データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 117.0万円/㎡ | 124.0万円/㎡ | 139.3万円/㎡ | 156.6万円/㎡ | 209.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：171.8万円/㎡〜247.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区矢来町３５番５ 地価公示 2026年・新宿 |
住宅地 | 117.0万円/㎡ | 386.8万円/坪 | +10.4% | 神楽坂 350m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 36件・土地と建物 11件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 矢来町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 145㎡ | 1981 | — |
| 矢来町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 2000 | 120.0万円/㎡ |
| 矢来町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4億2,000万円 | 260㎡ | — | — |
| 矢来町 | 2026年1Q | 土地 | 1億8,000万円 | 85㎡ | — | 220.0万円/㎡ |
| 矢来町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 175㎡ | 1984 | — |
| 矢来町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 60㎡ | 2013 | 250.0万円/㎡ |
| 矢来町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 45㎡ | 1979 | 117.8万円/㎡ |
| 矢来町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 30㎡ | 2013 | 160.0万円/㎡ |
| 矢来町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 20㎡ | 2004 | 140.0万円/㎡ |
| 矢来町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 40㎡ | 2011 | 192.5万円/㎡ |
| 矢来町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2013 | 216.7万円/㎡ |
| 矢来町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 80㎡ | 2016 | 225.0万円/㎡ |
| 矢来町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 20㎡ | 1970 | 55.0万円/㎡ |
| 矢来町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 70㎡ | 2017 | — |
| 矢来町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 70㎡ | 2016 | 228.6万円/㎡ |
| 矢来町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 20㎡ | 2004 | 135.0万円/㎡ |
| 矢来町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3億1,000万円 | 240㎡ | 1978 | — |
| 矢来町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 25㎡ | 2000 | 96.0万円/㎡ |
| 矢来町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 85㎡ | — | — |
| 矢来町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2000 | 125.0万円/㎡ |
新宿区矢来町の住宅地の平均地価は117.0万円/㎡（坪単価386.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
新宿区矢来町の地価は前年から平均で+10.4%と上がっています。5年間では+36.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は150.0万円/㎡、価格の中央値は5,050万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は209.5万円/㎡（171.8〜247.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。