データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 238.5万円/㎡ | 268.0万円/㎡ | 301.1万円/㎡ | 402.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：330.4万円/㎡〜475.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区山吹町３３２番１０外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 257.0万円/㎡ | 849.6万円/坪 | +16.8% | 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区山吹町３３１番８ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 193.0万円/㎡ | 638.0万円/坪 | +17.0% | 早稲田 680m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 108件・土地と建物 9件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山吹町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 25㎡ | 2006 | 124.0万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 50㎡ | 2012 | 138.0万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 30㎡ | 2019 | 146.7万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 45㎡ | 2019 | 160.0万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 65㎡ | 1998 | 169.2万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 30㎡ | 1985 | 63.3万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 1995 | 166.7万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 60㎡ | 2017 | 233.3万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 70㎡ | 2017 | 214.3万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 45㎡ | 2009 | 140.0万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 85㎡ | 2019 | — |
| 山吹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 45㎡ | 1979 | 88.9万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 40㎡ | 2020 | 145.0万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 45㎡ | 1979 | 111.1万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 45㎡ | 1979 | 97.8万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 50㎡ | 1964 | 36.0万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 75㎡ | 2017 | 213.3万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,800万円 | 50㎡ | 2019 | 156.0万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,300万円 | 50㎡ | 1990 | 106.0万円/㎡ |
| 山吹町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 35㎡ | 2019 | 185.7万円/㎡ |
新宿区山吹町の地価は前年から平均で+16.9%と上がっています。5年間では+67.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は145.8万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（30件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は402.9万円/㎡（330.4〜475.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。