データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 101.0万円/㎡ | 107.1万円/㎡ | 120.3万円/㎡ | 135.2万円/㎡ | 180.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：148.3万円/㎡〜213.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 目黒区大岡山１丁目８６番１８ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 101.0万円/㎡ | 333.9万円/坪 | +12.3% | 大岡山 520m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 52件・土地と建物 35件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大岡山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 大岡山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 75㎡ | 2024 | 226.7万円/㎡ |
| 大岡山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 125㎡ | 2003 | — |
| 大岡山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 230㎡ | 1988 | — |
| 大岡山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 大岡山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2010 | 173.3万円/㎡ |
| 大岡山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 25㎡ | 1985 | 60.0万円/㎡ |
| 大岡山 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 20㎡ | 2007 | 165.0万円/㎡ |
| 大岡山 | 2026年1Q | 土地 | 1億2,000万円 | 95㎡ | — | 120.0万円/㎡ |
| 大岡山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 大岡山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2010 | 173.3万円/㎡ |
| 大岡山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 65㎡ | 2024 | 230.8万円/㎡ |
| 大岡山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2003 | 173.3万円/㎡ |
| 大岡山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2010 | 160.0万円/㎡ |
| 大岡山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 8,100万円 | 50㎡ | 2003 | — |
| 大岡山 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 50㎡ | 1996 | 140.0万円/㎡ |
| 大岡山 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2003 | 185.7万円/㎡ |
| 大岡山 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 35㎡ | 1972 | 100.0万円/㎡ |
| 大岡山 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 8,200万円 | 75㎡ | 1973 | 109.3万円/㎡ |
| 大岡山 | 2025年4Q | 土地 | 1億4,000万円 | 105㎡ | — | 140.0万円/㎡ |
目黒区大岡山の住宅地の平均地価は101.0万円/㎡（坪単価333.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
目黒区大岡山の地価は前年から平均で+12.3%と上がっています。5年間では+37.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は169.2万円/㎡、価格の中央値は12,500万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は180.9万円/㎡（148.3〜213.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。