データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 112.0万円/㎡ | 118.7万円/㎡ | 133.4万円/㎡ | 149.9万円/㎡ | 200.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：164.5万円/㎡〜236.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 目黒区八雲一丁目２７４番５ 地価調査 2026年・目黒 |
商業地 | 189.0万円/㎡ | 624.8万円/坪 | +15.2% | 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 目黒区八雲４丁目８番２外 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 115.0万円/㎡ | 380.2万円/坪 | +11.7% | 都立大学 1.1km |
| 東京都 目黒区八雲２丁目２４番６ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 112.0万円/㎡ | 370.2万円/坪 | +12.0% | 都立大学 890m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 75件・土地と建物 45件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,900万円 | 75㎡ | 1984 | 118.7万円/㎡ |
| 八雲 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億3,000万円 | 130㎡ | 1990 | — |
| 八雲 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 1994 | — |
| 八雲 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 90㎡ | 2001 | — |
| 八雲 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億4,000万円 | 155㎡ | 2014 | — |
| 八雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 40㎡ | 1970 | 85.0万円/㎡ |
| 八雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 30㎡ | 1970 | 30.0万円/㎡ |
| 八雲 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 八雲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,700万円 | 65㎡ | 2002 | 149.2万円/㎡ |
| 八雲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 25㎡ | 1999 | 84.0万円/㎡ |
| 八雲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 40㎡ | 1977 | 90.0万円/㎡ |
| 八雲 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 95㎡ | 1995 | — |
| 八雲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2014 | 185.7万円/㎡ |
| 八雲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 65㎡ | 1979 | 81.5万円/㎡ |
| 八雲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 85㎡ | 2019 | 211.8万円/㎡ |
| 八雲 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 135㎡ | 2013 | — |
| 八雲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 50㎡ | 1968 | 76.0万円/㎡ |
| 八雲 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 9,700万円 | 60㎡ | 2002 | 161.7万円/㎡ |
| 八雲 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 15㎡ | 1999 | 133.3万円/㎡ |
| 八雲 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億8,000万円 | 85㎡ | 2011 | — |
目黒区八雲の住宅地の平均地価は112.0万円/㎡（坪単価370.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
目黒区八雲の地価は前年から平均で+13.0%と上がっています。5年間では+44.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は103.3万円/㎡、価格の中央値は6,100万円です（47件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は200.6万円/㎡（164.5〜236.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。