データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 130.0万円/㎡ | 137.8万円/㎡ | 154.8万円/㎡ | 174.0万円/㎡ | 232.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：190.9万円/㎡〜274.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 目黒区中根２丁目１１５番１ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 139.0万円/㎡ | 459.5万円/坪 | +15.8% | 都立大学 450m |
| 東京都 目黒区中根２丁目１０９番９ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 121.0万円/㎡ | 400.0万円/坪 | +14.2% | 都立大学 520m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 88件・土地と建物 10件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中根 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 70㎡ | 1971 | 85.7万円/㎡ |
| 中根 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 1996 | 171.4万円/㎡ |
| 中根 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 55㎡ | 1977 | 114.5万円/㎡ |
| 中根 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 55㎡ | 2004 | 125.5万円/㎡ |
| 中根 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,700万円 | 60㎡ | 1999 | 161.7万円/㎡ |
| 中根 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 85㎡ | 1985 | 129.4万円/㎡ |
| 中根 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 9,700万円 | 55㎡ | 1999 | 176.4万円/㎡ |
| 中根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 40㎡ | 2008 | 97.5万円/㎡ |
| 中根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 55㎡ | 2005 | 118.2万円/㎡ |
| 中根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 40㎡ | 1977 | 100.0万円/㎡ |
| 中根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 85㎡ | 1981 | 94.1万円/㎡ |
| 中根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 70㎡ | 1971 | 88.6万円/㎡ |
| 中根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 55㎡ | 1977 | 103.6万円/㎡ |
| 中根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 1996 | 185.7万円/㎡ |
| 中根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 25㎡ | 1978 | 72.0万円/㎡ |
| 中根 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 50㎡ | 1977 | 114.0万円/㎡ |
| 中根 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 35㎡ | 2008 | 117.1万円/㎡ |
| 中根 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 15㎡ | 1997 | 120.0万円/㎡ |
| 中根 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,400万円 | 35㎡ | 2012 | 211.4万円/㎡ |
| 中根 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,900万円 | 30㎡ | 2012 | 230.0万円/㎡ |
目黒区中根の住宅地の平均地価は130.0万円/㎡（坪単価429.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
目黒区中根の地価は前年から平均で+15.0%と上がっています。5年間では+45.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は114.5万円/㎡、価格の中央値は5,700万円です（53件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は232.8万円/㎡（190.9〜274.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。