データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 111.3万円/㎡ | 118.0万円/㎡ | 132.6万円/㎡ | 149.0万円/㎡ | 199.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：163.5万円/㎡〜235.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 目黒区下目黒１丁目１１９番１２外 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 564.0万円/㎡ | 1,864万円/坪 | +13.5% | 目黒 200m |
| 東京都 目黒区下目黒３丁目６０４番６外 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 180.0万円/㎡ | 595.0万円/坪 | +12.5% | 目黒 750m |
| 東京都 目黒区下目黒６丁目９９１番３０ 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 148.0万円/㎡ | 489.3万円/坪 | +12.1% | 学芸大学 1.2km |
| 東京都 目黒区下目黒三丁目６６３番１１ 地価調査 2026年・目黒 |
住宅地 | 116.0万円/㎡ | 383.5万円/坪 | +13.7% | 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
| 東京都 目黒区下目黒２丁目２２０番１外 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 111.0万円/㎡ | 366.9万円/坪 | +14.4% | 目黒 740m |
| 東京都 目黒区下目黒５丁目８８２番１６ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 107.0万円/㎡ | 353.7万円/坪 | +10.0% | 目黒 1.6km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 392件・土地と建物 38件・土地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 60㎡ | 2013 | 233.3万円/㎡ |
| 下目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2011 | 200.0万円/㎡ |
| 下目黒 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 105㎡ | 2005 | — |
| 下目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 85㎡ | 1998 | 152.9万円/㎡ |
| 下目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 40㎡ | 2013 | 170.0万円/㎡ |
| 下目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 70㎡ | 2012 | 214.3万円/㎡ |
| 下目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 80㎡ | 1998 | 212.5万円/㎡ |
| 下目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 30㎡ | 2015 | 116.7万円/㎡ |
| 下目黒 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 90㎡ | 2017 | — |
| 下目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 60㎡ | 2023 | 183.3万円/㎡ |
| 下目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 50㎡ | 1980 | 106.0万円/㎡ |
| 下目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 55㎡ | 1979 | 116.4万円/㎡ |
| 下目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 55㎡ | 2011 | 172.7万円/㎡ |
| 下目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 65㎡ | 2021 | 200.0万円/㎡ |
| 下目黒 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 65㎡ | 1983 | — |
| 下目黒 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億1,000万円 | 120㎡ | 2012 | — |
| 下目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 45㎡ | 2010 | 153.3万円/㎡ |
| 下目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 55㎡ | 2005 | 218.2万円/㎡ |
| 下目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 60㎡ | 1974 | 101.7万円/㎡ |
| 下目黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 20㎡ | 1991 | 75.0万円/㎡ |
目黒区下目黒の住宅地の平均地価は111.3万円/㎡（坪単価368.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
目黒区下目黒の地価は前年から平均で+12.7%と上がっています。5年間では+43.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は160.0万円/㎡、価格の中央値は7,500万円です（190件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は199.4万円/㎡（163.5〜235.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。