データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 113.0万円/㎡ | 119.8万円/㎡ | 134.6万円/㎡ | 151.2万円/㎡ | 202.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：165.9万円/㎡〜238.8万円/㎡
区ごとはなし 新宿区だけの固定資産税評価額は公表されていません。東京23区全体の不動産の総額は 274.2兆円（土地 236.3兆円・建物 37.9兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市谷船河原町 | 203.0万円/㎡ | — | +16.0% | +72.0% | — | — |
| 南元町 | 196.0万円/㎡ | — | +11.4% | +49.6% | 200.0万円/㎡ | 11 |
| 市谷仲之町 | 173.0万円/㎡ | — | +11.6% | +50.4% | 170.6万円/㎡ | 14 |
| 市谷左内町 | 157.0万円/㎡ | — | +12.9% | +46.7% | 146.7万円/㎡ | 4 |
| 市谷甲良町 | 152.0万円/㎡ | — | +11.8% | +44.8% | 114.5万円/㎡ | 3 |
| 中町 | 151.0万円/㎡ | — | +11.9% | +43.8% | 173.3万円/㎡ | 3 |
| 大京町 | 127.5万円/㎡ | 226.0万円/㎡ | +12.1% | +47.6% | 204.0万円/㎡ | 22 |
| 若葉 | 127.0万円/㎡ | — | +10.4% | +42.2% | 153.8万円/㎡ | 15 |
| 愛住町 | 118.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +35.5% | — | 2 |
| 矢来町 | 117.0万円/㎡ | — | +10.4% | +36.0% | 150.0万円/㎡ | 10 |
| 西早稲田 | 116.0万円/㎡ | 231.0万円/㎡ | +16.1% | +53.5% | 124.6万円/㎡ | 69 |
| 早稲田鶴巻町 | 113.0万円/㎡ | — | +13.6% | +45.1% | 136.7万円/㎡ | 24 |
| 下落合 | 110.6万円/㎡ | 155.0万円/㎡ | +12.2% | +45.6% | 138.0万円/㎡ | 72 |
| 四谷三栄町 | 110.0万円/㎡ | 201.0万円/㎡ | +10.8% | +40.9% | 180.0万円/㎡ | 11 |
| 赤城下町 | 109.0万円/㎡ | — | +13.8% | +61.2% | 217.8万円/㎡ | 7 |
| 新宿 | 108.0万円/㎡ | 1,383万円/㎡ | +12.8% | +42.2% | 117.6万円/㎡ | 127 |
| 百人町 | 108.0万円/㎡ | 400.5万円/㎡ | +16.9% | +52.8% | 114.7万円/㎡ | 57 |
| 余丁町 | 107.0万円/㎡ | 181.0万円/㎡ | +12.6% | +46.5% | 111.4万円/㎡ | 14 |
| 戸山 | 104.0万円/㎡ | — | +14.3% | +54.5% | 136.0万円/㎡ | 13 |
| 西新宿 | 102.0万円/㎡ | 915.7万円/㎡ | +9.4% | +31.1% | 153.3万円/㎡ | 189 |
| 高田馬場 | 101.9万円/㎡ | 349.5万円/㎡ | +14.5% | +47.3% | 140.0万円/㎡ | 77 |
| 富久町 | 100.0万円/㎡ | — | +10.0% | +39.9% | 216.7万円/㎡ | 48 |
| 南榎町 | 98.0万円/㎡ | — | +14.0% | +50.8% | — | 2 |
| 喜久井町 | 96.2万円/㎡ | — | +11.2% | +36.1% | 88.0万円/㎡ | 4 |
| 北新宿 | 95.8万円/㎡ | 238.0万円/㎡ | +14.7% | +55.5% | 128.0万円/㎡ | 109 |
| 大久保 | 91.9万円/㎡ | 349.0万円/㎡ | +18.4% | +49.9% | 120.0万円/㎡ | 58 |
| 西落合 | 81.0万円/㎡ | — | +9.9% | +31.1% | 107.3万円/㎡ | 51 |
| 中落合 | 77.7万円/㎡ | 141.0万円/㎡ | +13.4% | +54.8% | 100.8万円/㎡ | 77 |
| 上落合 | 75.8万円/㎡ | 142.0万円/㎡ | +12.4% | +43.5% | 100.0万円/㎡ | 47 |
| 中井 | 75.0万円/㎡ | — | +7.1% | +29.5% | 107.5万円/㎡ | 15 |
| 四谷 | — | 640.0万円/㎡ | +13.0% | +45.1% | 185.6万円/㎡ | 45 |
| 山吹町 | — | 225.0万円/㎡ | +16.9% | +67.9% | 145.8万円/㎡ | 32 |
| 新小川町 | — | — | — | — | 142.9万円/㎡ | 29 |
| 若松町 | — | 237.0万円/㎡ | +18.4% | +60.6% | 166.7万円/㎡ | 24 |
| 市谷薬王寺町 | — | — | — | — | 133.3万円/㎡ | 23 |
| 歌舞伎町 | — | 595.8万円/㎡ | +15.0% | +50.9% | 101.7万円/㎡ | 22 |
| 原町 | — | — | — | — | 134.6万円/㎡ | 21 |
| 住吉町 | — | 184.0万円/㎡ | +15.0% | +60.0% | 145.6万円/㎡ | 21 |
| 神楽坂 | — | 314.7万円/㎡ | +14.8% | +57.6% | 130.0万円/㎡ | 20 |
| 舟町 | — | 173.0万円/㎡ | +15.3% | +55.9% | 153.9万円/㎡ | 20 |
| 市谷本村町 | — | 348.0万円/㎡ | +16.0% | +48.1% | 208.3万円/㎡ | 19 |
| 荒木町 | — | — | — | — | 176.9万円/㎡ | 15 |
| 市谷加賀町 | — | — | — | — | 193.3万円/㎡ | 14 |
| 市谷柳町 | — | 270.0万円/㎡ | +17.4% | +70.9% | 133.9万円/㎡ | 13 |
| 早稲田町 | — | — | — | — | 191.4万円/㎡ | 12 |
