データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 207.8万円/㎡ | 233.4万円/㎡ | 262.3万円/㎡ | 351.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：287.8万円/㎡〜414.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区市谷砂土原町２丁目７番１ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 196.0万円/㎡ | 647.9万円/坪 | +14.0% | 市ケ谷 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 28件・土地 2件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市谷砂土原町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 105㎡ | 2002 | 181.0万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 25㎡ | 2003 | 116.0万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億3,000万円 | 95㎡ | 2004 | 242.1万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 15㎡ | 1985 | 86.7万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 105㎡ | 2002 | 123.8万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億円 | 75㎡ | 2023 | 266.7万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 15㎡ | 1985 | 93.3万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3億円 | 110㎡ | 2002 | 272.7万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2025年4Q | 土地 | 7億円 | 320㎡ | — | 220.0万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 20㎡ | 2003 | 140.0万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3億8,000万円 | 175㎡ | 1987 | 217.1万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3億円 | 120㎡ | 2002 | 250.0万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 1996 | — |
| 市谷砂土原町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 110㎡ | 1996 | 127.3万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 15㎡ | 1985 | 73.3万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2億6,000万円 | 90㎡ | 2006 | 288.9万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 15㎡ | 1985 | 86.7万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2億円 | 90㎡ | 2006 | 222.2万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2億2,000万円 | 125㎡ | 1985 | 176.0万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3億5,000万円 | 155㎡ | 2018 | 225.8万円/㎡ |
新宿区市谷砂土原町の地価は前年から平均で+14.0%と上がっています。5年間では+38.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は152.4万円/㎡、価格の中央値は16,000万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は351.0万円/㎡（287.8〜414.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。