データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 91.9万円/㎡ | 97.4万円/㎡ | 109.5万円/㎡ | 123.0万円/㎡ | 164.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：135.0万円/㎡〜194.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区大久保２丁目１６番８外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 349.0万円/㎡ | 1,154万円/坪 | +19.9% | 東新宿 200m |
| 東京都 新宿区大久保１丁目２１９番４ 地価公示 2026年・新宿 |
住宅地 | 91.9万円/㎡ | 303.8万円/坪 | +16.9% | 新大久保 440m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 175件・土地と建物 18件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大久保 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 50㎡ | 1978 | 102.0万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 20㎡ | 2006 | 120.0万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 55㎡ | 1981 | 89.1万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2014 | 200.0万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2014 | 200.0万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 60㎡ | 1971 | 100.0万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 50㎡ | 1978 | 104.0万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 80㎡ | 2014 | 225.0万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 25㎡ | 2014 | 168.0万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 25㎡ | 2014 | 152.0万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 20㎡ | 2006 | 145.0万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 45㎡ | 1978 | 77.8万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,900万円 | 40㎡ | 1978 | 122.5万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年2Q | 土地 | 2億4,000万円 | 230㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,300万円 | 90㎡ | 1988 | 92.2万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 20㎡ | 2006 | 125.0万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 85㎡ | 1971 | 65.9万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 70㎡ | 2014 | 242.9万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,900万円 | 45㎡ | 2018 | 197.8万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 45㎡ | 2014 | 164.4万円/㎡ |
新宿区大久保の住宅地の平均地価は91.9万円/㎡（坪単価303.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
新宿区大久保の地価は前年から平均で+18.4%と上がっています。5年間では+49.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は119.2万円/㎡、価格の中央値は4,900万円です（104件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は164.6万円/㎡（135.0〜194.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。