データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 134.0万円/㎡ | 142.0万円/㎡ | 159.6万円/㎡ | 179.3万円/㎡ | 240.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：196.8万円/㎡〜283.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 目黒区鷹番２丁目１８９番２ 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 235.0万円/㎡ | 776.9万円/坪 | +14.6% | 学芸大学 70m |
| 東京都 目黒区鷹番１丁目１６９番６ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 134.0万円/㎡ | 443.0万円/坪 | +13.6% | 学芸大学 390m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 49件・土地と建物 12件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鷹番 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 30㎡ | 1979 | 96.7万円/㎡ |
| 鷹番 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 65㎡ | 1970 | 130.8万円/㎡ |
| 鷹番 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 85㎡ | 2002 | 200.0万円/㎡ |
| 鷹番 | 2026年2Q | 土地 | 1億8,000万円 | 70㎡ | — | 250.0万円/㎡ |
| 鷹番 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 80㎡ | 2002 | 58.8万円/㎡ |
| 鷹番 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 40㎡ | 1968 | 72.5万円/㎡ |
| 鷹番 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 930万円 | 15㎡ | 1987 | 62.0万円/㎡ |
| 鷹番 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 85㎡ | 1971 | — |
| 鷹番 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4億9,000万円 | 115㎡ | 2002 | — |
| 鷹番 | 2026年1Q | 土地 | 1億7,000万円 | 70㎡ | — | 240.0万円/㎡ |
| 鷹番 | 2026年1Q | 土地 | 1億9,000万円 | 125㎡ | — | 150.0万円/㎡ |
| 鷹番 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 65㎡ | 1970 | 104.6万円/㎡ |
| 鷹番 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,100万円 | 60㎡ | 2019 | 151.7万円/㎡ |
| 鷹番 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 1970 | 80.0万円/㎡ |
| 鷹番 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 7,700万円 | 50㎡ | 1979 | 154.0万円/㎡ |
| 鷹番 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 9,800万円 | 55㎡ | 1999 | 178.2万円/㎡ |
| 鷹番 | 2025年4Q | 土地と建物 | 18.0億円 | 195㎡ | 2025 | — |
| 鷹番 | 2025年4Q | 土地 | 5億6,000万円 | 140㎡ | — | 390.0万円/㎡ |
| 鷹番 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 40㎡ | 2012 | 127.5万円/㎡ |
| 鷹番 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1億5,000万円 | 70㎡ | 2002 | 214.3万円/㎡ |
目黒区鷹番の住宅地の平均地価は134.0万円/㎡（坪単価443.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
目黒区鷹番の地価は前年から平均で+14.1%と上がっています。5年間では+43.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は135.0万円/㎡、価格の中央値は8,500万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は240.0万円/㎡（196.8〜283.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。