| 東五軒町 | — | 170.0万円/㎡ | +13.3% | +65.0% | 179.5万円/㎡ | 11 |
| 四谷坂町 | — | 291.0万円/㎡ | +15.5% | +49.2% | 114.3万円/㎡ | 11 |
| 弁天町 | — | — | — | — | 110.0万円/㎡ | 11 |
| 内藤町 | — | — | — | — | 216.7万円/㎡ | 9 |
| 市谷砂土原町 | — | 196.0万円/㎡ | +14.0% | +38.0% | 152.4万円/㎡ | 9 |
| 西五軒町 | — | — | — | — | 156.0万円/㎡ | 9 |
| 筑土八幡町 | — | — | — | — | 235.4万円/㎡ | 8 |
| 白銀町 | — | — | — | — | 168.0万円/㎡ | 8 |
| 払方町 | — | — | — | — | 206.7万円/㎡ | 8 |
| 左門町 | — | — | — | — | 120.0万円/㎡ | 7 |
| 下宮比町 | — | — | — | — | 138.0万円/㎡ | 6 |
| 榎町 | — | — | — | — | 113.3万円/㎡ | 6 |
| 水道町 | — | 201.0万円/㎡ | +18.2% | +58.3% | 144.0万円/㎡ | 5 |
| 南町 | — | — | — | — | 211.8万円/㎡ | 5 |
| 箪笥町 | — | — | — | — | 187.8万円/㎡ | 5 |
| 天神町 | — | — | — | — | 115.0万円/㎡ | 4 |
| 北山伏町 | — | — | — | — | 140.0万円/㎡ | 4 |
| 納戸町 | — | — | — | — | 150.0万円/㎡ | 3 |
| 東榎町 | — | — | — | — | 148.0万円/㎡ | 3 |
| 二十騎町 | — | — | — | — | 140.0万円/㎡ | 3 |
| 岩戸町 | — | — | — | — | 215.4万円/㎡ | 3 |
| 改代町 | — | — | — | — | 112.5万円/㎡ | 3 |
| 北町 | — | — | — | — | 215.4万円/㎡ | 3 |
| 袋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 市谷山伏町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中里町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 若宮町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 馬場下町 | — | 232.0万円/㎡ | +11.5% | +38.9% | — | 2 |
| 横寺町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 河田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 四谷本塩町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 市谷田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 信濃町 | — | 344.0万円/㎡ | +14.7% | +47.0% | — | 2 |
| 市谷台町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 赤城元町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 片町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 戸塚町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 築地町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南山伏町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 揚場町 | — | 327.0万円/㎡ | +16.8% | +54.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区新宿３丁目８０７番１外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 4,200万円/㎡ | 13,884万円/坪 | +5.0% | 新宿 |
| 東京都 新宿区新宿３丁目３０番１３外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 4,150万円/㎡ | 13,719万円/坪 | +7.5% | 新宿三丁目 |
| 東京都 新宿区西新宿一丁目１８番２ 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 2,370万円/㎡ | 7,835万円/坪 | +6.3% | 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域 |
| 東京都 新宿区西新宿１丁目７番３ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 2,330万円/㎡ | 7,702万円/坪 | +5.0% | 新宿 |
| 東京都 新宿区新宿三丁目５番２外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 2,320万円/㎡ | 7,669万円/坪 | +7.9% | 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
| 東京都 新宿区新宿３丁目５番２外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 2,200万円/㎡ | 7,273万円/坪 | +10.0% | 新宿三丁目 |
| 東京都 新宿区新宿３丁目１０７番１４ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 2,020万円/㎡ | 6,678万円/坪 | +9.2% | 新宿 150m |
| 東京都 新宿区新宿三丁目８０２番６外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 2,010万円/㎡ | 6,645万円/坪 | +8.1% | 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 |
