データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 104.0万円/㎡ | 110.2万円/㎡ | 123.9万円/㎡ | 139.2万円/㎡ | 186.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：152.7万円/㎡〜219.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区戸山一丁目４３番２６０ 地価調査 2026年・新宿 |
住宅地 | 104.0万円/㎡ | 343.8万円/坪 | +14.3% | 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 45件・土地と建物 10件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 95㎡ | 1977 | — |
| 戸山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 60㎡ | 1973 | 70.0万円/㎡ |
| 戸山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 1973 | 66.7万円/㎡ |
| 戸山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2011 | 200.0万円/㎡ |
| 戸山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 1973 | 83.3万円/㎡ |
| 戸山 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億9,000万円 | 75㎡ | 2020 | 253.3万円/㎡ |
| 戸山 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 25㎡ | 2015 | 136.0万円/㎡ |
| 戸山 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 60㎡ | 1973 | 83.3万円/㎡ |
| 戸山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 40㎡ | 2016 | 137.5万円/㎡ |
| 戸山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 80㎡ | 2020 | 237.5万円/㎡ |
| 戸山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2011 | 175.0万円/㎡ |
| 戸山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 65㎡ | 1999 | 121.5万円/㎡ |
| 戸山 | 2025年4Q | 土地 | 2億2,000万円 | 190㎡ | — | 120.0万円/㎡ |
| 戸山 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 60㎡ | 1968 | 80.0万円/㎡ |
| 戸山 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 20㎡ | 2005 | 105.0万円/㎡ |
| 戸山 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 2005 | 115.0万円/㎡ |
| 戸山 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 60㎡ | 1973 | 85.0万円/㎡ |
| 戸山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 戸山 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 70㎡ | 1968 | 85.7万円/㎡ |
| 戸山 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 60㎡ | 1973 | 85.0万円/㎡ |
新宿区戸山の住宅地の平均地価は104.0万円/㎡（坪単価343.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
新宿区戸山の地価は前年から平均で+14.3%と上がっています。5年間では+54.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は136.0万円/㎡、価格の中央値は5,500万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は186.2万円/㎡（152.7〜219.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。