１外 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 111.0万円/㎡ | 366.9万円/坪 | +14.4% | 目黒 740m |
| 東京都 目黒区原町一丁目１２１６番４４ 地価調査 2026年・目黒 |
住宅地 | 109.0万円/㎡ | 360.3万円/坪 | +13.3% | 戸建住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 東京都 目黒区下目黒５丁目８８２番１６ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 107.0万円/㎡ | 353.7万円/坪 | +10.0% | 目黒 1.6km |
| 東京都 目黒区洗足２丁目１４７４番６ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 106.0万円/㎡ | 350.4万円/坪 | +13.6% | 洗足 330m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 1,143件・土地と建物 333件・土地 117件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 35㎡ | 1977 | 128.6万円/㎡ |
| 目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 70㎡ | 1968 | 104.3万円/㎡ |
| 目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 55㎡ | 1994 | 158.2万円/㎡ |
| 目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 65㎡ | 2002 | 146.2万円/㎡ |
| 目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 20㎡ | 2004 | 165.0万円/㎡ |
| 目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 60㎡ | 2019 | 250.0万円/㎡ |
| 目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 45㎡ | 1977 | 137.8万円/㎡ |
| 目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 85㎡ | 1979 | 129.4万円/㎡ |
| 目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 15㎡ | 1974 | 86.7万円/㎡ |
| 目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 30㎡ | 2017 | 190.0万円/㎡ |
| 目黒 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 110㎡ | 2013 | — |
| 目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 35㎡ | 2011 | 185.7万円/㎡ |
| 目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 20㎡ | 2004 | 170.0万円/㎡ |
| 目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 25㎡ | 2004 | 76.0万円/㎡ |
| 目黒 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億円 | 80㎡ | 2020 | — |
| 目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 1999 | 186.7万円/㎡ |
| 目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 40㎡ | 1977 | 130.0万円/㎡ |
| 目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3億1,000万円 | 90㎡ | 2019 | 344.4万円/㎡ |
| 目黒 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2019 | — |
| 大橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 20㎡ | 1986 | 85.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
目黒区の住宅地の平均地価は137.4万円/㎡（坪単価454.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の41地点の平均、2026年）。
目黒区の地価は前年から平均で+13.5%と上がっています。5年間では+46.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は140.0万円/㎡、価格の中央値は7,300万円です（653件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は246.1万円/㎡（201.8〜290.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。