| 東京都 新宿区新宿三丁目１０２番１０外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 1,520万円/㎡ | 5,025万円/坪 | +14.3% | 中高層の店舗ビル等が多い繁華な商業地域 |
| 東京都 新宿区西新宿二丁目６番 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 1,440万円/㎡ | 4,760万円/坪 | +4.3% | 高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 東京都 新宿区西新宿２丁目６番 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 1,420万円/㎡ | 4,694万円/坪 | +5.2% | 新宿 640m |
| 東京都 新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 1,150万円/㎡ | 3,802万円/坪 | +20.0% | 中高層の飲食店、遊技場が多い歓楽街の商業地域 |
| 東京都 新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 988.0万円/㎡ | 3,266万円/坪 | +5.7% | 新宿 450m |
| 東京都 新宿区西新宿１丁目１２番１７ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 905.0万円/㎡ | 2,992万円/坪 | +10.6% | 新宿 350m |
| 東京都 新宿区新宿２丁目７８番１外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 820.0万円/㎡ | 2,711万円/坪 | +13.1% | 新宿三丁目 220m |
| 東京都 新宿区西新宿三丁目１４１番３外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 800.0万円/㎡ | 2,645万円/坪 | +6.7% | 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区西新宿７丁目７３７番１４外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 780.0万円/㎡ | 2,579万円/坪 | +6.3% | 新宿 410m |
| 東京都 新宿区四谷１丁目９番２外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 690.0万円/㎡ | 2,281万円/坪 | +8.0% | 四ツ谷 170m |
| 東京都 新宿区西新宿七丁目１２２番１外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 670.0万円/㎡ | 2,215万円/坪 | +6.3% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区四谷三丁目１番８ 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 630.0万円/㎡ | 2,083万円/坪 | +15.6% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区四谷３丁目１番８ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 600.0万円/㎡ | 1,983万円/坪 | +15.4% | 四谷三丁目 140m |
| 東京都 新宿区新宿一丁目４番５外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 583.0万円/㎡ | 1,927万円/坪 | +15.0% | 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区高田馬場四丁目１５３番８外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 513.0万円/㎡ | 1,696万円/坪 | +14.0% | 金融機関、中高層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 東京都 新宿区高田馬場１丁目３０２番１５ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 513.0万円/㎡ | 1,696万円/坪 | +11.8% | 高田馬場 100m |
| 東京都 新宿区新宿五丁目１０１７番 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 512.0万円/㎡ | 1,693万円/坪 | +16.4% | 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区百人町一丁目６１番５外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 474.0万円/㎡ | 1,567万円/坪 | +15.6% | 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
| 東京都 新宿区神楽坂２丁目１２番１８ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 431.0万円/㎡ | 1,425万円/坪 | +11.7% | 飯田橋 200m |
| 東京都 新宿区新宿一丁目３４番１８ 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 400.0万円/㎡ | 1,322万円/坪 | +17.6% | 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 東京都 新宿区北新宿一丁目３５１番２２ 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 380.0万円/㎡ | 1,256万円/坪 | +15.5% | 中高層事務所、店舗共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区新宿３丁目６番１９ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 370.0万円/㎡ | 1,223万円/坪 | +15.6% | 新宿三丁目 130m |
