データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 152.0万円/㎡ | 161.1万円/㎡ | 181.0万円/㎡ | 203.4万円/㎡ | 272.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：223.2万円/㎡〜321.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区市谷甲良町３５番２外 地価調査 2026年・新宿 |
住宅地 | 152.0万円/㎡ | 502.5万円/坪 | +11.8% | 中規模一般住宅にマンションも混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市谷甲良町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 55㎡ | 2003 | 169.1万円/㎡ |
| 市谷甲良町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 60㎡ | 1986 | 105.0万円/㎡ |
| 市谷甲良町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,300万円 | 55㎡ | 1986 | 114.5万円/㎡ |
| 市谷甲良町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 25㎡ | 2018 | 176.0万円/㎡ |
| 市谷甲良町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 85㎡ | 1986 | 103.5万円/㎡ |
| 市谷甲良町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 9,300万円 | 55㎡ | 2017 | 169.1万円/㎡ |
| 市谷甲良町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 95㎡ | 1981 | 72.6万円/㎡ |
| 市谷甲良町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 45㎡ | 1981 | 73.3万円/㎡ |
| 市谷甲良町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 60㎡ | 2003 | 150.0万円/㎡ |
| 市谷甲良町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 80㎡ | 2003 | 162.5万円/㎡ |
| 市谷甲良町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 9,000万円 | 55㎡ | 2003 | 163.6万円/㎡ |
| 市谷甲良町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 60㎡ | 2003 | 115.0万円/㎡ |
| 市谷甲良町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 75㎡ | 1986 | 112.0万円/㎡ |
新宿区市谷甲良町の住宅地の平均地価は152.0万円/㎡（坪単価502.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
新宿区市谷甲良町の地価は前年から平均で+11.8%と上がっています。5年間では+44.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は114.5万円/㎡、価格の中央値は6,300万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は272.2万円/㎡（223.2〜321.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。