データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 116.0万円/㎡ | 123.0万円/㎡ | 138.2万円/㎡ | 155.2万円/㎡ | 207.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：170.3万円/㎡〜245.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区西早稲田二丁目６６０番４外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 322.0万円/㎡ | 1,064万円/坪 | +23.8% | 中高層の店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域 |
| 東京都 新宿区西早稲田１丁目４１０番１６０外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 140.0万円/㎡ | 462.8万円/坪 | +18.6% | 早稲田 840m |
| 東京都 新宿区西早稲田２丁目６５６番６ 地価公示 2026年・新宿 |
住宅地 | 139.0万円/㎡ | 459.5万円/坪 | +11.2% | 西早稲田 120m |
| 東京都 新宿区西早稲田２丁目３５番５ 地価公示 2026年・新宿 |
住宅地 | 93.0万円/㎡ | 307.4万円/坪 | +10.7% | 西早稲田 260m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 280件・土地と建物 21件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 45㎡ | 1982 | 68.9万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 30㎡ | 2014 | 110.0万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,700万円 | 50㎡ | 2022 | 194.0万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2016 | 200.0万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 55㎡ | 2010 | 154.5万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 45㎡ | 1970 | 73.3万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 60㎡ | 1992 | 123.3万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 20㎡ | 2000 | 110.0万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 40㎡ | 2016 | 160.0万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 45㎡ | 2007 | 108.9万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 30㎡ | 1970 | 40.0万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,300万円 | 60㎡ | 1979 | 105.0万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 20㎡ | 2005 | 110.0万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 25㎡ | 1988 | 104.0万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 20㎡ | 2004 | 95.0万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 25㎡ | 2014 | 140.0万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2002 | 125.0万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 50㎡ | 1975 | 86.0万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 25㎡ | 1999 | 84.0万円/㎡ |
| 西早稲田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 45㎡ | 2014 | — |
新宿区西早稲田の住宅地の平均地価は116.0万円/㎡（坪単価383.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
新宿区西早稲田の地価は前年から平均で+16.1%と上がっています。5年間では+53.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は124.6万円/㎡、価格の中央値は5,250万円です（64件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は207.7万円/㎡（170.3〜245.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。