| 東京都 新宿区新宿２丁目１０番１３外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 355.0万円/㎡ | 1,174万円/坪 | +15.3% | 新宿三丁目 300m |
| 東京都 新宿区西新宿五丁目５３１番３ 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 352.0万円/㎡ | 1,164万円/坪 | +16.6% | 中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区大久保２丁目１６番８外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 349.0万円/㎡ | 1,154万円/坪 | +19.9% | 東新宿 200m |
| 東京都 新宿区市谷本村町９番１外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 348.0万円/㎡ | 1,150万円/坪 | +16.0% | 市ケ谷 450m |
| 東京都 新宿区高田馬場二丁目１４０番１３外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 346.0万円/㎡ | 1,144万円/坪 | +16.9% | 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区信濃町８番１６外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 344.0万円/㎡ | 1,137万円/坪 | +14.7% | 信濃町 280m |
| 東京都 新宿区西新宿４丁目３７５番２１外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 334.0万円/㎡ | 1,104万円/坪 | +9.9% | 西新宿五丁目 90m |
| 東京都 新宿区高田馬場２丁目１４０番１３外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 330.0万円/㎡ | 1,091万円/坪 | +17.0% | 高田馬場 450m |
| 東京都 新宿区歌舞伎町二丁目４３５番１５ 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 328.0万円/㎡ | 1,084万円/坪 | +16.7% | 中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域 |
| 東京都 新宿区百人町１丁目１９３番５ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 327.0万円/㎡ | 1,081万円/坪 | +19.3% | 新大久保 160m |
| 東京都 新宿区揚場町３番４外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 327.0万円/㎡ | 1,081万円/坪 | +16.8% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区西早稲田二丁目６６０番４外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 322.0万円/㎡ | 1,064万円/坪 | +23.8% | 中高層の店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域 |
| 東京都 新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 315.0万円/㎡ | 1,041万円/坪 | +17.5% | 新宿 600m |
| 東京都 新宿区四谷坂町２６番２３ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 291.0万円/㎡ | 962.0万円/坪 | +15.5% | 曙橋 350m |
| 東京都 新宿区神楽坂６丁目６４番 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 290.0万円/㎡ | 958.7万円/坪 | +16.0% | 神楽坂 150m |
| 東京都 新宿区市谷柳町２４番３ 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 270.0万円/㎡ | 892.6万円/坪 | +17.4% | 高層マンション、中低層店舗が混在する商業地域 |
| 東京都 新宿区山吹町３３２番１０外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 257.0万円/㎡ | 849.6万円/坪 | +16.8% | 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区若松町１１０番３ 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 255.0万円/㎡ | 843.0万円/坪 | +21.4% | 中低層店舗、高層マンションが混在する商業地域 |
| 東京都 新宿区新宿一丁目３１番２８ 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 250.0万円/㎡ | 826.4万円/坪 | +19.0% | 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区西新宿七丁目１１８番１１ 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 238.0万円/㎡ | 786.8万円/坪 | +15.5% | 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区北新宿１丁目３００番６ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 237.0万円/㎡ | 783.5万円/坪 | +19.7% | 西新宿 440m |
| 東京都 新宿区馬場下町６２番１７外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 232.0万円/㎡ | 766.9万円/坪 | +11.5% | 早稲田 70m |
| 東京都 新宿区新宿１丁目３１番２８ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 230.0万円/㎡ | 760.3万円/坪 | +15.0% | 新宿御苑前 200m |
| 東京都 新宿区大京町３１番１外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 226.0万円/㎡ | 747.1万円/坪 | +14.7% | 千駄ケ谷 370m |
| 東京都 新宿区神楽坂３丁目１番１６ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 223.0万円/㎡ | 737.2万円/坪 | +16.8% | 飯田橋 370m |
| 東京都 新宿区若松町１１０番３ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 219.0万円/㎡ | 724.0万円/坪 | +15.3% | 若松河田 300m |
| 東京都 新宿区高田馬場３丁目３６０番１２ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 213.0万円/㎡ | 704.1万円/坪 | +17.0% | 高田馬場 500m |
| 東京都 新宿区市谷船河原町１９番８外 地価調査 2026年・新宿 |
住宅地 | 203.0万円/㎡ | 671.1万円/坪 | +16.0% | 中層マンションが建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
| 東京都 新宿区水道町５２番８外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 201.0万円/㎡ | 664.5万円/坪 | +18.2% | 江戸川橋 250m |
| 東京都 新宿区四谷三栄町９番９ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 201.0万円/㎡ | 664.5万円/坪 | +11.7% | 四ツ谷 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 2,810件・土地と建物 349件・土地 116件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 早稲田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 35㎡ | 2023 | 197.1万円/㎡ |
| 若宮町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 45㎡ | 2016 | 171.1万円/㎡ |
| 余丁町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 35㎡ | 2011 | 140.0万円/㎡ |
| 余丁町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 45㎡ | 1979 | 68.9万円/㎡ |
| 余丁町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 50㎡ | 1978 | 80.0万円/㎡ |
| 南山伏町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 80㎡ | 1979 | 72.5万円/㎡ |
| 馬場下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 45㎡ | 1971 | 57.8万円/㎡ |
| 納戸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 80㎡ | 1997 | 150.0万円/㎡ |
| 内藤町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2001 | 216.7万円/㎡ |
| 白銀町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 75㎡ | 2004 | 226.7万円/㎡ |
| 白銀町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 65㎡ | 2004 | 200.0万円/㎡ |
| 白銀町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 75㎡ | 2003 | 253.3万円/㎡ |
| 下落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 75㎡ | 2020 | 200.0万円/㎡ |
| 下落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2001 | 200.0万円/㎡ |
| 下落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2021 | 200.0万円/㎡ |
| 下落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 125㎡ | 1982 | 104.0万円/㎡ |
| 下落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 80㎡ | 2019 | 162.5万円/㎡ |
| 下落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 75㎡ | 2011 | 113.3万円/㎡ |
| 下落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2021 | 185.7万円/㎡ |
| 下落合 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 60㎡ | 2023 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
新宿区の住宅地の平均地価は113.0万円/㎡（坪単価373.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の40地点の平均、2026年）。
新宿区の地価は前年から平均で+13.2%と上がっています。5年間では+45.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は136.4万円/㎡、価格の中央値は5,300万円です（1448件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は202.3万円/㎡（165.9〜238.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。